PÁLYÁZATI FELHÍVÁS - Önkormányzati tulajdonú üres lakások tulajdonjogának értékesítésére

Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres lakások tulajdonjogának értékesítésére a Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottság 259/2020.(IX.23.) határozata alapján

 

  • 1039 Budapest, Attila utca 92. C. épület, fsz. 1., 60805/0/C/1 hrsz.

Az ingatlan Óbuda csillaghegyi részén található, családi és társasházas övezetben. A telek három épületet foglal magába. A lakás rossz műszaki állapota miatt teljes felújítást igényel.

 

A lakás paraméterei:

Területe: 49 m2

Komfortfokozata: komfortos

Helyiségek: 2 szoba, előszoba, fürdőszoba + WC, konyha

Közművek: villany, víz, csatorna, gáz

Minimális ajánlati ár: 21 900 000 Ft

Pályázati biztosíték: 2 200 000 Ft

 

Megtekintési időpontok:

2020.10.19. (hétfő)   9:00 óra

2020.10.26. (hétfő) 16:00 óra

 

  • 1038 Budapest, Ezüsthegy utca 48. fsz. 2., 64361/1/B/2 hrsz.

Az ingatlan Békásmegyer hegyfelöli részén Békásmegyer-Ófalu határában található. A lakás megközelítése belső udvarról lehetséges, ablakai az udvarra néznek. Fűtése a konyhában található cserépkályháról, melegvíz ellátása villanybojlerról megoldott. A lakás falai nedvesek, penészesek. Az ingatlan rossz műszaki állapotú, teljes felújítást igényel. A lakás alaprajzi kialakítása nem felel meg az OÉTK-nak.

 

A lakás paraméterei:

Területe: 36 m2

Komfortfokozata: komfortos

Helyiségek: szoba, félszoba, fürdőszoba, konyha

Közművek: villany, víz, csatorna

Minimális ajánlati ár: 15 900 000 Ft

Pályázati biztosíték: 1 600 000 Ft

 

Megtekintési időpontok:

2020.10.19. (hétfő) 10:00 óra

2020.10.26. (hétfő) 17:00 óra

 

  • 1032 Budapest, Föld utca 48/A. fsz. 3., 17247/0/A/4 hrsz.

A lakás belső Óbudán, hagyományos téglaépítésű társasházban található, rossz műszaki állapota miatt teljes felújításra szorul.

 

A lakás paraméterei:

Területe: 49 m2

Komfortfokozata: komfortos

Helyiségek: 2 szoba, fürdőszoba, WC, konyha

Közművek: villany, víz, csatorna, gáz

Minimális ajánlati ár: 19 690 000 Ft

Pályázati biztosíték: 2 000 000 Ft

 

Megtekintési időpontok:

2020.10.19. (hétfő) 16:00 óra

2020.10.26. (hétfő)   9:00 óra

 

  • 1036 Budapest, Galagonya u. 4. fsz. 6., 14668/0/A/5 hrsz.

A lakás belső Óbudán, a Lajos utca és Galagonya utca sarkán, hagyományos téglaépítésű társasházban található, rossz műszaki állapota miatt teljes felújításra szorul.

 

A lakás paraméterei:

Területe: 21 m2

Komfortfokozata: komfortos

Helyiségek: 1 szoba, zuhanyzó-WC, konyha

Közművek: villany, víz, csatorna

Minimális ajánlati ár: 13 030 000 Ft

Pályázati biztosíték: 1 300 000 Ft

 

Megtekintési időpontok:

2020.10.21. (szerda) 9:00 óra

2020.10.27. (kedd)  14:00 óra

 

  • 1032 Budapest, Kiscelli utca 81. fsz. 9., 17262/0/A/11 hrsz.

A lakás belső Óbudán, hagyományos téglaépítésű társasházban található, rossz műszaki állapota miatt teljes felújításra szorul.

 

A lakás paraméterei:

Területe: 17 m2

Komfortfokozata: komfort nélküli

Helyiségek: 1 szoba, főzőfülke

Közművek: villany, víz, csatorna, gáz

Minimális ajánlati ár: 6 640 000 Ft

Pályázati biztosíték: 660 000 Ft

 

Megtekintési időpontok:

2020.10.19. (hétfő) 16:30 óra

2020.10.26. (hétfő)   9:30 óra

 

  • 1034 Budapest, Kenyeres utca 35. alagsor 2., 17329/0/A/2 hrsz.

A belső Óbudán, hagyományos téglaépítésű társasházban található ingatlan a közös belső udvar felől közelíthető meg. Rossz műszaki állapota miatt teljes felújításra szorul.

 

A lakás paraméterei:

Területe: 15 m2

Komfortfokozata: szükséglakás

Helyiségek: 1 szoba

Közművek: villany, víz, csatorna, gáz

Minimális ajánlati ár: 4 940 000 Ft

Pályázati biztosíték: 500 000 Ft

 

Megtekintési időpontok:

2020.10.19. (hétfő) 17:00 óra

2020.10.26. (hétfő) 10:00 óra

 

 

 

 

 

  • 1033 Budapest, Vajda János utca 25. fsz. 1., 19322/43/A/1 hrsz.

A belső Óbudán, hagyományos téglaépítésű társasházban található ingatlan a közös belső udvar felől közelíthető meg. Ablakai az udvarra néznek, közepesen benapozott. Felújításra szorul.

 

A lakás paraméterei:

Területe: 33 m2

Komfortfokozata: komfortos

Helyiségek: 1 félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, közlekedő, WC

Közművek: villany, víz, csatorna, gáz

Minimális ajánlati ár: 17 000 000 Ft

Pályázati biztosíték: 1 700 000 Ft

 

Megtekintési időpontok: előzetes egyeztetés alapján

 

  • 1037 Budapest, Virág Benedek utca 31. fsz. 2., 16088/0/A/2 hrsz.

Az ingatlan a III. kerület Újlaki részén a Szépvölgyi út szomszédságában helyezkedik el. A lakás bejárata az utca felől előkertből, közvetlenül a szobába vezet. A szoba falazatán talajnedvesség, vizesedés, penész, a mennyezeten leázás látható. A konyhának önálló szellőzése nincs, hátsó részéből harmonika ajtóval, ablak nélküli, a konyhába szellőző zuhanyzó-WC került leválasztásra.  A lakásban gázvezeték és beépített fűtés nincs. Teljes felújítása szükséges.

 

A lakás paraméterei:

Területe: 24 m2

Komfortfokozata: komfort nélküli (szabálytalanul komfortosított)

Helyiségek: 1 szoba, konyha, zuhanyzó-WC (konyhából leválasztva)

Közművek: villany, víz, csatorna

Minimális ajánlati ár: 11 030 000 Ft

Pályázati biztosíték: 1 000 000 Ft

 

Megtekintési időpontok:

2020.10.21. (szerda) 10:00 óra

2020.10.27. (kedd)    15:00 óra

 

 

Pályázati feltételek:

 

A pályázaton azon Pályázó vehet részt, aki a pályázati biztosítékot befizette az Önkormányzat Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12001008-00140645-00100001 számú letéti számlájára és az a pályázat benyújtásának határidejéig a számlán jóváírásra került, valamint a pályázati dokumentációt személyesen vagy meghatalmazott útján átvette az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálatán. Abban az esetben, ha gazdasági társaság vagy egyéb jogi személy kíván pályázni, úgy a dokumentáció átvételéhez be kell mutatni az aláírásra/cégjegyzésre jogosult személy eredeti aláírási címpéldányát és a társaság eredeti cégkivonatát, illetve ezeket másolatban át is kell adni, meghatalmazott esetén meghatalmazás benyújtása is szükséges.

 

Az ajánlatnak többek között tartalmaznia kell a Pályázó adatait, a Pályázó részletes és jogilag kötelező nyilatkozatát a megajánlott vételárra, fizetési feltételekre és a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására, illetve ajánlati kötöttségre vonatkozóan, valamint a pályázati dokumentációban megtalálható, illetve ott felsorolt egyéb nyilatkozatokat, igazolásokat is szükséges benyújtani.

A pályázó ajánlatát a pályázatban találhatókon túl feltételhez, kikötéshez nem kötheti, az ilyen pályázat érvénytelen. A pályázati formanyomtatvány módosítása (az adatokkal történő kitöltést ide nem értve) a pályázat érvénytelenségét eredményezi.

A részletes pályázati feltételeket a pályázati dokumentáció tartalmazza, melynek átvétele az ertekesites@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben kezdeményezhető. A pályázati dokumentáció részét képezi az ingatlanról készített értékbecslés, mely tartalmazza a lakás paramétereit, tulajdoni lap másolatot, alaprajzot.

 

A pályázatokban a hiánypótlás biztosított, a pályázat bonyolítójának felhívása alapján.

A pályázati adatlap nem hiánypótolható, beadási határidő letelte után nem módosítható.

 

Bármely adóigazolás csak akkor hiánypótolható, ha annak ügyintézését a pályázó igazoltan megkezdte, de a kikért igazolást a pályázat benyújtási határidejéig nem kapta kézhez. Ebben az esetben az ügyintézés megkezdését igazoló iratot kell eredeti példányban csatolni a pályázathoz. 

 

A pályázati ajánlatot legkésőbb 2020.10.30 (péntek) 10:00 óráig zárt borítékban van lehetőség benyújtani az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Ügyfélszolgálatán (1033 Budapest, Mozaik utca 7.). Ezen határidő után beadott pályázat érvénytelen. A pályázati anyagot tartalmazó borítékon a feladó és a címzett megjelölésén, valamint a „…………….című, ……. hrsz.-ú lakás pályázat” szövegen túl egyéb szöveg nem lehet. Az ajánlatot tartalmazó borítékon a feladót fel lehet tüntetni, de ennek feltüntetése nem kötelező (titkos ajánlat).

Több lakásra történő pályázás esetén minden ingatlanra külön pályázatot kell benyújtani és a pályázati biztosítékokat külön-külön kell megfizetni!

 

Jelen pályázatokban az ajánlati kötöttség ideje 2020.10.30-tól számított 60 nap.

 

A pályázatok bontására 2020.10.30 (péntek) 10:10 órakor a 1033 Budapest, Mozaik utca 7. szám alatt, az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. hivatalos helyiségében kerül sor. A pályázaton résztvevőket ajánlott levélben, vagy a pályázatban megadott email címre elektronikus levélben értesítjük a pályázat eredményéről. A bontási eljárás nem nyilvános.

 

A pályázatok Kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázatokat a pályázati eljárás bármely szakaszában, indoklás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa, valamint, hogy a legmagasabb vételárat kínáló – érvényes ajánlatot tevő – Pályázókkal a pályázati borítékbontást követően további tárgyalást folytasson, közöttük zártkörű licitet tartson.

 

Az Önkormányzat a nyertes ajánlatban szereplő Pályázóval köthet ingatlan adás-vételi szerződést a fentiek szerint. Az ingatlan adás-vételi szerződésben csak és kizárólag azon személy vagy szervezet jelölhető meg szerződő félnek, aki a pályázatban, mint Pályázó megjelölésre került.

 

A pályázatok bontását követően az ajánlat módosítására (pl.: haszonélvezeti jog alapítása, tulajdoni arány módosítása, az ajánlatban nem szereplő más Pályázó megjelölése) nincs lehetőség, azt a Kiíró kizárja, kivéve az ajánlati ár zártkörű liciten történő módosítását.

 

Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy a pályázati biztosíték nem jár vissza amennyiben:

 

  • a Pályázó az ajánlati kötöttség időtartama alatt, vagy a pályázat benyújtását követően, de az eredményhirdetést megelőzően visszavonta ajánlatát,
  • ha a szerződés megkötése a Pályázónak felróható okból hiúsult meg,
  • a szerződés teljesülése a vevőnek felróható okból hiúsult meg.

 

Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése a szerződéskötésre nyitva álló határidőn belül meghiúsul, azonos feltételek mellett a soron következő Pályázóval szerződés köthető.

 

A vételár megfizetése az ingatlan adás-vételi szerződés hatálybalépését követő 5 munkanapon belül esedékes. Amennyiben a vételár kiegyenlítése banki kölcsön igénybevételével történik, úgy kérjük annak tényét az ajánlatban feltüntetni. Ez utóbbi esetben – a banki kölcsönre tekintettel – a vételár teljesítése 60 naptári napon belül esedékes.

 

 

A pályázat Kiírója rögzíti, hogy az ingatlan adás-vételi szerződésben a kellékszavatosság kizárásra kerül.

 

A meghirdetett ingatlanokra a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény értelmében a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző, valamint az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzati tulajdonba adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény értelmében a Fővárosi Önkormányzatot, valamint a tulajdonviszonyok rendezése érdekében, az állam által az állampolgárok tulajdonában igazságtalanul okozott károk részleges kárpótlásáról szóló 1991. évi XXV. törvény 9. §-a értelmében a kárpótlásra jogosultat elővásárlási jog illeti meg. A pályázat lebonyolítására az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 17/2014. (VI. 2.) számú rendeletben foglaltak az irányadók.

 

A nyertes Pályázónak a vételáron felül szerződéskötési díjat kell fizetnie, amely tartalmazza többek között az ügyvédi munkadíjat (az ingatlan vételárának 0,5 %-a + ÁFA), valamint az értékbecslés díját (40 000 + ÁFA), tulajdoni lap lekérésének díja 2.500,- Ft/hrsz., földhivatali eljárás díja 6.600,- Ft/albetét.

 

A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályán a +36 1 430-3463 és a +36 1 430-3472 telefonszámokon lehet kérni.

 

A pályázati felhívás jelen szövege megjelenik az Óbuda Újságban, felkerül továbbá a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapokra, valamint a következő internetes hirdetési fórumokra: ingatlan.com, budapest.ingatlan.hu, ingatlanok.hu.