HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: 4. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás: A lakás Csillaghegy családiházas, ill. társasházas övezetében található, egy földszintes, magastetős, tégla építésű, kertes épületben. Az épületben energetikai felújítás nem volt. A lakás É-D tájolású.
A lakás 35 m2 alapterületű 1 szoba, komfortos. Az előző bérlő a szobát kettéválasztotta. A leválasztással létrejött egy 15,88 m2-es szoba, valamint egy 8,98 m2-es előtér. A lakás főbejárata itt található. A leválasztással a szobában jelenleg nincs fűtés, mert a lakás egyetlen parapet konvektora az újonnan létrejött előtérben található.
Elvégzendő munkák:
Festés: előtér, szoba, konyha, fürdőszoba
Mázolás: beltéri ajtók, konyha felöli bejárati ajtó lazúrozása, gázcső,
Asztalos munka: 3 db fa ablak, és a bejárati ajtó cseréje hőszigetelt szerkezetre
Beltéri ajtók illesztése, szoba és konyha közé üvegezett beltéri ajtó berakása, valamint az ablaknyílás beüvegezése. (a szerelendő gáztűzhely és a gázóra miatt) konyhabútor felső elemei megfelelőek, alsó elemek felújításra szorulnak.
Egyéb munkák: takarítás,
Kőműves és burkoló munka: konyhában oldalfal vakolása, aljzatburkolat javítás, parketta javítás, fürdőszobában burkolat megfelelő.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: konyhában átf. vízmelegítő felülvizsgálata
fürdőszobában 120-l-es villanybojler cseréje, bojler elé nyomáscsökkentő szerelendő.
főzőkészülék: jelenleg nincs, gáztűzhelynek vezeték kiépített, gáztűzhely szerelése
mosogató: megfelelő,
mosdó+csaptelep: megfelelő,
kád +csaptelep: megfelelő, új kádszegély készítése
WC csésze+öblítő berendezés: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
kémények,szellőzők:
beépített bútorok: konyhabútor felső tároló része megfelelő, alsó elemek felújításra szorulnak,
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítások elvégzése, szobába és fürdőszobába elektromos fűtőpanel beszerelése.
Kapcsolók, dugaljak megfelelők, lámpák pótlása, kismegszakító megfelelő.
Az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. A szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 665.000.-Ft.
A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:
bejárati ajtó és ablakok cseréje, vakolat javítás, elektromos szerelés költsége
