2024.05.31 - 15

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Felvéve:     Budapest, III. Hévízi út 9.  II.Lph.2.4-es önkormányzati   bérleményben.

 

Tárgy:            Lakásbérlemény műszaki állapot felmérése, bérbeszámításra javasolt költség meghatározása

                                                                                   

Megállapítás:

A felújítandó lakás egy tégla építésű épület 2. emeletén található.

A bérlemény 1 szoba, előszoba ,konyha, WC  és fürdőszoba   helyiségekből áll, 35 m2 alapterületű, komfortos. Az épületben energetikai felújítás nem volt.

A lakás K-i tájolású.

 

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                 összes helyiség festése

Mázolás:                               gázcső   , beltéri ajtók

Asztalos munka:               –

Egyéb munka:                    felújítás utáni takarítás,

Kőműves és

burkoló munka:                 Bejáratiajtó és  szoba és konyhaablak cseréje  műanyagra                                    Szobákban   szalagparketta         többi                                                             .           helyiségben hidegburkolatok cseréje.

 

Berendezési tárgyak:

 

melegvíz ellátó berendezés:      új villanybojler ,

 

főzőkészülék:                                 gáztűzhely csere szabványos bekötéssel

mosogató + csaptelep:                csere

mosdó + csaptelep:                      csere

Kád + csaptelep:                          csere

WC csésze + öblítő berendezés,

ülésdeszka:                                    csere

fűtőberendezés és tartozékai:   parapetes gázkonvektorok cseréje  2 db

kémények, szellőzők:                   tisztítás

beépített bútorok:                         konyhabútor csere

 

elektromos berendezések,

szerelvények:                                 vezetékek, kismegszakítódoboz cseréje, dugaljak – kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása.

 

Villanyóra és gázmérőóra  van, hiteles vízmérőóra kiépítése. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja 7.700.-/hó

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 1.650.000.-Ft

 

A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • gáztűzhely csere
  • elektromos hálózat cseréje
  • gázkonvektorok cseréje(2 db )
  • bejárati ajtó , konyhaablak és szoba franciaerkélyajtó cseréje műanyagra
  • elektromos vízmelegítő bojler csere