Megállapítás:
A lakás 1 szoba, komfortos, 35 m2 alapterületű. A Szentendrei úton egy tégla építésű, alápincézett, fszt-es épületben található. Az épület nyeregtetős, belső udvaros.
A lakás rossz műszaki állapotú. A lakás konyha, szoba, kamra, fürdőszoba, és WC helyiségekből áll. Az előző bérlő a konyhából provizórikus szerkezettel leválasztott egy kis előszobát. Ez bontandó, továbbiakban a leválasztás elfogadható, akár fa szerkezettel. A konyha levegő utánpótlását az előszoba felől továbbiakban is biztosítani szükséges, mivel a konyhában van egy Calor II. falifűtő és egy gáztűzhely is. A felülvilágítós bejárati ajtót, és a szoba ablakot cserélni kell, hőszigetelt szerkezetre.
A lakás D – i tájolású. Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1szoba, konyha, fürdőszoba, WC, kamra.
Mázolás: gázcső
Asztalos munka: bejárati ajtó felülvilágítóval + szoba ablak cseréje
konyhabútor nincs,
Burkoló és
kőműves munka: leomlott vakolat javítása több helyiségben.
Parketta csiszolása, lakkozása, konyhában, fürdőszobában, WC-ben oldalfalburkolat és aljzatburkolat csere.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: villanybojler van, felülvizsgálandó.
főzőkészülék: T4-es gáztűzhely cseréje égésbiztosítóval ellátott gáztűzhelyre!
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
kád+csaptelep: csere
WC csésze+öblítő berendezés, csere
ülésdeszka: csere
víz-csat. szerelés: mosógép töltő-ürítő szelep szerelése
hideg mellékvízmérő tervezése, szerelése, plombálása, Főv. Vízművek felé ügyintézéssel.
fűtőberendezés és tartozékai: szobai F-8-as parapet konvektor cseréje, Calor II. falifűtő felülvizsgálata
MVM nyilatkozattal.
szellőzők: tisztításuk szükséges
beépített bútor: nincs
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, szabványos hálózat kiépítése, dugaljak, kapcsolók és lámpák cseréje, pótlása.
Mellékvízmérő kiépítése szükséges. Hitelesített mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja 8.750.-/hó
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.020.000.- Ft
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja:
lakbér + vízátalány + szemétszállítási díj
(22.610,- Ft + 8.750,- Ft + 1.400,- Ft) – 32.760,- Ft
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:
Az alábbi munkákat tartalmazza:
