HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Bogdáni út.24/B.III.3. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Óbudán egy 3 emeletes, lift nélküli, tégla építésű épületben található. A lakás Ny-i fekvésű.
Az épületben komplett energetikai felújítása nem volt.
A lakás 1 szoba komfortos, 20 m2 alapterületű. Előtér, szoba, zuhanyzó és WC helyiségekből áll. A konyha funkcióját az előtérben lévő mini konyha tölti be.
A külső homlokzati nyílászáró PVC hőszigetelt szerkezet. A lakás fűtése a szobában lévő parapet gázkonvektorral, a melegvíz ellátás a WC-ben elhelyezett villanybojlerrel megoldott.
A főzés kétlapos elektromos főzőlappal lehetséges.
Az előtérben van egy, az előző bérlő által felszerelt klíma berendezés. A készülék szerelése
és a kondenzvíz elvezetése szabályos. Igény esetén a készülék maradhat. A készülék további karbantartása, ill. esetleges cseréje bérlőre tartozik.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz.
Elvégzendő munkák:
Festés: előtér, szoba, zuhanyzó, WC,
Mázolás- lazúrozás gáz és víz vezeték, beltéri ajtó
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra.
külső homlokzati nyílászáró megfelelő
konyha bútor megfelelő, mosogató szekrényhez vízvető ragasztása
Burkoló és kőműves munka: Aljzatburkolat előtérben és WC-ben megfelelő, zuhanyzóban új oldalfal és aljzatburkolat lerakása.
szobában régi parketta bontása, új laminált parketta lerakása, szegélyezve.
bejárati ajtó felett vakolat javítás
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: 80-l-es villanybojler csere
főzőkészülék: 2 lapos elektromos főzőlap pótlása
Mosogató +csaptelep: megfelelő
Mosdó+csaptelep: megfelelő
Zuhanyzó: megfelelő, körben vízvető + zuhanyfüggöny v. kabinajtó
elhelyezése
WC csésze+öblítő berendezés: csere
ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : mosógépnek fix bekötésű töltő-ürítő szelep kiépítése,
fűtőberendezés és tartozékai: F-8-as parapet gázkonvektor csere
szellőzők:
beépített bútorok: konyha bútor megfelelő, vízvető szegély pótlása
elektromos berendezések,
szerelvények: villanybojler csere
elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, kaputelefon felülvizsgálata, dugaljak, kapcsolók pótlása, lámpák cseréje, pótlása, kismegszakító tábla megfelelő
A lakásban az elektromos, valamint a gázszerelést csak szakképzett szerelő végezheti, a szerelés szakszerűségéről szerelési nyilatkozatot kérünk.
Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 850.000.-Ft.
