2022.10.21.L02

  1. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Cím:           Budapest, III. Bálint György utca 11. 9. emelet 28. szám alatti önkormányzati bérlemény

                                                                                  

Megállapítás: A lakás Békásmegyer keleti oldalán, egy 10 emeletes épületben található, 1+2 félszoba, összkomfortos, 56 m2 alapterületű.  Az épületben az energetikai korszerűsítés megtörtént. A társasházban eredetileg távfűtés volt, azonban az épület a FŐTÁV-ról levált, és a tetőre egy gázkazánházat telepítettek. Így az épületben a fűtést és a melegvizet a gázkazán biztosítja. A radiátorokra költségosztók kerültek felszerelésre, így a lakások hőenergia felhasználása ez alapján kerül elszámolásra.

A lakás déli tájolású, közepes műszaki állapotú.  Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz, ház központi fűtés és melegvíz ellátás.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                                    3 szoba, lakóelőtér, közlekedő, WC, fürdőszoba, konyha,

 

Mázolás:                                   beltéri ajtók , fűtéscső, szerelőfalak

Asztalos munka:                      külső homlokzati nyílászárók megfelelőek-PVC hőszigetelt

nyílászárók vannak – bejárati ajtó megfelelő

konyhabútor alsó elem pótlás

Burkoló és

kőműves munka:                     oldalfalon és aljzaton hideg és melegburkolat  megfelelő

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:    megfelelő

főzőkészülék:                         gáztűzhely pótlása, szabványos bekötéssel

Mosogató +csaptelep:             pótlása

Mosdó+csaptelep:                   megfelelő

Kád:                                       megfelelő, beépített sarokkád van, vízmentes kádszegély kialakítása

 

WC csésze+öblítő berendezés,            megfelelő

ülésdeszka:                                            csere

fűtőberendezés és tartozékai:              megfelelő

szellőzők:                                                tisztításuk,

beépített bútorok:                                 alsó elem pótlása, felső elem illesztése

elektromos berendezések, szerelvények:

elektromos hálózat és kaputelefon  átvizsgálása,

                                                                szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók megfelelőek, lámpák pótlása, kismegszakító tábla megfelelő.

 

A lakásban 4 db vízóra van.

 

Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 400.000.-Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • gáztűzhely pótlása, szabványos bekötése
  • mosogató + csaptelep pótlása
  • elektromos hálózat felülvizsgálata, esetleges javítások,
  • megfelelősségi jegyzőkönyv készítése