HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Juhász Gyula u.48.fszt.1.szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy 4 emeletes panel épület földszintjén található.
Az épületben energetikai korszerűsítés megtörtént. A bérlemény eredetileg 2+2 1/2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, közlekedő és WC helyiségekből állt. Az előző bérlő átalakításokat végzett, melynek következtében jelenleg van 2 szoba, 1 félszoba, – melynek az egyik válaszfalát megszüntette, így egy légtérben van az előszobával. A felújítás során a kibontott válaszfal vissza építendő, így a lakás 1+2 ½
összkomfortos lesz. Van még egy előszoba, közlekedő, fürdőszoba, mely egybenyitásra került a WC-vel, és egy konyha-étkező. A lakás É-D tájolású.
A külső homlokzati nyílászárók pvc hőszigetelt szerkezetek.
A lakás 78 m2 alapterületű.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászáró, csövek, szerelőfal, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó megfelelő
külső nyílászárók megfelelőek
beltéri ajtók pótlása, fürdőszoba ajtó üvegezése
konyhabútor felújítása, ajtók üvegezése
Kőműves és
burkoló munka: a meglévő hideg és melegburkolat megfelelő
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely csere
mosogató : megfelelő, csaptelep csere
mosdó : megfelelő, csaptelep csere, vízvető pótlása
Kád : megfelelő, vízvető készítése
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : átvizsgálása, elzáró szelepek cseréje
fűtőberendezés és
tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztítása
beépített bútorok: felújítása,
elektromos berendezések, A lakásba az előző bérlő álmennyezetet alakított ki.
szerelvények : Az álmennyezet elemeibe vannak beépítve a világító testek, melyek egy része cserére szorul.
elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók megfelelőek, kaputelefon pótlása, kismegszakító tábla megfelelő. Étkezőben lévő
beltéri klíma egység leszerelése.
A villany és gázszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.000.000.-Ft
