L3. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán egy 10 emeletes panel épületben található. Az épületben csak fűtéskorszerűsítés volt.
A lakás 1+2 félszoba, összkomfortos, 50 m2 alapterületű.
A lakás felújításra szorul, rendkívül lelakott állapotú.
A lakás É-K-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületben felvonó üzemel.
A lakásban gáz és elektromos szerelést csak szakképzett szerelő végezhet. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1+2 félszoba, konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, WC és loggia
Mázolás: gáz és fűtéscső, radiátorok, szerelőfal, beltéri ajtók,
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra, külső homlokzati fa nyílászárók cseréje PVC szerkezetűre
beltéri ajtók és zárak javítása
konyhabútor cseréje, gardróbszekrények felújítása
WC-ben lévő szerelőfal javítása, szervízajtó beépítése
Burkoló és
Kőműves munka: szobákba laminált parketta, előszobába, konyhába, fürdőszobába, WC-be, közlekedőbe hideg oldalfal és aljzatburkolat lerakása
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel
mosogató +csaptelep: csere
mosdó +csaptelep: csere
kád: csere
WC csésze +öblítő
berendezés: csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: gardrób felújítása, konyhabútor cseréje
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat és kaputelefon átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása
Loggia: galamb ürülékkel erősen szennyezett, fertőtlenítése és takarítása szükséges.
A lakásban 2 db vízóra van.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg: 1.270.000,-Ft
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja: lakbér + vízdíj + szemétszállítás + közös költség (35.300,-Ft, + 10.750,-Ft +2.158,-Ft+ 6.250.-Ft): 54.458,-Ft.
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
