Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres és felépítményes telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének és Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának határozatai alapján
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca külterületi oldalán található.
Közterületi kapcsolattal nem rendelkezik, az a 65213/1 hrsz.-en keresztül közelíthető meg. Egyébként gépjárművel a telekcsoport aszfaltos úton megközelíthető. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 10 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Fokozottan csúszásveszélyes terület, ez gyakorlatban is megmutatkozik, lásd az Óbor utca útpályájának repedéseit. Új épület nem létesíthető a csúszásveszély miatt.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Óbor utca
Hrsz: 65211
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület
Területe: 1.064 m2
Irányár: 7.700.000,- Ft (ÁFA mentes)
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Ezen ingatlan kizárólag a 65213/1 hrsz.-el együtt, egyben pályázható és vásárolható meg.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca külterületi oldalán található.
Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel aszfaltos úton megközelíthető. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 14 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Fokozottan csúszásveszélyes terület, ez gyakorlatban is megmutatkozik, lásd az Óbor utca útpályájának repedéseit. Új épület nem létesíthető a csúszásveszély miatt.
Az ingatlan szabálytalan alakú, mezőgazdasági művelésre alkalmas. A telken két kisméretű, tégla szerkezetű felépítmény található, felújításokkal használhatóvá tehetők, azok fennmaradhatnak, de nem bővíthetőek semmilyen irányban sem. A terület bozótos, gyengén gondozott. A közművek közül az ivóvíz bevezetésre került, mérővel rendelkezik, az utcán az elektromos áram is elérhető. Az ingatlan lejtős felszínű, részben kerített. Az utcai támfalak, szintkülönbségek miatt a meglévő bejárat csak tereprendezéssel tehető használhatóvá. Autóval a telekre a szintkülönbség és a támfal miatt nem lehet behajtani. Az ingatlan kerített és jogi telekhatárai több ponton nem egyeznek meg, erről kimérés is készült, mely a pályázati dokumentáció része. A Vevőnek saját költségén át kell helyeztetnie a kerítéseket, illetve azt egyeztetnie kell a 65212/1 hrsz. (szintén pályáztatásra kerül) leendő tulajdonosával. Ez az adásvételi szerződében is rögzítésre kerül. A jelenlegi kerítésvonalak elbirtoklásra nem adnak jogalapot, tekintettel arra, hogy a 65211, 65212/1 és a 65213/1 hrsz.-ek az értékesítésekig egy tulajdonoshoz tartoznak, természetbeni hasznosításuk több részre felparcellázva, nem feltétlenül a jogi telekhatárok mentén történt. Az Eladó a Vevők esetleges jogvitájában nem vesz részt, minden felelősséget ezennel már elhárít a telekhatár problémák miatt.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Óbor utca
Hrsz: 65213/1
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Területe: 1.394 m2
Irányár: 15.100.000,- Ft (ÁFA mentes)
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Ezen ingatlan kizárólag a 65211 hrsz.-el együtt, egyben pályázható és vásárolható meg.
A 65211 hrsz. és a 65213/1 hrsz. saját felelősségre bejárható.
Pályázati biztosíték (bánatpénz) a két ingatlanra együtt: 2.300.000.- Ft
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca külterületi oldalán található.
Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel aszfaltos úton megközelíthető. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Fokozottan csúszásveszélyes terület, ez gyakorlatban is megmutatkozik, lásd az Óbor utca útpályájának repedéseit. Új épület nem létesíthető a csúszásveszély miatt.
Az ingatlan szabálytalan alakú, kis mérete miatt hobbytelek célra alkalmas. A telkünkön egy nyaraló méretű, tégla szerkezetű, tetőtér beépítéses felépítmény található, jó állapotú. Az épületet a korábbi bérlő létesítette, a felépítmény peres úton került az Önkormányzat tulajdonába. A terület közepesen gondozott. A közművek közül az ivóvíz és az elektromos áram bevezetésre került, egyéb közmű az azutcán sem érhető el. Az ingatlan lejtős, teraszos felszínű, körben kerített.
Az ingatlan kerített és jogi telekhatárai több ponton nem egyeznek meg, erről kimérés is készült, mely a pályázati dokumentáció része, a kerítéseket a Vevőnek saját költségére át kell helyeztetnie a rendes telekhatárokra, így meg fog szűnni a gépkocsi beállási lehetőség a telekre.
A Vevőnek saját költségén át kell helyeztetnie a kerítéseket, illetve azt egyeztetnie kell a 65213/1 hrsz. (szintén pályáztatásra kerül) leendő tulajdonosával, valamint a 65210 hrsz.-ú (mindenkor magántulajdonban volt) lévő telek tulajdonosával. Ez az adásvételi szerződésben is rögzítésre kerül. A jelenlegi kerítésvonalak elbirtoklásra nem adnak jogalapot, tekintettel arra, hogy a 65211, 65212/1 és a 65213/1 hrsz.-ek az értékesítésekig egy tulajdonoshoz tartoznak, természetbeni hasznosításuk több részre felparcellázva, nem feltétlenül a jogi telekhatárok mentén történt. A 65210 hrsz. és a 65212/1 hrsz. telekhatár problémája pedig szintén ismert tény, így Eladó semmilyen elbirtoklási jogalapot nem ad át a 65212/1 hrsz. Vevőének, a tényleges eladásról Eladó hivatalból értesíteni fogja a 65210 hrsz. tulajdonosát. Az Eladó a Vevők esetleges jogvitájában nem vesz részt, minden felelősséget ezennel már elhárít a telekhatár problémák miatt, illetve azok esetében kizárólag a 65210 hrsz. tulajdonosának érdekében lép fel.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Óbor utca
Hrsz: 65212/1
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Területe: 344 m2
Irányár: 7.200.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 700.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Mivel az ingatlan zárt, megtekintés egyeztetés alapján. Az ingatlan megtekintésének feltétele a pályázati dokumentáció kikérése és átvétele, a dokumentáció megismerése után az előzetes bejelentkezést az ertekesites@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben kell jelezni az elérhetőségi adatok megadásával. Nagyszámú, többes érdeklődés esetén központilag jelölünk ki megtekintési időpontokat.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca külterületi oldalán, a Rézüst utcában található.
Közterületi kapcsolattal rendelkezik, azonban a telek már csak gyalogosan, egy keskeny, meredek, csúszós ösvényen közelíthető meg, parkolni csak az Óbor utcában lehet, az még aszfaltos út. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 12 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Fokozottan csúszásveszélyes terület, ez gyakorlatban is megmutatkozik, lásd az Óbor utca útpályájának repedéseit. Új épület nem létesíthető a csúszásveszély miatt.
Az ingatlan szabályos négyszög alakú, mezőgazdasági művelésre alkalmassá tehető, de a fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött. A telken felépítmény nincs. A terület bozótos, beerdősült, gondozatlan. Közművei nincsenek, azok közül a Rézüst utca kiépített végében az elektromos áram és az ivóvíz szolgáltatás érhető el. Az ingatlan kétirányú lejtéssel rendelkezik, részben kerített.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Rézüst utca
Hrsz: 65222
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület
Területe: 1.182 m2
Irányár: 4.400.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 400.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan az ösvény felől nem kerített, de a növényzet miatt nemigen járható be.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca külterületi oldalán, a Rézüst utcában található.
Közterületi kapcsolattal rendelkezik, azonban a telek már csak gyalogosan, egy keskeny, meredek, csúszós ösvényen közelíthető meg, parkolni csak az Óbor utcában lehet, az még aszfaltos út. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 11 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Fokozottan csúszásveszélyes terület, ez gyakorlatban is megmutatkozik, lásd az Óbor utca útpályájának repedéseit. Új épület nem létesíthető a csúszásveszély miatt.
Az ingatlan szabályos négyszög alakú, mezőgazdasági művelésre alkalmassá tehető, de a fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött. A telken felépítmény a valóságban már nincs. A terület bozótos, beerdősült, gondozatlan. Közművei nincsenek, azok közül a Rézüst utca kiépített végében az elektromos áram és az ivóvíz szolgáltatás érhető el. Az ingatlan kétirányú lejtéssel rendelkezik, részben kerített.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Rézüst utca
Hrsz: 65223
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Területe: 1.128 m2
Irányár: 4.200.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 400.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan az ösvény felől nem kerített, de a növényzet miatt nemigen járható be.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Óbor utca külterületi oldalán, a Rézüst utcában található.
Közterületi kapcsolattal rendelkezik, azonban a telek már csak gyalogosan, egy keskeny, meredek, csúszós ösvényen közelíthető meg, parkolni csak az Óbor utcában lehet, az még aszfaltos út. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 11 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Fokozottan csúszásveszélyes terület, ez gyakorlatban is megmutatkozik, lásd az Óbor utca útpályájának repedéseit. Új épület nem létesíthető a csúszásveszély miatt.
Az ingatlan szabályos négyszög alakú, mezőgazdasági művelésre alkalmassá tehető, de a fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött. A telken felépítmény nincs. A terület bozótos, beerdősült, gondozatlan. Közművei nincsenek, azok közül a Rézüst utca kiépített végében az elektromos áram és az ivóvíz szolgáltatás érhető el. Az ingatlan kétirányú lejtéssel rendelkezik, részben kerített.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Rézüst utca
Hrsz: 65224
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület
Területe: 1.142 m2
Irányár: 4.300.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 400.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan az ösvény felől is kerített, a növényzet miatt nemigen járható be.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a Békahát dűlő és az Árok utca között található, már külterületen. Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel a Békahát dűlő felől, illetve az Árok utca felől földúton megközelíthető. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 37 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Érdemben csak hobbykerti vagy rendes mezőgazdasági jellegű művelésre alkalmas.
Papíron kisebb (214 m2) ELMŰ vezetékjog (kis-és középfeszültségű elektromos távvezeték és védőtávolsága) terheli, a vezeték keresztben szeli át a telket, így annak használhatóságát érdemben nem gátolja. Bár a tulajdoni lap nem jelzi, de az ingatlanon egy részen középnyomású gázfővezeték halad át, melynek védőtávolsága a telket teljes hosszában 5-8 méter szélességben érinti, így az ingatlan csak mezőgazdasági művelésre alkalmas. A gáztávvezetékről nincs lecsatlakozási pont a környéken.
A telken az Árok utcai oldalon van egy szerszámtároló, mely a hivatalos helyszínrajzon is szerepel. A terület bozótos, beerdősült, a fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött. Az ingatlannak az Árok utca felől van gépjármű behajtója. Saját közművei nincsenek, azok közül az utcán is csak az elektromos áram érhető el. A telek csak részben kerített. Az ingatlan az Árok utca irányába változó nagyságú lejtéssel rendelkezik.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Békahát dűlő – Árok utca között
Hrsz: 65294
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Területe: 3.720 m2
Irányár: 13.080.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 1.300.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan a növényzet miatt nem járható be.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a Békahát dűlő és az Árok utca között található, már külterületen.
Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel a Békahát dűlő felől aszfaltúton, illetve az Árok utca felől földúton megközelíthető. Az Árok utca itteni terepviszonyai miatt már autóval nem lehet feljutni a telekhez, csak gyalog. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 15 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Érdemben csak hobbykerti vagy rendes mezőgazdasági jellegű művelésre alkalmas.
Papíron kisebb (87 m2) ELMŰ vezetékjog (kis-és középfeszültségű elektromos távvezeték és védőtávolsága) terheli, a vezeték keresztben szeli át a telket, így annak használhatóságát érdemben nem gátolja. A telken van még feltehetőleg több felépítmény, melyből egy a Békahátnál a hivatalos helyszínrajzon is szerepel. A terület bozótos, beerdősült, a fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött. Saját közművei nincsenek, azok közül az utcán is csak az elektromos áram érhető el. A telek csak részben kerített. Az ingatlan igen keskeny, az Árok utca irányába változó nagyságú lejtéssel rendelkezik.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Békahát dűlő – Árok utca között
Hrsz: 65297
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Területe: 1.491 m2
Irányár: 5.540.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 500.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan a növényzet miatt nem járható be.
A következő ingatlanok keskenysége és szomszédossága miatt érdemes azokra akár együtt is pályázni.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Árok utca és a Békahát dűlő között található, már külterületen. Ez sokáig bérlemény volt, a volt bérlőtől ebben az évben került peres eljárás és végrehajtás után visszavételre. Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel mind az Árok utca, mind a Békahát dűlő felől (Békahát dűlő itt aszfaltos út) megközelíthető, a Békahát dűlő felől kialakult bejárata, kapuja van, azonban ezt a kaput több szomszédos ingatlan is használja évtizedek óta, ezt a Pályázónak, leendő Vevőnek is tudomásul kell vennie, el kell fogadnia, ez az adásvételi szerződésben is rögzítésre kerül. Az Árok utca itteni terepviszonyai miatt már autóval nem lehet feljutni a telekhez, csak gyalog. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 20 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Területéhez mérten kisebb (113 m2) ELMŰ vezetékjog (kis-és középfeszültségű elektromos távvezeték és védőtávolsága) terheli.
Mivel az ingatlan igen keskeny, ezért csak mezőgazdasági művelésre alkalmas. A telken középtájt egy a hivatalos helyszínrajzon fel nem tüntetett felépítmény van, egy könnyűszerkezetes épület. A terület bozótos, részben beerdősült, teljesen át nem járható, a fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött. Elektromos áram bekötéssel, mérővel rendelkezik, a mérő leszereltetése az esetleges illegális használat miatt folyamatban van. Az ingatlan az Árok utca irányában több ponton erős lejtéssel rendelkezik.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Békahát dűlő – Árok utca között
Hrsz: 65299
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület
Területe: 1.944 m2
Irányár: 7.320.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 700.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Mivel az ingatlan az elektromos vételezési lehetőség miatt zárt, megtekintés egyeztetés alapján.
Az ingatlan megtekintésének feltétele a pályázati dokumentáció kikérése és átvétele, a dokumentáció megismerése után az előzetes bejelentkezést az ertekesites@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben kell jelezni az elérhetőségi adatok megadásával. Nagyszámú, többes érdeklődés esetén központilag jelölünk ki megtekintési időpontokat. A szervezett megtekintési lehetőség időjárás függő!
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Árok utca és a Békahát dűlő között található, már külterületen. Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel mind az Árok utca, mind a Békahát dűlő felől (Békahát dűlő itt aszfaltos út) megközelíthető. Az Árok utca itteni terepviszonyai miatt már autóval nem lehet feljutni a telekhez, csak gyalog. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 18 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Területéhez mérten kisebb (102 m2) ELMŰ vezetékjog (kis-és középfeszültségű elektromos távvezeték és védőtávolsága) terheli.
Mivel az ingatlan igen keskeny, ezért csak mezőgazdasági művelésre alkalmas. A telken középtájt található egy könnyűszerkezetes kisház, valamint a Békahát dűlő felőli végén hivatalos helyszínrajzon is feltüntetett felépítmény is. A terület bozótos, beerdősült, át nem járható, a fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött. Közművei nincsenek, azok közül az utcán is csak az elektromos áram érhető el. Az ingatlan az Árok utca irányába változó lejtéssel rendelkezik.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Békahát dűlő – Árok utca között
Hrsz: 65300
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Területe: 1.779 m2
Irányár: 6.560.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 600.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan a növényzet miatt nem járható be, a faházas rész a szomszédos 65299 hrsz.-ről látható, így a két ingatlan együtt tekinthető esetleg meg, a 65299 hrsz.-nél leírt feltételek mellett.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Árok utca és a Békahát dűlő között található, már külterületen. Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel mind az Árok utca, mind a Békahát dűlő felől (Békahát dűlő itt aszfaltos út) megközelíthető. Az Árok utca itteni terepviszonyai miatt már autóval nem lehet feljutni a telekhez, csak gyalog. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 26 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Területéhez mérten kisebb (150 m2) ELMŰ vezetékjog (kis-és középfeszültségű elektromos távvezeték és védőtávolsága) terheli.
Az ingatlan elég keskeny, ezért csak mezőgazdasági művelésre alkalmas. A telken tényleges felépítmény nem fellelhető. A terület bozótos, beerdősült, át nem járható, a fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött. Közművei nincsenek, azok közül az utcán is csak az elektromos áram érhető el. Az ingatlan az Árok utca irányában változó lejtéssel rendelkezik.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Békahát dűlő – Árok utca között
Hrsz: 65301
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület
Területe: 2.620 m2
Irányár: 9.390.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 900.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan a növényzet miatt nem járható be.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, az Árok utca és a Békahát dűlő között található, már külterületen. Közterületi kapcsolattal rendelkezik, gépjárművel mind az Árok utca, mind a Békahát dűlő felől (Békahát dűlő itt aszfaltos út) megközelíthető. Az Árok utca itteni terepviszonyai miatt már autóval nem lehet feljutni a telekhez, csak gyalog. Övezeti besorolása miatt csak gazdasági épület helyezhető el rajta (az ÓBÉSZ tervezett módosításával 1 %-os beépíthetőség, kb. 12 m2). Minden építményhez geotechnikai felülvizsgálat szükséges. Területéhez mérten kisebb (70 m2) ELMŰ vezetékjog (kis-és középfeszültségű elektromos távvezeték és védőtávolsága) terheli.
Az ingatlan nagyon keskeny, ezért csak mezőgazdasági művelésre alkalmas. A telken felépítmény nincs. A terület bozótos, beerdősült, át nem járható, a fás szárú növények kivágása engedélyhez kötött. Közművei nincsenek, azok közül az utcán is csak az elektromos áram érhető el. Az ingatlan az Árok utca irányában változó lejtéssel rendelkezik.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: Budapest, III ker., Békahát dűlő – Árok utca között
Hrsz: 65302
Megnevezése: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület
Területe: 1.228 m2
Irányár: 4.440.000,- Ft (ÁFA mentes)
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 400.000.- Ft
Övezeti besorolás: Mk-1 (mezőgazdasági terület)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan a növényzet miatt nem járható be.
A tárgyi ingatlan Békásmegyer-Ófalu területén, a Mély utca még ki nem épített részén, a belterület határán található. Közterületi kapcsolattal rendelkezik, azonban gépjárművel nem teljesen megközelíthető, az aszfaltút és az ingatlanhoz vezető földút találkozásánál egy elektromos vezeték oszlopa van, melyet egy építkezés esetén át kell majd helyeztetni. „D” geotechnikai osztályba sorolt terület. Kisebb (19 m2) ELMŰ vezetékjog (a szomszédos telkekre menő bekötések) terheli, de az amúgy se beépíthető, hátsókerti részen. A telken felépítmény nincs. A terület gondozott. Közművei nincsenek, azok közül az utcai frontján csak az elektromos áram érhető el, a szennyvízcsatorna a Mély utca aszfaltos részén van, onnan szolgalmi joggal lehetne bevezetni egy másik telken keresztül, míg gázvezeték a Diófa utcánál található legközelebb. A telek kerített. Az ingatlan jó alakú, de kétirányú (enyhe) lejtéssel is rendelkezik.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Mély u. 36.
Hrsz: 65791/2
Megnevezése: Kivett beépítetlen terület
Területe: 1.299 m2
Irányár: 62.196.850,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 7.900.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2BÓ/SZ-N1
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan saját felelősségre bejárható.
Pályázati feltételek:
A pályázaton azon Pályázó vehet részt, aki a pályázati biztosítékot befizette az Önkormányzat Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12001008-00140645-00100001 számú letéti számlájára és az a pályázat benyújtásának határidejéig a számlán jóváírásra került, valamint a pályázati dokumentációt személyesen vagy meghatalmazott útján átvette az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálatán vagy kérésére elektronikus úton megküldésre került.
Abban az esetben, ha gazdasági társaság vagy egyéb jogi személy kíván pályázni, úgy a dokumentáció átvételéhez be kell mutatni az aláírásra/cégjegyzésre jogosult személy eredeti aláírási címpéldányát és a társaság eredeti cégkivonatát, illetve ezeket másolatban át is kell adni, vagy elektronikusan meg kell küldeni, meghatalmazott esetén meghatalmazás benyújtása is szükséges. Magánszemély esetén is szükséges a meghatalmazás, ha a dokumentációt nem a leendő pályázó veszi át.
A pályázati dokumentációk kikérése és átvétele 2024. október 29., kedd 9.00 órától 2024. november 21., csütörtök 15.00 óráig történhet meg, amely az ertekesites@ovzrt.hu e-mail címre írt elektronikus levéllel kezdeményezhető.
A pályázat benyújtása Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat nemleges adóigazolásának csatolásához kötött. Azt hiány pótolni csak abban az esetben lehet, amennyiben pályázó igazolta, hogy az erre vonatkozó kérelmét a kerületi adóhatóság felé elindította.
Az ajánlatnak többek között tartalmaznia kell a Pályázó adatait, a Pályázó részletes és jogilag kötelező nyilatkozatát a megajánlott vételárra, fizetési feltételekre és a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására, illetve ajánlati kötöttségre vonatkozóan, valamint a pályázati dokumentációban megtalálható, illetve ott felsorolt egyéb nyilatkozatokat, igazolásokat is szükséges benyújtani.
A pályázó ajánlatát a pályázatban találhatókon túl feltételhez, kikötéshez nem kötheti, az ilyen pályázat érvénytelen. A pályázati formanyomtatvány módosítása (az adatokkal történő kitöltést ide nem értve) a pályázat érvénytelenségét eredményezi. A pályázati adatlap számítógépes feldolgozása megengedett, de abban tartalmi módosítást nem lehet végrehajtani.
A részletes pályázati feltételeket a pályázati dokumentáció tartalmazza, melynek átvétele az ertekesites@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben kezdeményezhető.
A pályázati dokumentáció részét képezi az ingatlanról készített értékbecslés, mely tartalmaz eligazodást segítő helyszínrajzot, fotókat, a beépíthetőségre vonatkozó általános paramétereket, tulajdoni lap másolatot. A Kiíró az ingatlanok beépíthetőségéért felelősséget nem vállal, az erre vonatkozó előírásokat az ÓBÉSZ szerint kell Pályázónak figyelembe vennie.
A pályázatokban a hiánypótlás biztosított, a pályázat bonyolítójának felhívása alapján.
A pályázati adatlap nem hiánypótolható, beadási határidő letelte után nem módosítható.
A pályázati ajánlatot legkésőbb 2024. november 25., hétfő 10:00 óráig zárt borítékban van lehetőség benyújtani az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Ügyfélszolgálatán (1033 Budapest, Mozaik utca 7.). Ezen határidő után beadott pályázat érvénytelen.
A pályázati anyagot tartalmazó borítékon a feladó és a címzett megjelölésén, valamint a „…………….című, ……. hrsz.-ú ingatlan pályázat” szövegen túl egyéb szöveg nem lehet. Az ajánlatot tartalmazó borítékon a feladót fel lehet tüntetni, de ennek feltüntetése nem kötelező (titkos ajánlat).
Több telekre történő pályázás esetén minden ingatlanra külön pályázatot kell benyújtani és a pályázati biztosítékokat külön-külön kell megfizetni.
Jelen pályázatban az ajánlati kötöttség ideje 2024. november 25-től számított 60 nap.
A pályázatok bontására 2024. november 25., hétfő 10:10 órakor a 1033 Budapest, Mozaik utca 7. szám alatt, az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. hivatalos helyiségében kerül sor. Az érvényes ajánlatokat a benyújtási határidő leteltétől számított 45 napon belül bírálja el a tulajdonosi joggyakorló, kivéve, ha a kiíró a határidőt meghosszabbítja.
Az elbírálásra nyitva álló határidő ez esetben sem lehet hosszabb 90 napnál. A pályázaton résztvevőket ajánlott levélben, vagy a pályázatban megadott email címre elektronikus levélben értesítjük a pályázat eredményéről. Az eredményhirdetésig a pályázat állásáról sem telefonon, sem írásban nem adunk ki információt, kivéve az esetleg szükséges hiánypótlási felhívásokat A bontási eljárás nem nyilvános.
A pályázatok Kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázatokat a pályázati eljárás bármely szakaszában, indoklás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa, valamint, hogy az érvényes ajánlatot tevő Pályázókkal a pályázati borítékbontást követő időszakban, a pályázat kiértékelését követő tulajdonosi döntés alapján további tárgyalást folytasson, közöttük zártkörű licitet tartson.
Az Önkormányzat a nyertes ajánlatban szereplő Pályázóval köthet ingatlan adás-vételi szerződést a fentiek szerint. Az ingatlan adás-vételi szerződésben csak és kizárólag azon személy vagy szervezet jelölhető meg szerződő félnek, aki a pályázatban, mint Pályázó megjelölésre került.
A pályázatok bontását követően az ajánlat módosítására (pl.: haszonélvezeti jog alapítása, tulajdoni arány módosítása, az ajánlatban nem szereplő más Pályázó megjelölése) nincs lehetőség, azt a Kiíró kizárja, kivéve az ajánlati ár zártkörű liciten történő módosítását.
Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy a pályázati biztosíték nem jár vissza amennyiben:
A pályázat nyertese az adásvételi szerződés-tervezet megküldésétől (ez e-mail formájában történik meg a megbízott ügyvédi iroda által) számított 45 napon belül köteles aláírni az adásvételi szerződést. Ellenkező esetben az Eladó a szerződéskötéstől visszaléphet, a szerződéskötés ezen okból történő meghiúsulása a Pályázónak felróható oknak minősül.
Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése a szerződéskötésre nyitva álló határidőn belül meghiúsul, azonos feltételek mellett a soron következő Pályázóval szerződés köthető.
A vételár megfizetése az ingatlan adás-vételi szerződés hatálybalépését követő 5 munkanapon belül esedékes. Amennyiben a vételár kiegyenlítése banki kölcsön igénybevételével történik, úgy kérjük annak tényét az ajánlatban feltüntetni. Ez utóbbi esetben – a banki kölcsönre tekintettel – a vételár teljesítése 60 naptári napon belül esedékes. Az adásvételi szerződésben rögzítésre kerül, hogy a vállalt fizetési határidő annak lejárta előtt a vevő kérelmére, egy alkalommal, legfeljebb 30 nappal meghosszabbítható.
A pályázat Kiírója rögzíti, hogy az ingatlan adás-vételi szerződésben a kellékszavatosság kizárásra kerül.
Az ingatlanok kitűzési dokumentációval nem rendelkeznek- kivéve, ahol kifejezetten feltüntetésre került annak megléte- ezért a kiíró nem szavatol az ingatlanokon található kerítések helyzetéért, azok telekhatárra történő áthelyezéséért, áthelyezhetőségéért. Az ingatlanok a megtekintett állapotban kerülnek birtokbaadásra. A kitűzés költsége a nyertes Pályázót terheli.
Az egyes ingatlanoknál feltüntetett közmű állapot a nyilvánosan elérhető közműadatbázisokból származik, egyedi, közműszolgáltatók általi egyeztetés nem történt. Pályázó felelőssége a saját hasznosítási igényei szerinti csatlakozási lehetőségek vizsgálata.
Annak eldöntése, megítélése, hogy az Ingatlanok a pályázó céljainak megfelelnek-e, kizárólag a pályázó felelőssége. Az ingatlanok pályázó céljainak megfelelő esetleges kialakításához vagy használatához szükséges mindennemű dokumentum és hozzájárulás, engedély stb. (így különösen építési, bontási engedély, ingatlanok beépíthetőségére vonatkozó engedély, közművesítéshez kapcsolódó engedély, vagy az ingatlanokban végzendő bárminemű tevékenység végzéséhez szükséges engedély, hozzájárulás stb.) beszerzése kizárólag a vevő felelőssége. A kiíró, illetve a bonyolító, nem tartozik felelősséggel az ajánlattevőnél az Eljárással kapcsolatosan felmerülő költségekért, kiadásokért vagy egyéb kötelezettségekért.
A felhívás, valamint a dokumentáció nem tartalmazza az érdekelt felek és tanácsadóik számára az ingatlanok megvételére vonatkozó döntés meghozatalához szükséges valamennyi információt. Az érdekelt feleknek maguknak kell kialakítani álláspontjukat, hogy mely információk relevánsak döntésük szempontjából, és maguknak kell elvégezniük független vizsgálataikat a további információk tekintetében.
A pályázati eljárás, illetve az esetleges szerződéskötés nyelve a magyar. Az ajánlathoz csatolt, idegen nyelven kiállított okiratokhoz minden esetben mellékelni kell azok hiteles magyar fordítását.
A meghirdetett ingatlanokra a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény értelmében a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző, valamint az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzati tulajdonba adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény értelmében a Fővárosi Önkormányzatot, valamint a tulajdonviszonyok rendezése érdekében, az állam által az állampolgárok tulajdonában igazságtalanul okozott károk részleges kárpótlásáról szóló 1991. évi XXV. törvény 9. §-a értelmében a kárpótlásra jogosultat elővásárlási jog illeti meg. A pályázat lebonyolítására az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 17/2014. (VI. 2.) számú rendeletben foglaltak az irányadók.
A nyertes Pályázónak a vételáron felül szerződéskötési díjat kell fizetnie, amely tartalmazza többek között az ügyvédi munkadíjat (az ingatlan vételárának 0,5 %-a + ÁFA, de minimum 50.000.-Ft + ÁFA), valamint az értékbecslés díját (20.000,- Ft – 45.000,- Ft + ÁFA), továbbá a tulajdoni lap lekérésének aktuális díját, a földhivatali eljárás mindenkori díját.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályán a +36 1 430-3472 és a +36 1 430-3463 telefonszámokon lehet kérni.
A pályázati felhívás megjelenik az Óbuda Újságban, felkerül továbbá a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapokra, valamint a következő internetes hirdetési fórumokra: ingatlan.com, budapest.ingatlan.hu, ingatlanok.hu.