HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Bálint György u.17. VI.19. sz. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Dátum: 2024.07.
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán egy 10 emeletes panel épület VI. emeletén található.
Az épületben energetikai korszerűsítés már megtörtént.
A lakás 1+2 ½ szoba, összkomfortos, 56 m2 alapterületű, D-i tájolású.
A lakás teljes felújításra szorul, rendkívül lelakott műszaki állapotú. A külső homlokzati nyílászárók PVC hőszigetelt szerkezetek
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromosáram, házközponti fűtés és használati meleg víz.
A lakásban gáz és elektromos szerelést csak szakképzett, szerelésre jogosult szerelő végezhet. A lakás műszaki átadás-átvételekor a gázszerelésről kivitelezői nyilatkozatot,
az elektromos hálózat felújítását követően érintésvédelmi jegyzőkönyvet kérünk.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1+2 1/2 szoba, konyha, lakóelőtér, közlekedő, fürdőszoba, WC,
Mázolás: gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfal
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
beltéri ajtók + kilincsek cseréje
külső homl. nyílászárók javítása, beállítása
konyha bútor és gardrob szekrény cseréje
WC-ben lévő szerelőfalba nagyméretű szervízajtók beépítése
Burkoló és
kőműves munka: Szobákba laminált parketta lerakása, ill. cseréje,szegélyléccel,
Lakóelőtérben, közlekedőben, konyhában, fürdőszobában, WC- ben hideg aljzatburkolat lerakása, fürdőben és a konyhában új hideg oldalfal burkolat készítése.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel, (a gáztűzhely beépítési magassága min. a konyhapult szintje )
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Fürdőkád : csere
WC csésze+öblítő
berendezés: csere
ülésdeszka: csere
víz-csatorna szerelés: víz elzáró sarokcsapok cseréje
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: cseréjük
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat és kaputelefon átvizsgálása, felújítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása, kismegszakító tábla cseréje. Érintésvédelmi jegyzőkönyv készíttetése.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 1.950.000.- Ft
meglévő külső nyílászárók beállítása:
gáztűzhely csere szabványos bekötéssel
elektromos hálózat felújítása, kapcsolók,
lámpák, dugaljak, kismegszakító tábla,
kaputelefon cseréje, érintésvédelmi
jegyzőkönyv készíttetése
szerelőfalba nagyméretű szervízajtók beépítése
vízelzáró sarokszelepek cseréje
beltéri ajtók cseréje:
———————————————————————————–
