HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Margitliget u.2.XI.116. önkormányzati bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Készült: 2025.03.27.
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer nyugati oldalán egy 15 emeletes panel épület XI. emeletén található.
Az épületben energetikai korszerűsítés megtörtént.
A lakás 1 szoba, összkomfortos, 32 m2 alapterületű, loggiás. A loggia beépített. Sötét konyhás. A lakás előszoba, szoba, konyha, fürdőszoba és loggia helyiségekből áll.
A külső homlokzati nyílászárók PVC hőszigetelt szerkezetek.
A lakás D-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromosáram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
A lakásban elektromos szerelést csak szakképzett villanyszerelő végezhet. A lakás műszaki átadásakor érintésvédelmi jegyzőkönyv átadását kérjük.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba
Mázolás: fűtéscső, radiátorok, szerelőfalak, beltéri ajtó,
Asztalos munka: bejárati ajtó megfelelő, kívül-belül a hiányzó szegőléc elhelyezése szükséges.
külső homlokzati nyílászárók megfelelőek. hiányzó beltéri ajtók pótlása
konyhabútor felújítandó, vagy igény esetén cserélendő
fürdőszobai szerelőfalba szervízajtó beépítése vízórákhoz, szerelőfal visszaszerelése
Burkoló és
kőművesmunka: szobában lévő laminált parketta megfelelő, új.
előszobában, konyhában és fürdőszobában új hideg aljzatburkolat lerakása, konyhában oldalfalra új csempeburkolat készítése.
kád körül vízvető szegély készítése
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely felülvizsgálata, szemrevételezés alapján megfelelő
Mosogató: megfelelő, csaptelep csere
Mosdó: megfelelő, KMT csaptelep csere, fix mosógép töltő- ürítőszelep szerelése, sarok szelepek cseréje
WC csésze+öblítő
berendezés: csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő,
szellőzők: szellőző vez. tisztítása, és 2 db szellőző szelep pótlása,
beépített bútorok: konyhabútor még az eredeti, felújítandó, vagy igény esetén cserélendő
elektromos berendezések,
szerelvények: A lakás elektromos hálózatának átvizsgálása,
szükséges javítások elvégzése, logó vezetékek megszüntetése, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, ill. pótlása. Kaputelefon átvizsgálása, kismegszakító tábla megfelelő. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése jogosultsággal rendelkező szakemberrel. A szerelés szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 2 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 750.000.-Ft
bejárati ajtó körül szegély készítése,
beltéri ajtók pótlása – 2 db –
villanytűzhely bekötésének felülvizsgálata
lakás elektromos hálózatának átvizsg. dugaljak, kapcsolók lámpák cseréje, pótlása,
érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése
konyhában és fürdőszobában szellőző szelepek pótlása,
fix mosógép töltő-ürítő csatlakozó kiépítése
