HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Raktár utcai földszinti önkormányzati bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapot felmérése, bérbeszámítási költség meghatározása
Megállapítás: A lakás 1 szoba, 34 m2 alapterületű, félkomfortos. A lakás előszoba, konyha, kamra, WC, és szoba helyiségekből áll. Az elősző bérlő a konyha sarkába beépített egy zuhanykabint, azonban a fürdőszoba helyiség nem lett kialakítva. Szintén az előző bérlő a konyhát összenyitotta a szobával, így a zuhanykabin és a konyha egy légtérben van a szobával. Ez az állapot nem felel meg az előírásoknak, mert a konyhában gáztűzhely van, mely nem lehet egy légtérben a háló helyiséggel. A felújítás során vagy a szoba és konyha közti leválasztást kell visszaállítani, vagy a gáztűzhely helyett villany tűzhelyet kell beépíteni.
Elvégzendő munkák:
Festés: előszoba,szoba, WC,konyha, kamra,
Mázolás: beltéri ajtók, gázcső cső, konvektor burkolatok,
Asztalos munka: Külső homlokzati nyílászárók és bejárati ajtó cseréje. Beltéri ajtók illesztése, kamra ajtó pótlása, konyha bútor megfelelő, vízvető pótlása.
Üveges és egyéb munka:felújítás után takarítás
Kőműves és burkoló munka: Helyiségekben több helyen vakolat javítás. Szobában parketta csiszolás lakkozás,vagy laminált parketta lerakása. Előszoba, WC,kamra helyiségekben új hidegburkolat lerakása. Konyha burkolata megfelelő. Gáztűzhely megmaradása esetén válaszfal helyreállítása.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: 80 l-es villanybojler felülvizsgálata, szükség szerinti cseréje.
főzőkészülék: felülvizsgálata, szükség szerinti cseréje,
mosogató + csaptelep: csere
mosdó + csaptelep: nincs
zuhanykabin + csaptelep: megf.,vízvető pótlása
WC csésze + öblítő berendezés, ülésdeszka:csere
fűtőberendezés és tartozékai: 2 db parapet gázkonvektor van, szakszervizzel történő felülvizsgálata, szükség szerinti javítása vagy cseréje szükséges
kémények, szellőzők:
beépített bútorok: 1 db mosogató szekrény van, vízvető pótlása.
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, kismegszakítótábla megfelelő, dugaljak, kapcsolók megfelelők, lámpák pótlása.
Az elektromos hálózat és a gázkészülék felülvizsgálatát csak szakképzett villany ill. gázszerelő végezheti, mindkét esetben kivitelezési nyilatkozatot kérünk.
A bérbeadó helyett, a bérlő által elvégzett helyreállítási munka költsége, mely a bérleti díjba beszámítható összeg: 450.000 Ft.
