HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Tímár u.17.fszt.7. önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Óbudán egy emeletes, belső udvari , körfolyosós, tégla építésű épületben van.
A szoba Ny-i fekvésű, utcára néz.
A lakás 1 szoba komfortos, 29 m2 alapterületű. A lakás eredetileg szoba-konyha helyiségekből állt. A konyhából történő leválasztással jött létre a WC és a zuhanyzó helyiség.
Tekintettel a konyha 1,93 m szélességére, a leválasztást követően a két helyiség közti közlekedő tér rendkívül keskeny.
A lakás 1 szoba, konyha, zuhanyzó és WC helyiségekből áll.
A külső homlokzati nyílászárók még az eredeti fa szerkezetűek, cseréjük indokolt. A lakás fűtése a szobában lévő parapet gázkonvektorral, a melegvíz ellátás a zuhanyzóban elhelyezett villanybojlerrel megoldott. A főzés gáztűzhellyel biztosított.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz.
Elvégzendő munkák:
Festés: konyha, szoba, zuhanyzó, WC,
Mázolás : gáz vezeték, beltéri ajtó
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra.
2 db kétszárnyú szoba ablak cseréje pvc hőszigetelt szerkezetűre,
jelenlegivel megegyező osztással
konyha bútor felújítása, asztallap cseréje, mosogató szekrényhez vízvető ragasztása
Burkoló és kőműves munka: konyhában, zuhanyzóban hideg oldalfal és aljzatburkolat készítése, WC-ben megfelelő,
szobában laminált parketta javítása,
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: 50-l-es villanybojler csere
főzőkészülék: gáztűzhely csere
Mosogató +csaptelep: megfelelő
Mosdó+csaptelep: megfelelő
Zuhanyzó: a meglévő magasított ülő zuhanyzó helyett zuhanytálca vagy épített zuhanyzó kialakítása vízvető + zuhanyfüggöny vagy kabinajtó elhelyezésével
WC csésze+öblítő berendezés: csere
ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : a mosogatónál a mosógépnek fix bekötésű töltő-ürítő szelep kiépítése
fűtőberendezés és tartozékai: parapet gázkonvektor csere
szellőzők:
beépített bútorok: konyha bútor felújítása, vízvető szegély pótlása
elektromos berendezések,
szerelvények: villanybojler csere
elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, kaputelefon felülvizsgálata, dugaljak, kapcsolók megfelelők, lámpák cseréje, pótlása, kismegszakító tábla megfelelő
A lakásban 1 db vízóra van.
A lakásban az elektromos, valamint a gázszerelést csak szakképzett szerelő végezheti, a szerelés szakszerűségéről szerelési nyilatkozatot kérünk.
Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 1.600.000.-Ft.
