HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Margitliget u.3.VIII.82. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer hegy felöli oldalán, egy 15 emeletes panel épületben található. Az épületben komplett energetikai felújítása nem volt, csak fűtés korszerűsítés.
A lakás 1,5 szoba összkomfortos, 52 m2 alapterületű, sötét konyhás, 2 loggiás.
A kisebbik szobán a loggia beépített. A külső homlokzati nyílászárók hőszigetelt pvc szerkezetűek.
A lakás D-i tájolású. A lakás erősen lelakott műszaki állapotú.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
Elvégzendő munkák:
Festés: előszoba, közlekedő, konyha, szobák, fürdőszoba, kamra, gardrob,
Mázolás: fűtési vezeték, radiátorok, beltéri ajtók,
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra.
beépített loggánál a fa szerk.nyílászárók javítása
konyha bútor cseréje
szoba ajtó üvegezése
Burkoló és kőműves munka: az előszobában, közlekedőben, konyhában és fürdőszobában az aljzatburkolat megfelelő. A kamrában és a gardrobban új hideg aljzatburkolat lerakása.
A fürdőszobában és konyhában új hideg oldalfal burkolat
készítése.
szobákban parketta javítása és szegélylécek pótlása.
WC mögött lévő szerelőfal helyreállítása, és nagyméretű billenőajtók beépítése.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely csere szabványos bekötéssel
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Fürdőkád: csere
WC csésze+öblítő berendezés: csere
ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : vizes berendezési tárgyaknál sarokcsapok cseréje
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk,
beépített bútorok: konyha bútor csere
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, kaputelefon felülvizsgálata, dugaljak, kapcsolók pótlása, lámpák cseréje, pótlása, kismegszakító tábla cseréje.
A lakásban 4 db vízóra van.
A lakásban az elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezheti, a szerelés szakszerűségéről szerelési nyilatkozatot kérünk.
Lakbérbe beszámítható bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 900.000.-Ft.
