4. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

4. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Cím:                Budapest, III. Lajos utca 102. földszint 1. ajtószám alatti önkormányzati bérlemény

 

Megállapítás: A lakás Belső-Óbudán, egy hagyományos tégla építésű épületben található. A 33 m² alapterületű lakás K-Ny-i tájolású, az udvar felől közelíthető meg. Komfortos komfortfokozatú, az épület műemlék jellegű. 1 szoba, előszoba-étkező, főzőfülke és fürdőszoba helyiségekből áll.

A homlokzati nyílászárók fa szerkezetűek. A lakás fűtése gázkonvektorral, a melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott.  Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz.

A lakásban gáz és elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezhet. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                         szoba, előszoba-étkező, fürdőszoba, főzőfülke

Mázolás:                                     nyílászárók, beltéri ajtók, gázcső

Asztalos munka:                         dupla bejárati ajtó illesztése, javítása, zárak javítása; homlokzati nyílászárók illesztése, javítása; konyha-étkezőbe hőszigetelt ablak beépítése; konyhabútor pótlása

Burkoló és kőműves munka:     helyiségekben a meglazult vakolat leverése és vakolat javítás; főzőfülke aljzatának szintbehozása az előszobával; előszobában-étkezőben, fürdőszobában és főzőfülkében új hideg aljzatburkolat lerakása, fürdőben csempe javítás; szobai parketta cseréje laminált parkettára

 

Berendezési tárgyak:

 

melegvíz ellátó berendezés:        villanybojler felülvizsgálat, szükség szerinti javítása

főzőkészülék:                              Zanussi gáztűzhely felülvizsgálata, szüksége esetén cseréje

Mosogató +csaptelep:                 csere

Mosdó:                                        megfelelő, csaptelep csere szükséges

ülőkád:                                        megfelelő, kádszegély javítás, csaptelep csere

WC csésze+öblítő berendezés,

ülésdeszka:                                  csere

fűtőberendezés és tartozékai:    2db F-8-as kéménybe kötött gázkonvektor felülvizsgálata, szükség szerinti javítása

kémény :                                     bélelt

elektromos berendezések,

szerelvények:                              elektromos hálózat felújítása; új szerelvények, dugaljak, kapcsolók szerelése, kismegszakító tábla villanyóra szekrényben van, lámpák cseréje, ill. pótlása mellékhelyiségekben. Kaputelefon beüzemelése.

 

A lakásban 3 db vízóra van.

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 1.500.000,- Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

• külső homlokzati nyílászárók javítása, konyhai ablak cseréje hőszigetelt szerkezetűre
• gázkészülékek felülvizsgálata, szükség szerinti javításuk
• gáztűzhely csere
• elektromos hálózat szabvány szerinti felújítása, új dugaljak, kapcsolók lámpák szerelése, kaputelefon beüzemelése
• vakolat javítás