P1

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Tárgy: P 1. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapot felmérése

                                                                                   

Megállapítás: A lakás egy pince, földszint, I – II. emeletes tégla építésű lakóépület II. emeletén található. A lakás D-K-i tájolású, az ablakok az épület belső udvarára néznek.

Az épületben energetikai felújítás nem volt. Az előző bérlő által a lakás alaprajzi elrendezésében változás történt. A kamra, WC és fürdőszoba összenyitásával egy viszonylag nagyobb alapterületű fürdőszoba került kialakításra. A konyha nappali felé eső válaszfalának elbontásával egy amerikai konyhás nappali jött létre.

A félszoba kettéválasztásával 2 db félszoba lett kialakítva.

Így a lakás  1 + 2 félszoba összkomfortos lett. A fűtés és melegvízellátást a fürdőszobában lévő  Ariston Clas tip. cirko-kombi gázkészülék biztosítja. A főzést villanytűzhellyel oldották meg, pótlása szükséges.

A külső homlokzati nyílászárók műanyag hőszigetelt szerkezetek.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                        előszoba, fürdőszoba, 1+2 ½ szoba, konyha,

Mázolás:                     beltéri ajtók lazúrozása

Asztalos munka:         konyhabútor és gardrob szekrények javítása

konyha bútor és mosdószekrény  javítása

Kőműves és burkoló munka: hideg és melegburkolat megfelelő, parketta szegély pótlása

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:    Ariston Clas tip. cirko-kombi gázkészülék van.

főzőkészülék:                         villanytűzhely pótlása 

mosogató:                               megfelelő

mosdó+csaptelep:                   nincs, pótlása szükséges

kád +csaptelep:                      megfelelő

WC csésze+öblítő berendezés:megfelelő

fűtőberendezés és tartozékai:Ariston Clas tip.cirko-kombi gázkészülék

kémények,szellőzők:

beépített bútorok:                   konyhabútor, mosdópult és gardrob szekrények vannak

elektromos berendezések, szerelvények:elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítások, kapcsolók, dugalljak  megfelelők, hiányzó lámpák  pótlása, kismegszakító tábla  megfelelő.

Villanyszerelést csak szakember végezhet, a szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.

 

Villanyóra, gázóra van. Vízóra nincs kiépítve. Vízátalány havi díja 11.766,-Ft.

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 200.000,-Ft.

 

A munkanemek  amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:

  1. villanytűzhely pótlás
  2. elektromos átvizsgálás
  3. mosdó + csaptelep pótlás.