HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Szindbád u.1.IX.97. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Kelt : 2024.10.11.
Tárgy : Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás Békásmegyer nyugati oldalán, egy 15 emeletes panel épület IX. emeletén található. Az épületben az energetikai korszerűsítés már megtörtént. A bérlemény 1 szoba, előszoba, fürdőszoba, sötét konyha, és loggia helyiségekből áll, összkomfortos, 32 m2 alapterületű, K – i tájolású. A loggia beépített, oly módon, hogy közvetlenül a szoba nyílászáró szerkezetei kibontásra kerültek. Igy a szoba és a loggia egy légtér lett. A loggia beépítése során hőszigetelt PVC szerkezetű nyílászárók kerültek beépítésre.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri ajtó, fűtés csövek, szerelőfalak, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó megfelelő, szegélylécek pótlása
beltéri ajtó illesztése, kilincs cseréje
fürdőszobába szerelőfal pótlása, és nagyméretű szervízajtó beépítése vízórákhoz
konyha bútor felújítása, konyhapult cseréje, vízvető pótlása
Kőműves és
burkoló munka: szobában parketta javítása,
hidegoldalfal és aljzat burkolat megfelelő
zuhanyzónál fúgák javítása, zuhanyzó és oldalfal találkozásánál vízmentes szegély készítése
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: villanytűzhely csere
mosogató : megfelelő, csaptelep csere
mosdó : megfelelő, csaptelep csere
épített zuhanyzó : zuhanyfüggöny felszerelése, csaptelep cseréje
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és
tartozékai : megfelelő
szellőzők: tisztítása, konyhai szelep pótlása
beépített bútorok: konyhabútor felújítása,
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, szerelvények, lámpák cseréje, ill pótlása, kaputelefon pótlása, kismegszakító tábla megfelelő
Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése, és kivitelezői nyilatkozat szükséges.
A villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásban 2 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 720.000.- Ft
