A Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Szociális, Egészségügyi és Lakásügyi Bizottsága (a továbbiakban: Bizottság) az Önkormányzat tulajdonában lévő alábbi lakások bérbeadására hirdet pályázatot.
I.A pályázat benyújtása
A pályázat benyújtásának határideje: 2021. október 27. 12 óra
helye: a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáiban
(1033 Budapest, Harrer Pál u. 2., és 1033 Budapest, Fő tér 2.).
Kérjük, a pályázat benyújtásakor adategyeztetés céljából a pályázók és az együttköltöző családtagok személyi azonosító okmányait (személyi igazolvány, lakcímkártya), vagy azok másolatát mutassák be!
Ügyfélkapuval rendelkező ügyfelek a https://epapir.gov.hu/ oldalon keresztül is benyújthatják pályázatukat.
A pályázatra történő jelentkezéshez nyomtatványok 2021. október 8. napjától Budapest Főváros III. Kerület Óbuda-Békásmegyeri Önkormányzatnak az óbudai bérlakásokról szóló lapjáról letölthetők (obudaiberlakas.hu), továbbá a Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáiban (1033 Budapest, Harrer Pál u. 2., és 1033 Budapest, Fő tér 2.) átvehetők. A pályázati nyomtatványok beszerzése és a pályázaton való részvétel ingyenes.
A pályázati kiírás és a lakásokról készült műszaki leírások személyesen megtekinthetők a Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáiban és az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (a továbbiakban: Vagyonkezelő) központjában (1033 Budapest, Mozaik u. 7.) valamint a lakásokról készült fotókkal együtt elérhetők az obudaiberlakas.hu oldalon és a Vagyonkezelő honlapján (www.ovzrt.hu).
A pályázatra meghirdetett lakások:
sor
szám |
út / utca | szint |
liftes |
mozgás-korlá-tozottak számára alkalmas | m2 | szoba-szám | komfort
fokozat |
alap
lakbér Ft/m2 |
ÓVN ZRt-hez fizetendő lakbér és külön szolgáltatások díja | lakásbérleti díjba beszámítható
|
B1 | Bálint György utca | 7 |
igen |
nem |
56 | 1+2 fél | összkomfortos | 706,-Ft |
66.136,-Ft |
570.000,-Ft |
B2 | Hatvany Lajos utca | 5 |
igen |
nem |
66 | 3 | összkomfortos | 706,-Ft |
67.056,-Ft |
1.200.000,-Ft |
B3 | Kabar utca | 1 |
igen |
nem |
66 | 3 | összkomfortos | 706,-Ft |
73.986,-Ft |
500.000,-Ft |
A lakbér, a víz és szemétátalány díjai önkormányzati rendelet, illetve a Fővárosi Közgyűlés közüzemi díjakkal kapcsolatos ármegállapításai alapján módosulhatnak.
A közös költség felújítási alapot meghaladó része a bérlőt terheli!
Technikai okok miatt a vízfogyasztás nem minden esetben a vízóra alapján, hanem átalány díj szerint történik!
A Bizottság fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot a pályázati eljárás bármely szakaszában, indoklás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa.
A nyertes pályázónak a bérleti szerződés megkötésétől számított 120 napon belül a lakásra vonatkozó helyszíni felmérési jegyzőkönyvben részletezettek szerint a felújítási munkálatokat el kell végeznie. Amennyiben a felújítási kötelezettségnek eleget tett, a bérleti jogviszony 10 év határozott időre jön. A beköltözés várható időpontja a szerződéskötést követő nap.
A pályázatokat a Bizottság a benyújtási határidőtől számított 60 napon belül bírálja el. A döntésről a Lakásügyi Főosztály a pályázókat a Bizottság döntését követő 30 napon belül írásban értesíti.
Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat az önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeit a 60/2020. (XII.18.) rendeletében (a továbbiakban: Ölb.) szabályozza.
A lakás bérbeadására vonatkozó pályázaton Budapest III. kerületi önkormányzat tulajdonában álló lakás bérlői vehetnek részt, kivéve:
– a bérlőkijelölő döntésével bérleti jogot szerző bérlők;
– a munkakör betöltéséhez kötött (szolgálati lakás, dolgozói pályázaton elnyert) bérleti jogviszonnyal
rendelkező bérlők;
– az átmeneti lakás bérlői.
A pályázaton való részvétel szabályai:
A lakás bérbeadására vonatkozó pályázaton – a fenti kivételek alá nem eső – bérlő vehet részt:
és megfelel az e rendeletben meghatározott egyéb feltételeknek és nem áll fenn vele szemben az e rendeletben meghatározott valamely kizáró ok.
A pályázaton való részvétel további feltétele, hogy a fentieknek megfelelő pályázó az alábbiakra vállal kötelezettséget:
A pályázó csak olyan lakásra adhat be pályázatot, amelynek nagysága nem haladja meg méltányolható lakásigényének felső határát:
1 személy esetén 1 lakószoba, de legfeljebb 40 m2,
2-3 személy esetén 2 lakószoba, de legfeljebb 60 m2,
4-5 személy esetén 3 lakószoba, de legfeljebb 90 m2,
5-nél több személy esetén minden további személy esetén a szobaszám felső határa egy lakóhelyiséggel nő.
A méltányolható lakásnagyság megállapítása szempontjából két félszoba egy lakószobának tekinthető.
A méltányolható lakásigény felső határánál a pályázón túlmenően csak a vele együttköltöző személyeket lehet figyelembe venni, azzal hogy amennyiben a pályázó vagy a vele együttköltöző családtag három hónapot meghaladó várandósságát igazolja, a születendő gyermeket a költözők számánál figyelembe kell venni.
A fenti feltételeken túl, érvényes pályázat akkor nyújtható be, ha a pályázó és a vele együttköltöző személyek jövedelme meghaladja a megpályázott lakásnak a Vagyonkezelőhöz fizetendő lakbér és a kapcsolódó külön szolgáltatások díjának (lakbér, közös költség, vízátalány, szemétszállítás) háromszorosát és az egy főre eső jövedelmük meghaladja az öregségi nyugdíjminimum 220 %-át, azaz 62.700.-Ft-ot.
Egy pályázó három lakásra nyújthat be érvényesen pályázatot, amelyet 1 pályázati adatlap kitöltésével tehet meg.
A pályázathoz mellékelni kell:
A pályázati adatlapon a pályázó nyilatkozatának tartalmaznia kell:
III. A pályázat elbírálása
Érvénytelen az a pályázat:
A beérkezett pályázatok elbírálásra történő előkészítése érdekében a pályázók által közölt adatokat a Hivatal és a Vagyonkezelő a 91. § szerint jogosult kezelni és egymás között, valamint a 95.§ szerint harmadik személy részére továbbítani.
A pályázó szociális körülményeinek – különösen a kérelemben megadott tények – vizsgálata érdekében Polgármesteri Hivatal környezettanulmányt végezhet!
A pályázatok elbírálásának szempontjai:
A pontrendszer egy sorrend felállításával segíti a Bizottságot, a döntést annak figyelembe vételével, de az adott lakás paramétereinek és a pályázó életkörülményeinek függvényében hozza meg.
A Bizottság a pályázó által, a pályázat leadására nyitva álló határidőn belül becsatolt okiratok/nyilatkozatok alapján hozza meg döntését, utólagos hiánypótlásra nincs lehetőség!
A nyertes pályázónak a döntésről szóló hivatalos értesítés kézhezvételét követő 15 napon belül be kell nyújtani a Lechner Nonprofit Kft. által kiállított ingatlantulajdon esetleges fennállásáról szóló hatósági bizonyítványt.
A Vagyonkezelő– legfeljebb a helyszíni felmérési jegyzőkönyvben meghatározott bekerülési költség beszámítható összegének mértékéig – megállapodást köt a bérlővel a bérbeszámítás módjának meghatározásáról az alábbiak szerint:
Mellékletek: