HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Szindbád u.3.XII.122. számú önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer nyugati oldalán egy 15 emeletes panel épület XII. emeletén található.
A lakás 1,5 szoba, összkomfortos, 52 m2 alapterületű, loggiás, É-Ny-i tájolású. Erősen lelakott állapotú.
Az épületben részleges energetikai korszerűsítésként fűtéskorszerűsítés történt.
A homlokzati nyílászárók még az eredeti fa szerkezetek. Cserélendők pvc hőszigetelt szerkezetűekre.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, távfűtés – használati melegvíz, elektromos áram.
Az elektromos szerelést csak szakember végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot és érintésvédelmi jegyzőkönyvet kérünk.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1,5 szoba, konyha, kamra, előszoba, közlekedő, gardrob, fürdőszoba, loggia
Mázolás: fűtéscső, szerelőfal, radiátorok
Asztalos munka: bejárati ajtó megfelelő
külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt pvc szerkezetre, résszellőzővel.
beépített konyha bútor felújítása
beltéri ajtók illesztése, kilincsek, zárak pótlása,
Burkoló munka: szobákban padlószőnyeg bontása, helyette laminált parketta lerakása, szegélylécezéssel
konyhában, kamrában, fürdőben, előszobában, közlekedőben és gardrobban hideg aljzatburkolat lerakása, konyhában és fürdőszobában oldalfalburkolat csere, fürdőszobában wc hátfal kipótlása, vízórákhoz szervízajtó ajtó beépítése
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely csere, szabványos beépítéssel,
Mosogató+csaptelep csere
Mosdó+csaptelep: csere
Kád: csere
WC csésze+öblítő berendezés, csere, WC tartály visszaszerelése
ülésdeszka: csere
víz-csatorna szer. WC tartályhoz menő nyomóvezeték visszakötése, sarokcsapok cseréje
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelőek,
szellőzők: hiányzó szellőző szelepek pótlása
beépített bútorok: konyha bútor felújítása
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása. kismegszakító tábla megfelelő, kaputelefon felülvizsgálata.
A lakásban 4 db vízóra van.
Bérbeszámításként lelakható összeg: 1.600.000.-Ft
