telekingatlanok tulajdonjogának értékesítése indul

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres és felépítményes telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének határozatai alapján

 

  • Budapest III. 16844/3 hrsz. (Laborc köz)

Lakóövezetben, Óbuda hegyvidékén, Laborc közben található 2.708 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek erősen lejt a Bécsi út irányába (panorámás), a Laborc köznél minimális vízszintes területe van, a teljes telek befásodott, bozótos. Az ingatlan nem kerített.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1037 Budapest, Laborc köz

Hrsz:                                                   16844/3

Megnevezése:                                     kivett beépítetlen terület

Területe:                                             2.708 m2

Irányár:                                             116.100.000,- Ft + 27 % ÁFA

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           15.000.000.- Ft

Övezeti besorolás:                               Lke-2/SZ-N3

A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.

 

  • Budapest III. 16844/4 hrsz. (Laborc köz)

Lakóövezetben, Óbuda hegyvidékén, Laborc közben található 1.516 m2 területű, közművesítetlen, nagyjából téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek erősen lejt a Bécsi út irányába (panorámás), a Laborc köznél minimális vízszintes területe van, a teljes telek befásodott, bozótos. Az ingatlan nem kerített.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1037 Budapest, Laborc köz

Hrsz:                                                   16844/4

Megnevezése:                                     kivett csonkatelek

Területe:                                             1.516 m2

Irányár:                                             65.000.000,- Ft + 27 % ÁFA

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           8.200.000,- Ft

Övezeti besorolás:                               Lke-2/SZ-N3

A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.

 

  • Budapest III. 16855 hrsz. (Laborc köz 7.)

Lakóövezetben, Óbuda hegyvidékén, Laborc közben található 2.588 m2 területű, közművesítetlen, szabálytalan sokszögű, de beépítés szempontjából nagyjából téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek erősen lejt a Bécsi út irányába (panorámás), a Laborc köznél minimális vízszintes területe van, a teljes telek befásodott, bozótos. Az ingatlan kerített.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1037 Budapest, Laborc köz 7.

Hrsz:                                                   16855

Megnevezése:                                     kivett beépítetlen terület

Területe:                                             2.588 m2

Irányár:                                             107.600.000,- Ft + 27 % ÁFA

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           13.700.000,- Ft

Övezeti besorolás:                               Lke-2/SZ-N3

A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.

 

  • Budapest III. 22327/4 hrsz. (Kőpor u. 24/b.)

Lakóövezetben, Aranyhegyen, Kőpor utcában található 1.502 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú, un. „nyeles” telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az döngölt földúton megközelíthető. A telek jelentős területén füves, fás, bokros, a talajszint a Jutas utca irányába enyhén lejt. Az ingatlan csak a szomszédok által kerített.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1037 Budapest, Kőpor u. 24/b.

Hrsz:                                                   22327/4

Megnevezése:                                     kivett beépítetlen terület

Területe:                                             1.502 m2

Irányár:                                             71.100.000,- Ft + 27 % ÁFA

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           9.000.000,- Ft

Övezeti besorolás:                               Lke-2/SZ-IK-1.

A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.

 

  • Budapest III. 22296/2 hrsz. (Kőpor köz 8.)

Lakóövezetben, Aranyhegyen, Kőpor közben található 1.893 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az aszfaltos úton megközelíthető. A telek jelentős területén füves, fás, bokros, a talajszint nagyjából sík. Az ingatlan kerített, de nem zárt.

A telek osztatlan közös tulajdon, melyből a 975/1893 önkormányzati tulajdoni hányad kerül értékesítésre. Az ingatlan nem megosztható két önálló telekre. A telek használati megosztása a máshogy meg nem oldható közterületi kapcsolat miatt a magántulajdonos és az Önkormányzat között hosszában történt meg, az kerítéssel is biztosított, így viszont az értékesítendő telekrész szélessége csak mintegy 8 méter, mely az oldalkerti előírások miatt önmagában nehezen építhető be és a beépítést a másik tulajdonostárssal egyeztetni kell. Az ingatlan jogi telekhatára és a külső-belső kerítések nyomvonala a kimérés szerint nem egyezik meg.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1037 Budapest, Kőpor köz 8.

Hrsz:                                                   22296/2

Megnevezése:                                     kivett gazdasági épület, udvar

Területe:                                             1.893 m2, ebből 975 m2 kerül értékesítésre

Irányár:                                             26.200.000,- Ft (ÁFA mentes)

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           2.600.000,- Ft

Övezeti besorolás:                               Lke-2/SZ-N3.

A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.

  • Budapest III. 22007/4 hrsz. és Budapest III. 22007/5 hrsz. alatti ingatlanok együttes értékesítése (Tarhos u. 87., de a Jeles utcáról közelíthető meg)

Budapest III. 22007/4 hrsz.

Lakóövezetben, Aranyhegyen, Tarhos -Jeles utcák között található 1.065 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú, un. „nyeles” telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek teljes területén füves, fás, bokros. A talajszint a Jeles utca irányába emelkedik. Az ingatlan nem kerített. A „nyél” nem számítható be a beépíthető alapterületbe.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1037 Budapest, Tarhos u. 87.

Hrsz:                                                   22007/4

Megnevezése:                                     kivett gazdasági épület, udvar

Területe:                                             1065 m2

Irányár:                                                39.340.000,- Ft (ÁFA mentes)

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           lásd később

Övezeti besorolás:                               Lke-2/SZ-IK-1.

A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.

Budapest III. 22007/5 hrsz. (Tarhos u. 87., de a Jeles utcáról közelíthető meg)

Lakóövezetben, Aranyhegyen, Tarhos utcában található 1.000 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek teljes területén füves, fás, bokros, azon egy rossz műszaki állapotú gazdasági épület található.  A talajszint a Jeles utca irányába emelkedik. Az ingatlan nem kerített. Az ingatlant teljes területét ELMŰ vezetékjog terheli, azon nagyfeszültségű vezeték tartóoszlopa található, a vezeték védőtávolsága az egész ingatlant lefedi, így önmagában történő beépítése nem lehetséges!

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1037 Budapest, Tarhos u. 87.

Hrsz:                                                   22007/5

Megnevezése:                                     kivett gazdasági épület, udvar

Területe:                                             1000 m2

Irányár:                                                6.020.000,- Ft (ÁFA mentes)

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           lásd később

Övezeti besorolás:                               Lke-2/SZ-IK-1.

A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza. Mivel a 22007/5 hrsz.-ú ingatlant teljes területét ELMŰ vezetékjog terheli, azon nagyfeszültségű vezeték tartóoszlopa található, a vezeték védőtávolsága az egész ingatlant lefedi, így önmagában történő beépítése nem lehetséges, de annak egyesítése a szomszédos 22007/4 hrsz.-ú ingatlannal viszont jelentősen megnöveli annak beépíthetőségét, ezért a 22007/4 és 2007/5 hrsz.-ú ingatlanokra  kizárólag egyben lehet pályázni!

Együttes Irányár:                              45.360.000,- Ft (ÁFA mentes)

Pályázati biztosíték (bánatpénz):       4.500.000,- Ft

 A pályázati formanyomtatványon a Pályázó köteles külön-külön megjelölni az egyes ingatlanokra vonatkozó ajánlatát, ezen ingatlanoknál az összegségében legmagasabb ajánlati ár a bírálat szempontja. 

  • Budapest III. 63995/2 hrsz. (Szent István u. 43.)

Az ingatlan III. kerület, Óbuda Csillaghegy elnevezésű városrészében, a Szentendrei út és a Királyok útja között, a Szent István utca – Rövid utca kereszteződésében található, korábban teniszpályaként funkcionált. A telek közel téglalap alakú, sarkainál levágásokkal. Környezetében jellemzően családi házak, intézményi területek, üres telkek, találhatók. Infrastrukturális ellátottsága, tömegközlekedéssel való megközelítése megfelelő. Az ingatlan közművekkel nem rendelkezik, az ingatlan előtti utcában szennyvízcsatorna nem található. Az ingatlan szilárd burkolatú úton megközelíthető. Az ingatlan kerített, de a kerítés egy később végrehajtott közterület szabályzás miatt telekhatáron kívül esik.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1039 Budapest, Szent István u. 43.

Hrsz:                                                   63995/2

Megnevezése:                                     kivett beépítetlen terület

Területe:                                             2067 m2 (~ 28-32 m x 59-64 m)

Irányár:                                             101.968.504,- Ft + 27 % ÁFA

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           13.000.000.- Ft

Övezeti besorolás:                               Vi-2/SZ-L4.

A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.

  • Budapest III. 63990/2 hrsz. (Szent István u. 33.)

Az ingatlan III. kerület, Óbuda Csillaghegy elnevezésű városrészében, a Szentendrei út és a Királyok útja között, a Szent István utca elején található. Környezetében jellemzően családi házak (Lke-1), intézményi területek (Vi-2), üres telkek, találhatók. Infrastrukturális ellátottsága, tömegközlekedéssel való megközelítése megfelelő. Az ingatlan közművesítése a szennyvízcsatorna kivételével a Szent István utca felől megoldható, a csatorna kiépítése azonban a közeljövőben nem várható. A csatorna hiánya miatt az ingatlan csak korlátozottan fejleszthető. Az ingatlant a szabályzási terv és az épületelhelyezési rajz szerint csak az átlagosnál keskenyebb épületszélességgel lehet beépíteni. A beépítés funkciója széleskörű lehet. Az ingatlan csak a szomszédok által kerített.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1039 Budapest, Szent István u. 33.

Hrsz:                                                   63990/2

Megnevezése:                                     kivett beépítetlen terület

Területe:                                             835 m2

Irányár:                                             31.968.504,- Ft + 27 % ÁFA

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           4.100.000.- Ft

Övezeti besorolás:                               Vi-2/SZ-L4.

A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.

  • Budapest III. 64310 hrsz. (Donát u. 19/A)

III. kerület Békásmegyer-Ófaluban található keskeny, hosszú, 706 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú, lakóövezeti telek. Az ingatlan a Donát és a Bernát utcára is rendelkezik közterületi kapcsolattal. A Donát utcában az összes közmű megtalálható.

A telek egy része sík, majd a Bernát utca felé enyhén emelkedő. Területe füves, minimális bokorral, fával. Az ingatlan kerített, bejárata a Donát utca felől egy kétszárnyú kapu. Az ingatlan a két utcai frontról jól áttekinthető.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1038 Budapest, Donát utca 19/A.

Hrsz:                                                   64310

Megnevezése:                                     kivett beépítetlen terület

Területe:                                             706 m2 (~9 x 79 m)

Irányár:                                             25.433.071 Ft + 27 % ÁFA

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           3.200.000,- Ft

Övezeti besorolás:                               Lke-2BÓ/O-K1

A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.

  • Budapest III. Máramaros u. 16., 16355/1 hrsz-ú társasház 119/388 tulajdoni hányadának értékesítése

A Máramaros út 16. egy 8 albetétes, 1995-ben alapított, privatizált társasház. Az ingatlan összközműves.

A társasházban 4 albetét magántulajdonú (egy család tulajdona), míg másik 4 albetét önkormányzati tulajdonú. Az önkormányzati ingatlanok mind lakás besorolásúak az alapító okirat szerint. Ezek a 16355/1/B/1-2. és a 16355/1/C/1-2. albetétek.

Az „A” épületben találhatók a magántulajdonok, míg a „B” és „C” épületekben az önkormányzatiak. A társasházon belül a magántulajdon van minősített (69,3 %) többségben.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    1037 Budapest, Máramaros u. 16. Társasház

Hrsz:                                                   16355/1

Megnevezése:                                     társasház

Területe:                                             1963 m2 (telek, közös tulajdon)

Irányár:                                             24.840.000,- Ft (ÁFA mentes), a társasház 119/388 tulajdoni

                                                           hányadára

Pályázati biztosíték (bánatpénz):           2.400.000,- Ft

Övezeti besorolás:                               Lke-2/SZ-N3

Az ingatlan beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.

Az önkormányzati tulajdonok:

16355/1/B/1. albetét, 28 m2, egy szoba, komfortos (28/388 tulajdoni hányad), ténylegesen összevonva a B/1 és a B/2. albetét.

16355/1/B/2. albetét, 28 m2, egy szoba, komfortos (28/388 th.), előzővel összevonva.

16355/1/C/1. albetét, 33 m2, egy szoba, komfortos (36/388 th.),

16355/1/C/2. albetét, 27 m2, egy szoba. komf. nélküli (27/388 th.),

A két önkormányzati tulajdonú épület romos, életveszélyes, bontásra kötelezett, ezt kormányhivatali határozat is tartalmazza.

A telek középén helyezkedik el az „A” épület, míg a felső telekhatárnál a „B” és „C” épületek. Mindkét felső épület keskeny, előnytelen elosztású, keskenysége miatt a helyiségek egymásból nyílnak, alaprajzi elrendezésük nem felel meg az országos építési szabályzatnak.

Az ingatlan jelenleg túlépített, a szabályzás csak két épület elhelyezését teszi lehetővé, tehát a két romos épület teljes elbontása esetén lehetne csak új épületet létrehozni. Az új épület a telek felső részén, az erdőhatárnál már nem helyezhető el, az csak az utca felé, az „A” épület alá építhető. A túlépítés miatt a két romos épület bontása esetén is már csak mintegy bruttó 35 m2 alapterületű új épületet lehetne létesíteni, természetesen a többségi tulajdonos jóváhagyásával.

A társasház udvara zárt.

Az alapító okirat szerint a külön épületek karbantartása, felújítása az adott épületek tulajdonosainak feladata. A társasháznál közös költség nincs.

  • Siófok-Szabadisóstó 1375/2 hrsz.

Az ingatlan szabálytalan négyszög alakú, sík terület, részben kerített, környezetében mezőgazdasági és üdülőterületek találhatóak, korábban teniszpályaként került hasznosításra. Tekintettel arra, hogy az ingatlanon nincs felépítmény, azok az utcáról jól áttekinthető.

A 1375/2 hrsz. alatti ingatlan jelenleg beépítésre szánt övezeti besorolású, K-sp/Z10% jelű különleges sport övezetbe van sorolva. Az ingatlant közterület-szabályozás érinti, déli és nyugati része E-v jelű védelmi erdőbe van sorolva, ami a szabályozás végrehajtását követően önálló helyrajzi számú közterületi erdővé válhat.

A helyi építési szabályzat alapján jelenleg az övezetben sportpálya, uszoda, sportcsarnok, valamint a működésükhöz szükséges gazdasági és tárolóépület, kivételesen pedig kulturális, szállás-, lakó- és üdülőépület helyezhető el. A helyi építési szabályzat jelenleg felülvizsgálat alatt áll, a Kiíró a helyi Építési Szabályzatban foglaltak érvényesíthetőségéből, illetve az abban foglaltak megváltozásából eredő felelősségét kizárja, javasoljuk, hogy pályázat benyújtásakor minden esetben vegyék fel a kapcsolatot Siófok Város Önkormányzatának Főépítészi Irodájával.

Belterület, az ingatlan tulajdoni lapjára az Óbudai Sport és Szabadidő Nonprofit Kft. használati joga van bejegyezve, azonban a terület hasznosítását a cég nem tervezi, értékesítés esetén a használati jog az ingatlan-nyilvántartásból törlésre fog kerülni.

Az ingatlan paraméterei:

Cím:                                                    8600 Siófok-Szabadisóstó

Hrsz:                                                   1375/2

Megnevezése:                                     kivett beépítetlen terület

Területe:                                             43.417 m2

Irányár:                                             234.500.000,- Ft + 27 % ÁFA

Pályázati biztosíték (bánatpénz):       30.000.000.- Ft

A telek beépíthetőségének paramétereit a helyi építési szabályzat tartalmazza.

Pályázati feltételek:

A pályázaton azon Pályázó vehet részt, aki a pályázati biztosítékot befizette az Önkormányzat Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12001008-00140645-00100001 számú letéti számlájára és az a pályázat benyújtásának határidejéig a számlán jóváírásra került, valamint a pályázati dokumentációt személyesen vagy meghatalmazott útján átvette az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálatán vagy kérésére elektronikus úton megküldésre került. Abban az esetben, ha gazdasági társaság vagy egyéb jogi személy kíván pályázni, úgy a dokumentáció átvételéhez be kell mutatni az aláírásra/cégjegyzésre jogosult személy eredeti aláírási címpéldányát és a társaság eredeti cégkivonatát, illetve ezeket másolatban át is kell adni, vagy elektronikusan meg kell küldeni, meghatalmazott esetén meghatalmazás benyújtása is szükséges. Magánszemély esetén is szükséges a meghatalmazás, ha a dokumentációt nem a leendő pályázó veszi át.

A pályázati dokumentáció kikérése és átvétele 2021. július 12., hétfő 9.00 órától 2021. augusztus 09., hétfő 17.00 óráig történhet meg, az az ertekesites@ovzrt.hu e-mail címre írt elektronikus levéllel kezdeményezhető.

A pályázat benyújtása Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat nemleges adóigazolásának csatolásához kötött. Azt hiány pótolni csak abban az esetben lehet, amennyiben pályázó igazolta, hogy az erre vonatkozó kérelmét a kerületi adóhatóság felé elindította.

Az üres ingatlanok az utcáról jól áttekinthetők, a Máramaros u. 16. ingatlanrész megtekintésére a dokumentáció kikérése és átvétele után 2021. augusztus 03., kedd 9.00 órától 2021. augusztus 05., csütörtök 15.00 óráig van lehetőség előzetes időpont egyeztetést követően. Megtekintési időpont kérhető az ertekesites@ovzrt.hu e-mail címre írt elektronikus levéllel.

Az ajánlatnak többek között tartalmaznia kell a Pályázó adatait, a Pályázó részletes és jogilag kötelező nyilatkozatát a megajánlott vételárra, fizetési feltételekre és a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására, illetve ajánlati kötöttségre vonatkozóan, valamint a pályázati dokumentációban megtalálható, illetve ott felsorolt egyéb nyilatkozatokat, igazolásokat is szükséges benyújtani.

A pályázó ajánlatát a pályázatban találhatókon túl feltételhez, kikötéshez nem kötheti, az ilyen pályázat érvénytelen. A pályázati formanyomtatvány módosítása (az adatokkal történő kitöltést ide nem értve) a pályázat érvénytelenségét eredményezi.

A részletes pályázati feltételeket a pályázati dokumentáció tartalmazza, melynek átvétele az ertekesites@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben kezdeményezhető. A pályázati dokumentáció részét képezi az ingatlanról készített értékbecslés, mely tartalmaz eligazodást segítő helyszínrajzot, fotókat, a beépíthetőségre vonatkozó általános paramétereket, tulajdoni lap másolatot. A Kiíró az ingatlanok beépíthetőségéért felelősséget nem vállal, az erre vonatkozó előírásokat az ÓBÉSZ szerint kell Pályázónak figyelembe vennie.

A pályázatokban a hiánypótlás biztosított, a pályázat bonyolítójának felhívása alapján.

A pályázati adatlap nem hiánypótolható, beadási határidő letelte után nem módosítható.

A pályázati ajánlatot legkésőbb 2021.08.12 (csütörtök) 10:00 óráig zárt borítékban van lehetőség benyújtani az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Ügyfélszolgálatán (1033 Budapest, Mozaik utca 7.). Ezen határidő után beadott pályázat érvénytelen. A pályázati anyagot tartalmazó borítékon a feladó és a címzett megjelölésén, valamint a „…………….című, ……. hrsz.-ú ingatlan pályázat” szövegen túl egyéb szöveg nem lehet. Az ajánlatot tartalmazó borítékon a feladót fel lehet tüntetni, de ennek feltüntetése nem kötelező (titkos ajánlat).

Több telekre történő pályázás esetén minden ingatlanra külön pályázatot kell benyújtani és a pályázati biztosítékokat külön-külön kell megfizetni.

Jelen pályázatokban az ajánlati kötöttség ideje 2021.08.12-tól számított 60 nap.

A pályázatok bontására 2021.08.12 (csütörtök) 10:10 órakor a 1033 Budapest, Mozaik utca 7. szám alatt, az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. hivatalos helyiségében kerül sor. A pályázaton résztvevőket ajánlott levélben, vagy a pályázatban megadott email címre elektronikus levélben értesítjük a pályázat eredményéről. A bontási eljárás nem nyilvános.

A pályázatok Kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázatokat a pályázati eljárás bármely szakaszában, indoklás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa, valamint, hogy a legmagasabb vételárat kínáló – érvényes ajánlatot tevő – Pályázókkal a pályázati borítékbontást követően további tárgyalást folytasson, közöttük zártkörű licitet tartson.

Az Önkormányzat a nyertes ajánlatban szereplő Pályázóval köthet ingatlan adás-vételi szerződést a fentiek szerint. Az ingatlan adás-vételi szerződésben csak és kizárólag azon személy vagy szervezet jelölhető meg szerződő félnek, aki a pályázatban, mint Pályázó megjelölésre került.

A pályázatok bontását követően az ajánlat módosítására (pl.: haszonélvezeti jog alapítása, tulajdoni arány módosítása, az ajánlatban nem szereplő más Pályázó megjelölése) nincs lehetőség, azt a Kiíró kizárja, kivéve az ajánlati ár zártkörű liciten történő módosítását.

Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy a pályázati biztosíték nem jár vissza amennyiben:

  • a Pályázó az ajánlati kötöttség időtartama alatt, vagy a pályázat benyújtását követően, de az eredményhirdetést megelőzően visszavonta ajánlatát,
  • ha a szerződés megkötése a Pályázónak felróható okból hiúsult meg,
  • a szerződés teljesülése a vevőnek felróható okból hiúsult meg.

Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése a szerződéskötésre nyitva álló határidőn belül meghiúsul, azonos feltételek mellett a soron következő Pályázóval szerződés köthető.

A vételár megfizetése az ingatlan adás-vételi szerződés hatálybalépését követő 5 munkanapon belül esedékes. Amennyiben a vételár kiegyenlítése banki kölcsön igénybevételével történik, úgy kérjük annak tényét az ajánlatban feltüntetni. Ez utóbbi esetben – a banki kölcsönre tekintettel – a vételár teljesítése 60 naptári napon belül esedékes.

A pályázat Kiírója rögzíti, hogy az ingatlan adás-vételi szerződésben a kellékszavatosság kizárásra kerül.

Az ingatlanok kitűzési dokumentációval nem rendelkeznek, a kiíró nem szavatol az ingatlanokon található kerítések helyzetéért, azok telekhatárra történő áthelyezéséért, áthelyezhetőségéért. Az ingatlanok a megtekintett állapotban kerülnek birtokbaadásra. A kitűzés költsége a nyertes Pályázót terheli.

Az egyes ingatlanoknál feltüntetett közmű állapot a nyilvánosan elérhető közműadatbázisokból származik, egyedi, közműszolgáltatók általi egyeztetés nem történt. Pályázó felelőssége a saját hasznosítási igényei szerinti csatlakozási lehetőségek vizsgálata.

Annak eldöntése, megítélése, hogy az Ingatlanok a pályázó céljainak megfelelnek-e, kizárólag a pályázó felelőssége. Az ingatlanok pályázó céljainak megfelelő esetleges kialakításához vagy használatához szükséges mindennemű dokumentum és hozzájárulás, engedély, stb. (így különösen építési, bontási engedély, ingatlanok beépíthetőségére vonatkozó engedély, közművesítéshez kapcsolódó engedély, vagy az ingatlanokban végzendő bárminemű tevékenység végzéséhez szükséges engedély, hozzájárulás stb.) beszerzése kizárólag a vevő felelőssége. A kiíró, illetve a bonyolító, nem tartozik felelősséggel az ajánlattevőnél az Eljárással kapcsolatosan felmerülő költségekért, kiadásokért vagy egyéb kötelezettségekért.

A felhívás, valamint a dokumentáció nem tartalmazza az érdekelt felek és tanácsadóik számára az ingatlanok megvételére vonatkozó döntés meghozatalához szükséges valamennyi információt. Az érdekelt feleknek maguknak kell kialakítani álláspontjukat, hogy mely információk relevánsak döntésük szempontjából, és maguknak kell elvégezniük független vizsgálataikat a további információk tekintetében.

A pályázati eljárás, illetve az esetleges szerződéskötés nyelve a magyar. Az ajánlathoz csatolt, idegen nyelven kiállított okiratokhoz minden esetben mellékelni kell azok hiteles magyar fordítását.

A meghirdetett ingatlanokra a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény értelmében a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző, valamint az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzati tulajdonba adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény értelmében a Fővárosi Önkormányzatot, valamint a tulajdonviszonyok rendezése érdekében, az állam által az állampolgárok tulajdonában igazságtalanul okozott károk részleges kárpótlásáról szóló 1991. évi XXV. törvény 9. §-a értelmében a kárpótlásra jogosultat elővásárlási jog illeti meg. A pályázat lebonyolítására az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 17/2014. (VI. 2.) számú rendeletben foglaltak az irányadók.

A nyertes Pályázónak a vételáron felül szerződéskötési díjat kell fizetnie, amely tartalmazza többek között az ügyvédi munkadíjat (az ingatlan vételárának 0,5 %-a + ÁFA), valamint az értékbecslés díját (36-128 900,- Ft + ÁFA), tulajdoni lap lekérésének díja 2.500,- Ft/hrsz., földhivatali eljárás díja 6.600,- Ft/albetét vagy ingatlan.

A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályán a +36 1 430-3472 és a +36 1 430-3463 telefonszámokon lehet kérni.

A pályázati felhívás jelen szövege megjelenik az Óbuda Újságban, felkerül továbbá a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapokra, valamint a következő internetes hirdetési fórumokra: ingatlan.com, budapest.ingatlan.hu, ingatlanok.hu.

Értékesítési, Helyiség- és

Telekhasznosítási Osztály