Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló üres és felépítményes telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének határozatai alapján
Lakóövezetben, Óbuda hegyvidékén, Laborc közben található 2.708 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek erősen lejt a Bécsi út irányába (panorámás), a Laborc köznél minimális vízszintes területe van, a teljes telek befásodott, bozótos.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Laborc köz
Hrsz: 16844/3
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 2.708 m2
Irányár: 116.100.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 15.000.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Óbuda hegyvidékén, Laborc közben található 1.516 m2 területű, közművesítetlen, nagyjából téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek erősen lejt a Bécsi út irányába (panorámás), a Laborc köznél minimális vízszintes területe van, a teljes telek befásodott, bozótos.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Laborc köz
Hrsz: 16844/4
Megnevezése: kivett csonkatelek
Területe: 1.516 m2
Irányár: 65.000.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 8.200.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Óbuda hegyvidékén, Laborc közben található 2.588 m2 területű, közművesítetlen, szabálytalan sokszögű, de beépítés szempontjából nagyjából téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek erősen lejt a Bécsi út irányába (panorámás), a Laborc köznél minimális vízszintes területe van, a teljes telek befásodott, bozótos.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Laborc köz 7.
Hrsz: 16855
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 2.588 m2
Irányár: 107.600.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 13.700.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen, Tarhos utcában található 1.064 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú, un. „nyeles„ telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek teljes területén füves, fás, bokros.
A talajszint a Jeles utca irányába emelkedik. Az ingatlan csak egy oldalán, szomszéd által kerített. A „nyél” nem számítható be a beépíthető alapterületbe. A közterület kialakítása, a dombba történő bevágása még nem történt meg teljes szélességben, ezért a nyél induló talajszintjének kialakításánál figyelembe kell majd venni a várható szintváltozást, a szomszédos 22007/2 hrsz.-en történő esetlegesen történő földmunkákat, ezzel kapcsolatban Pályázó, későbbi Vevő sem birtokba lépéskor, sem a közterület fejlesztésekor igénnyel Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata felé nem léphet fel.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Tarhos u. 85.
Hrsz: 22007/3
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1064 m2
Irányár: 45.900.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 5.800.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-IK-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen, Kőpor utcában található 1.502 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú, un. „nyeles” telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az döngölt földúton megközelíthető. A telek jelentős területén füves, fás, bokros, a talajszint a Jutas utca irányába enyhén lejt. Az ingatlan csak a szomszédok által kerített.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Kőpor u. 24/b.
Hrsz: 22327/4
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1.502 m2
Irányár: 71.100.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 9.000.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-IK-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen, Kőpor utcában található 1.070 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az döngölt földúton megközelíthető. A telek jelentős területén füves, fás, bokros, a talajszint a Jutas utca irányába enyhén lejt. Az ingatlan csak a szomszédok által kerített.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Kőpor u. 24/a.
Hrsz: 22327/5
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1.070 m2
Irányár: 61.300.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 7.800.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-IK-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen (Ürömhegy-Péterhegy), Pirkadat utcában található 1.504 m2 területű, un. „nyeles” telek. A telek beépíthető része téglalap alakú. Az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, arra az ivóvíz bevezetésre is került. Az ingatlan földúton közelíthető meg. A telek emelkedik a Naszád utca irányába. A terület közepesen gondozott, azon egy könnyűszerkezetes, komfortosított, téliesített épület áll.
A szomszédos 22481/6 hrsz.-ú ingatlanon építkezés zajlik, mely várhatóan 2021. július végéig egyes területeken igénybe veszi az önkormányzati telket. Ezt az ingatlan önkormányzati tulajdonba kerülésekor kötött adás-vételi szerződés biztosítja.
Az ingatlan felső része alatt nagynyomású gázvezeték húzódik, ezért annak értékét az és annak védőtávolsága csökkenti, de az előírásoknak megfelelő épület így is elhelyezhető a telken.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Pirkadat u. 18/a.
Hrsz: 22481/5
Megnevezése: kivett épület, udvar
Területe: 1.504 m2
Irányár: 41.700.000,- Ft
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 4.200.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Csúcshegyen (Testvérhegy, Harsánylejtő), a Borsikafű utcában található 2.001 m2 területű, trapéz alakú telek. Az ingatlan a Borsikafű utcára rendelkezik közvetlen közterületi kapcsolattal. Az ingatlan előtti vagy a Csillagánizs utcában utcában minden közmű megtalálható. Az ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg. A telek enyhén keresztbe és hosszába is lejtős. A terület gondozott, füves, nem kerített. A telek beépíthetősége 35 %, 7,5 méteres épületmagassággal. Lakófunkció nem létesíthető, csak pl. kereskedelmi, szolgáltató, oktatási, szociális, kulturális, szállás, vendéglátás, sport.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Borsikafű u.
Hrsz: 20655/186
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 2.001 m2
Irányár: 104.811.024,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 13.300.000,- Ft
Övezeti besorolás: Vi-3/SZ-HL1
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen, Bécsi úton 295 m2 területű, részben közművesített, de csak vízmérővel rendelkező, téglalap alakú telek, az ingatlan előtt a gázszolgáltatás kivételével minden közmű megtalálható, az aszfaltos úton megközelíthető. A telek jelentős területén füves, fás, bokros. Az ingatlan részben kerített.
A telken egy rossz műszaki állapotú tégla falazatú, teljesen lezárt, befalazott lakóépület található, melynek bruttó alapterülete kb. 85 m2.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Bécsi út 569.
Hrsz: 21779
Megnevezése: kivett gazdasági épület, udvar
Területe: 295 m2
Irányár: 21.200.000,- Ft
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 2.100.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-IK-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
A rossz állapotú felépítmény a befalazottsága és műszaki állapota miatt csak kívülről, az utcáról tekinthető meg, ezért ezen ingatlanra külön bejárás nem kérhető.
Lakóövezetben, Békásmegyer-Ófaluban, a Kőbánya utcában található 488 m2 területű, téglalap alakú, hosszú, keskeny, elnyújtott telek. Az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, arra az ivóvíz szolgáltatás be van vezetve. Az ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg. A telek sík felszínű. A terület gondozatlan, szemetes, azon két vegyes falazatú, volt lakóépület található, állapotuk szerint bontandóak. Az ingatlanon egy db., 56 m2-es, 2 szobás, komfort nélküli bérlakás volt nyilvántartva.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Kőbánya u. 73.
Hrsz: 64539
Megnevezése: kivett lakóház, udvar
Területe: 488 m2
Irányár: 24.700.000,- Ft
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 2.500.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-1BÓ/HZ-3
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Az ingatlan III. kerület, Óbuda Békásmegyer-Ófalu elnevezésű városrészében, az Ezüsthegyen, a Pusztadombi utca és a Meggy utca kereszteződésénél található, külterületen. Közterületi kapcsolata a Meggy utca felől, az Ezüsthegyre vezető útról biztosított. Az ingatlan bányakitermelés utáni feltöltött terület. A telek lezáratlan, jelenleg egyfajta kirándulóhelyként funkcionál, tetején egy nagyméretű kereszt található, nem hivatalos, de elterjedt elnevezése Kálváriadomb. Az ingatlan alakja szabálytalan, de terület nagyrésze téglalapot formáz. Az ingatlan közművekkel nem rendelkezik, de az ingatlan előtti utcák, szomszédos ingatlanokon minden közmű megtalálható. Az ingatlan szilárd burkolatú úton megközelíthető. Az ingatlan nem kerített, kivéve a szomszédok által az alsó (déli) telekhatárnál. Az ott kialakult kerítésvonal a jogi birtokhatárnak nem felel meg. Továbbá az ingatlan Meggy utcai felső végén az ingatlan egy része közterületként, kialakított aszfaltos útként funkcionál, tehát azon a részén nem lehet a jövőben sem birtokolni az ingatlant.
Az Ev-3 övezetű területe nem beépíthető, ott csak a Kálvária és egyes stációi jeleníthetők meg építmény, szobor formájában. Az Lke-1BÓ/O-A1 terület beépíthető. A telek az övezeti határon megosztható.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Pusztadombi u.
Hrsz: 65581/3
Megnevezése: kivett feltöltött terület
Területe: 12.895 m2
Irányár: 140.680.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 18.000.000.- Ft
Övezeti besorolás: Ev-3 (kb. 12.175 m2), Lke-1BÓ/O-A1 (kb. 720 m2).
Egyéb teher: ELMŰ vezetékjog 446 m2 területre. Lásd a felszíni építményeket.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Pályázati feltételek:
A pályázaton azon Pályázó vehet részt, aki a pályázati biztosítékot befizette az Önkormányzat Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12001008-00140645-00100001 számú letéti számlájára és az a pályázat benyújtásának határidejéig a számlán jóváírásra került, valamint a pályázati dokumentációt személyesen vagy meghatalmazott útján átvette az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálatán vagy kérésére elektronikus úton megküldésre került. Abban az esetben, ha gazdasági társaság vagy egyéb jogi személy kíván pályázni, úgy a dokumentáció átvételéhez be kell mutatni az aláírásra/cégjegyzésre jogosult személy eredeti aláírási címpéldányát és a társaság eredeti cégkivonatát, illetve ezeket másolatban át is kell adni, vagy elektronikusan meg kell küldeni, meghatalmazott esetén meghatalmazás benyújtása is szükséges. Magánszemély esetén is szükséges a meghatalmazás, ha a dokumentációt nem a leendő pályázó veszi át.
A pályázati dokumentáció kikérése és átvétele 2021. május 10., hétfő 9.00 órától 2021. június 09., szerda 15.00 óráig történhet meg, az az ertekesites@ovzrt.hu e-mail címre írt elektronikus levéllel kezdeményezhető.
A pályázat benyújtása Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat nemleges adóigazolásának csatolásához kötött. Azt hiány pótolni csak abban az esetben lehet, amennyiben pályázó igazolta, hogy az erre vonatkozó kérelmét a kerületi adóhatóság felé elindította.
Az üres ingatlanok az utcáról jól áttekinthetők, a felépítményes ingatlanok megtekintésére a dokumentáció kikérése és átvétele után 2021. május 17., hétfő 9.00 órától 2021. június 09., szerda 15.00 óráig közötti van lehetőség előzetes időpont egyeztetést követően. Megtekintési időpont kérhető az ertekesites@ovzrt.hu e-mail címre írt elektronikus levéllel.
Az ajánlatnak többek között tartalmaznia kell a Pályázó adatait, a Pályázó részletes és jogilag kötelező nyilatkozatát a megajánlott vételárra, fizetési feltételekre és a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására, illetve ajánlati kötöttségre vonatkozóan, valamint a pályázati dokumentációban megtalálható, illetve ott felsorolt egyéb nyilatkozatokat, igazolásokat is szükséges benyújtani.
A pályázó ajánlatát a pályázatban találhatókon túl feltételhez, kikötéshez nem kötheti, az ilyen pályázat érvénytelen. A pályázati formanyomtatvány módosítása (az adatokkal történő kitöltést ide nem értve) a pályázat érvénytelenségét eredményezi.
A részletes pályázati feltételeket a pályázati dokumentáció tartalmazza, melynek átvétele az ertekesites@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben kezdeményezhető. A pályázati dokumentáció részét képezi az ingatlanról készített értékbecslés, mely tartalmaz eligazodást segítő helyszínrajzot, fotókat, a beépíthetőségre vonatkozó általános paramétereket, tulajdoni lap másolatot. A Kiíró az ingatlanok beépíthetőségéért felelősséget nem vállal, az erre vonatkozó előírásokat az ÓBÉSZ szerint kell Pályázónak figyelembe vennie.
A pályázatokban a hiánypótlás biztosított, a pályázat bonyolítójának felhívása alapján.
A pályázati adatlap nem hiánypótolható, beadási határidő letelte után nem módosítható.
A pályázati ajánlatot legkésőbb 2021.06.11 (péntek) 10:00 óráig zárt borítékban van lehetőség benyújtani az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Ügyfélszolgálatán (1033 Budapest, Mozaik utca 7.). Ezen határidő után beadott pályázat érvénytelen. A pályázati anyagot tartalmazó borítékon a feladó és a címzett megjelölésén, valamint a „…………….című, ……. hrsz.-ú telekingatlan pályázat” szövegen túl egyéb szöveg nem lehet. Az ajánlatot tartalmazó borítékon a feladót fel lehet tüntetni, de ennek feltüntetése nem kötelező (titkos ajánlat).
Több telekre történő pályázás esetén minden ingatlanra külön pályázatot kell benyújtani és a pályázati biztosítékokat külön-külön kell megfizetni.
Jelen pályázatokban az ajánlati kötöttség ideje 2021.06.11-tól számított 60 nap.
A pályázatok bontására 2021.06.11 (péntek) 10:10 órakor a 1033 Budapest, Mozaik utca 7. szám alatt, az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. hivatalos helyiségében kerül sor. A pályázaton résztvevőket ajánlott levélben, vagy a pályázatban megadott email címre elektronikus levélben értesítjük a pályázat eredményéről. A bontási eljárás nem nyilvános.
A pályázatok Kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázatokat a pályázati eljárás bármely szakaszában, indoklás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa, valamint, hogy a legmagasabb vételárat kínáló – érvényes ajánlatot tevő – Pályázókkal a pályázati borítékbontást követően további tárgyalást folytasson, közöttük zártkörű licitet tartson.
Az Önkormányzat a nyertes ajánlatban szereplő Pályázóval köthet ingatlan adás-vételi szerződést a fentiek szerint. Az ingatlan adás-vételi szerződésben csak és kizárólag azon személy vagy szervezet jelölhető meg szerződő félnek, aki a pályázatban, mint Pályázó megjelölésre került.
A pályázatok bontását követően az ajánlat módosítására (pl.: haszonélvezeti jog alapítása, tulajdoni arány módosítása, az ajánlatban nem szereplő más Pályázó megjelölése) nincs lehetőség, azt a Kiíró kizárja, kivéve az ajánlati ár zártkörű liciten történő módosítását.
Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy a pályázati biztosíték nem jár vissza amennyiben:
Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése a szerződéskötésre nyitva álló határidőn belül meghiúsul, azonos feltételek mellett a soron következő Pályázóval szerződés köthető.
A vételár megfizetése az ingatlan adás-vételi szerződés hatálybalépését követő 5 munkanapon belül esedékes. Amennyiben a vételár kiegyenlítése banki kölcsön igénybevételével történik, úgy kérjük annak tényét az ajánlatban feltüntetni. Ez utóbbi esetben – a banki kölcsönre tekintettel – a vételár teljesítése 60 naptári napon belül esedékes.
A pályázat Kiírója rögzíti, hogy az ingatlan adás-vételi szerződésben a kellékszavatosság kizárásra kerül.
Az ingatlanok kitűzési dokumentációval nem rendelkeznek, a kiíró nem szavatol az ingatlanokon található kerítések helyzetéért, azok telekhatárra történő áthelyezéséért, áthelyezhetőségéért. Az ingatlanok a megtekintett állapotban kerülnek birtokbaadásra. A kitűzés költsége a nyertes Pályázót terheli.
Az egyes ingatlanoknál feltüntetett közmű állapot a nyilvánosan elérhető közműadatbázisokból származik, egyedi, közműszolgáltatók általi egyeztetés nem történt. Pályázó felelőssége a saját hasznosítási igényei szerinti csatlakozási lehetőségek vizsgálata.
Annak eldöntése, megítélése, hogy az Ingatlanok a pályázó céljainak megfelelnek-e, kizárólag a pályázó felelőssége. Az ingatlanok pályázó céljainak megfelelő esetleges kialakításához vagy használatához szükséges mindennemű dokumentum és hozzájárulás, engedély, stb. (így különösen építési, bontási engedély, ingatlanok beépíthetőségére vonatkozó engedély, közművesítéshez kapcsolódó engedély, vagy az ingatlanokban végzendő bárminemű tevékenység végzéséhez szükséges engedély, hozzájárulás stb.) beszerzése kizárólag a vevő felelőssége. A kiíró, illetve a bonyolító, nem tartozik felelősséggel az ajánlattevőnél az Eljárással kapcsolatosan felmerülő költségekért, kiadásokért vagy egyéb kötelezettségekért.
A felhívás, valamint a dokumentáció nem tartalmazza az érdekelt felek és tanácsadóik számára az ingatlanok megvételére vonatkozó döntés meghozatalához szükséges valamennyi információt. Az érdekelt feleknek maguknak kell kialakítani álláspontjukat, hogy mely információk relevánsak döntésük szempontjából, és maguknak kell elvégezniük független vizsgálataikat a további információk tekintetében.
A pályázati eljárás, illetve az esetleges szerződéskötés nyelve a magyar. Az ajánlathoz csatolt, idegen nyelven kiállított okiratokhoz minden esetben mellékelni kell azok hiteles magyar fordítását.
A meghirdetett ingatlanokra a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény értelmében a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző, valamint az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzati tulajdonba adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény értelmében a Fővárosi Önkormányzatot, valamint a tulajdonviszonyok rendezése érdekében, az állam által az állampolgárok tulajdonában igazságtalanul okozott károk részleges kárpótlásáról szóló 1991. évi XXV. törvény 9. §-a értelmében a kárpótlásra jogosultat elővásárlási jog illeti meg. A pályázat lebonyolítására az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 17/2014. (VI. 2.) számú rendeletben foglaltak az irányadók.
A nyertes Pályázónak a vételáron felül szerződéskötési díjat kell fizetnie, amely tartalmazza többek között az ügyvédi munkadíjat (az ingatlan vételárának 0,5 %-a + ÁFA), valamint az értékbecslés díját (36-55 000,- Ft + ÁFA), tulajdoni lap lekérésének díja 2.500,- Ft/hrsz., földhivatali eljárás díja 6.600,- Ft/albetét vagy ingatlan.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályán a +36 1 430-3472 és a +36 1 430-3463 telefonszámokon lehet kérni.
A pályázati felhívás jelen szövege megjelenik az Óbuda Újságban, felkerül továbbá a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapokra, valamint a következő internetes hirdetési fórumokra: ingatlan.com, budapest.ingatlan.hu, ingatlanok.hu.