HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Margitliget u.2. XV.165. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Kelt: 2025.03.27.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás Békásmegyer nyugati oldalán, egy 15 emeletes panel épület legfelsőbb szintjén található. Az épületben az energetikai korszerűsítés már megtörtént. A bérlemény 1,5 szoba, előszoba, fürdőszoba, gardrób, világos konyha, kamra és loggia helyiségekből áll, összkomfortos, 52 m2 alapterületű. É-Ny-i tájolású.
A külső homlokzati nyílászárók ki vannak cserélve, hőszigetelt PVC szerkezetekre.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség festése, meglévő tapéta bontásával
Mázolás: beltéri ajtók, csövek, szerelőfalak, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cseréje szükséges biztonsági ajtóra, beltéri ajtók illesztése, kilincsek, zárak cseréje, két szoba közti ajtólap visszaszerelése
konyhabútor felújítása, vagy igény szerinti cseréje
Kőműves és
burkoló munka: szobákban régi padlószőnyeg bontása, új laminált parketta lerakása, szegélyezése,
konyhában és fürdőben oldalfal csempézése, valamint
előszobába, közlekedőbe, konyhába, gardróbba, kamrába és fürdőszobába új hideg aljzatburkolat lerakása.
WC szerelőfal visszaszerelése, nagyméretű csempeajtó bevágással
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: villanytűzhely csere
mosogató+ csaptelep: csere
mosdó + csaptelep: csere, sarokcsapok cseréje,
fix mosógép töltő-ürítőszelep szerelése
Kád: csere, körbe kádszegély készítése
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere + öblítő tartály szerelése
fűtőberendezés és
tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztítása, fürdőben lévő leragasztás megszüntetése
beépített bútorok: konyhabútor még az eredeti, felújítása, vagy igény esetén cseréje szükséges.
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, a szerelvények, és a lámpák cseréje, valamint pótlása, kaputelefon felülvizsgálata szükséges. kismegszakító tábla megfelelő.
Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és kivitelezői nyilatkozat szükséges.
A villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.050.000.-Ft
