B3. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán egy 10 emeletes panel épületben található. Az épületben energetikai korszerűsítés volt. A külső homlokzati nyílászárók ki vannak cserélve hőszigetelt szerkezetekre.
A lakás 3 szoba, összkomfortos, 66 m2 alapterületű.
A lakás D-K-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz.
A lakásban gáz és elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezhet. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
Elvégzendő munkák:
Festés: 3 szoba, konyha, kamra, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, WC, és loggia
Mázolás: gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfal, beltéri ajtók
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra,
beltéri ajtók és zárak javítása, pótlása
konyhabútor megfelelő, mosogató szekrény kisebb javítása, WC-ben lévő szerelőfalhoz takaróléc szerelése
Burkoló és
Kőműves munka: szobákba laminált parketta javítása, szegélylécek pótlása
hideg oldalfal és aljzatburkolat megfelelő
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel
mosogató: megfelelő, csaptelep csere
mosdó +csaptelep: megfelelő
kád: megfelelő, kádszegély készítése
WC csésze +öblítő
berendezés: csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: gardrób és konyhabútor megf., kisebb javítása szükséges
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat és kaputelefon átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása
A lakásban 2 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 500.000,-Ft
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja: lakbér + közös költség + vízátalány + szemétszállítás (46.596,-Ft,+12.425,-Ft + 12.210,-Ft +2.755,-Ft): 73.986,-Ft.
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
