HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Margitliget u.3.VI.63. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Dátum: 2025.03.28.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer hegy felöli oldalán, egy 15 emeletes panel épületben található. Az épületben energetikai felújítás már megtörtént.
A lakás 1 szoba összkomfortos, 32 m2 alapterületű, világos konyhás, loggiás.
A loggia beépített, oly módon, hogy a szoba és a loggia közti homlokzati betonfal kivágásra került. Így a loggia a szoba szerves része lett. A szobát az előző bérlő egy könnyűszerkezetes elemmel, üvegtéglák beépítésével ketté választotta. Így létre jött egy kis háló helyiség, mely nem rendelkezik közvetlen megvilágítással és fűtése is a szomszéd helyiségből megoldott. A külső homlokzati nyílászárók PVC szerkezetek.
A szoba D – i tájolású, a konyha K-i.
A lakásban végzett fűtésszerelési munkát a fűtési szezon befejezte után lehet elvégeztetni.
Radiátor csere esetén a költségosztó átszereltetése szükséges!
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
Elvégzendő munkák:
Festés: előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba, loggia,
Mázolás: fűtési vezeték, radiátor, beltéri ajtók,
szerelőfal
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra.
konyhabútor felújítása, konyhapult csere
dobogó készítése villanytűzhely alá, hogy a konyhapulttal egyszintbe legyen
Burkoló és kőműves munka: Loggián aljzat kiegyenlítés és parkettázás, szobai parketta javítása,
előszoba, konyha, fürdőszoba hideg oldalfal és aljzat burkolat lerakása
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely felülvizsgálata, szabványos bekötése
Mosogató +csaptelep: megfelelő, szifon és sarokszelepek cseréje
Mosdó+csaptelep: megfelelő mosógép szennyvíz csatlakozó kiépítése
zuhanykabin: csere
WC csésze+öblítő berendezés,
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: szobai radiátor átfordítása oldalfalra, radiátor csere esetén költségosztó átszerelése
szellőzők: tisztítása,
beépített bútorok: konyha bútor felújítása, konyhapult csere
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, javítása, kaputelefon felülvizsgálata, dugaljak, kapcsolók cseréje, pótlása, meglévő lámpák megfelelőek, kismegszakító tábla megfelelő
A lakásban 2 db vízóra van.
A lakásban az elektromos és a fűtés szerelést csak szakképzett szerelő végezheti.
Az elektromos szerelés szakszerűségéről szerelési nyilatkozatot kérünk.
Lakbérbe beszámítható bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 950.000.-Ft.
