Megállapítás:
A lakás Békásmegyer hegy felöli oldalán, egy 15 emeletes panel épületben található. Az épületben komplett energetikai felújítás nem volt, csak fűtés korszerűsítés.
A lakás 1 szoba összkomfortos, 32 m2 alapterületű, sötét konyhás.
A szoba K-i tájolású. A külső homlokzati nyílászárók még az eredeti fa szerkezetek. A lakás lelakott műszaki állapotú.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
Elvégzendő munkák:
Festés: előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba,
Mázolás: fűtési vezeték, szerelőfalak, beltéri ajtók, gardróbszekrény
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra.
szobai erkélyajtó + ablak cseréje
konyhabútor felújítása, igény esetén cseréje.
Burkoló és kőműves munka: szobában parketta megfelelő, lábazat pótlása, konyhában, fürdőszobában és előszobában új oldalfal és aljzatburkolat cseréje.
WC mögött lévő szerelőfalba nagyméretű billenőajtó beépítése, hátfal szerelése.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely cseréje
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Kád: csere
WC csésze+öblítő berendezés: csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk szükséges
beépített bútorok: konyha- és gardróbszekrény felújítása, vagy igény esetén cseréje.
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, javítása, kaputelefon felülvizsgálata, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása.
A lakásban 2 db vízóra van. Hitelesített mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja 6.000.-/hó
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 850.000.- Ft
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja:
lakbér + közös költség + vízátalány + szemétszállítási díj
(22.592,- Ft + 7.099,- Ft + 6.000,- Ft + 1.381,- Ft) – 37.072,- Ft
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:
