Cím: Budapest, III. kerület, Bécsi út 207. fsz. 1. ajtó szám alatti önkormányzati tulajdonú bérlemény
Megállapítás:
A lakás Belső-Óbudán, egy szabadon álló beépítésű épület földszintjén található. Az épület szinteltolással épült, hagyományos szerkezeti kialakítással. Az épület összközműves, pince, földszint, plusz 4 emeletes.
Az épület környezete parkosított, rendezett. Az épület 1973-ban részlegesen felújításra került. A lakások a lépcsőházból nyílnak. A fszt.1. lakás 1 szobás, komfortos 38 m2 alapterületű, erősen lelakott állapotú. A lakásban lévő gázkészülékek és a hálózat, valamint az elektromos hálózat sem felel meg az érvényben lévő előírásoknak. Így a gépészet teljes felújítás szükséges.
Jelenleg 2 db gázbekötésű kémény van a lakásban, melyek szintén nem felelnek meg a Főv. Katasztrófavédelmi Igazgatóság előírásainak. Szükséges az újonnan felszerelt gázkészülék típusának megfelelő kéménybélelés kialakítása.
A meglévő gázkészülékek leszerelendők, helyettük a konyhában egy gáztűzhely és a fürdőszobában az egyik kémény felhasználásával egy cirko-kombi gázkazán szerelendő, központi fűtés kialakításával. Így csak az egyik kémény bélelése szükséges, a másik használaton kívülre kerül.
Ennek a kéménynek a szakszerű megszüntetése, és Főv. Katasztrófavédelmi Igazgatóság felé történő dokumentálása szükséges.
A gázhálózat átalakítása, ill. új hálózat szerelése és a kémény szabványosítása engedélyhez, ill. szakhatóság általi átvételhez kötött tevékenység. A meo átadáshoz EPH jegyzőkönyv is szükséges.
Fent leírt átalakítással a lakás komfortfokozata változik, összkomfortos lesz.
Egy korábbi felmérésünkben szerepelt a lábazat szigetelése is, azonban ezt a társasház időközben elvégeztette.
Elvégzendő munkák:
Festés: előszoba, szoba, konyha, kamra, fürdőszoba
Mázolás: beltéri ajtók, gáz és fűtés vezetékek
Asztalos munka: külső homlokzati nyílászárók cseréje, pvc hőszigetelt szerkezetre.
bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
konyhabútor cseréje
Üveges munka:
Burkoló és kőműves munka:
Szobában laminált parketta lerakása. Előszoba, konyha, fürdőszoba, kamra új aljzatburkolat készítése- mázas kerámia-, konyha, fürdőszoba új oldalfal csempe burkolat készítése. Vakolat javítás.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: cirko-kombi gázkészülék felszerelése
főzőkészülék: gáztűzhelytűzhely csere
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Kád+csaptelep: csere
WC csésze+öblítő berendezés,
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: cirko-kombi gázkészülék szerelése
kémények, szellőzők: kémény bélelés, Főv. Katasztrófavédelmi Igazgatóság műszaki nyilatkozatának beszerzése,- ez a meo átadáshoz is szükséges- szellőző tisztítás
beépített bútorok: konyha bútor csere
elektromos berendezések, szerelvények:
szabványos elektromos hálózat kialakítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje – pótlása, kaputelefon szerelése.
egyéb berendezési tárgyak: vízóra szerelése, hitelesítéssel, Főv. Vízművek felé történő
nyilvántartásba vétellel.
gáz és villanyóra van
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 3.000.000.-Ft
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:
