202110 B3

B3. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Megállapítás:

A lakás Békásmegyer keleti oldalán egy 10 emeletes panel épületben található. Az épületben energetikai korszerűsítés volt. A külső homlokzati nyílászárók ki vannak cserélve hőszigetelt szerkezetekre.

A lakás 3 szoba, összkomfortos, 66 m2 alapterületű.

A lakás D-K-i tájolású.

Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz.

A lakásban gáz és elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezhet. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                    3 szoba, konyha, kamra, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, WC, és loggia

Mázolás:                                gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfal, beltéri ajtók

Asztalos munka:                   bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra,

beltéri ajtók és zárak javítása, pótlása

konyhabútor megfelelő, mosogató szekrény kisebb javítása, WC-ben lévő szerelőfalhoz takaróléc szerelése

Burkoló és

Kőműves munka:                 szobákba laminált parketta javítása, szegélylécek pótlása

hideg oldalfal és aljzatburkolat megfelelő

 

Berendezési tárgyak:

 

melegvíz ellátó berendezés: megfelelő

főzőkészülék:                                    gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel

mosogató:                                          megfelelő, csaptelep csere

mosdó +csaptelep:                            megfelelő

kád:                                                   megfelelő, kádszegély készítése

WC csésze +öblítő

berendezés:                                       csere

ülésdeszka:                                        csere

fűtőberendezés és tartozékai:          megfelelő

szellőzők:                                           tisztításuk

beépített bútorok:                            gardrób és konyhabútor megf., kisebb javítása szükséges

elektromos berendezések,

szerelvények:                                    elektromos hálózat és kaputelefon átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása

 

A lakásban 2 db vízóra van.

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 500.000,-Ft

Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja: lakbér + közös költség + vízátalány + szemétszállítás (46.596,-Ft,+12.425,-Ft + 12.210,-Ft +2.755,-Ft): 73.986,-Ft.

 

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

 

  • bejárati ajtó cseréje:
  • gáztűzhely csere szabványos bekötéssel
  • elektromos hálózat szerelés, kapcsolók, lámpák dugaljak