Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére a Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottság 175-176/2020. (VIII.27.) határozatai alapján
Lakóövezetben, Aranyhegyen, Tarhos utcában található 1.000 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek teljes területén füves, fás, bokros, azon két rossz műszaki állapotú gazdasági épület található. A talajszint a Jeles utca irányába emelkedik. Az ingatlan csak egy oldalán, szomszéd által kerített.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Tarhos u. 83.
Hrsz: 22007/2
Megnevezése: kivett gazdasági épület, udvar
Területe: 1000 m2 (~ 25 m x 40 m)
Minimális ár: 49.200.000,- Ft
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 5.000.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-IK-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen, Tarhos utcában található 1.064 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú, un. „nyeles„ telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek teljes területén füves, fás, bokros. A talajszint a Jeles utca irányába emelkedik. Az ingatlan csak egy oldalán, szomszéd által kerített. A „nyél” nem számítható be a beépíthető alapterületbe.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Tarhos u. 85.
Hrsz: 22007/3
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1065 m2 (~ 28 m x 33 m + a nyél)
Minimális ár: 45.900.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 5.800.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-IK-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen, Tarhos -Jeles utcák között található 1.064 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú, un. „nyeles” telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek teljes területén füves, fás, bokros. A talajszint a Jeles utca irányába emelkedik. Az ingatlan nem kerített. A „nyél” nem számítható be a beépíthető alapterületbe.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Tarhos u. 87.
Hrsz: 22007/4
Megnevezése: kivett gazdasági épület, udvar
Területe: 1065 m2 (~ 28 m x 33 m + a nyél)
Minimális ár: 41.100.000,- Ft
Pályázati biztosíték (bánatpénz): lásd később
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-IK-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen, Tarhos utcában található 1.000 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában minden közmű megtalálható, az úttest szilárd burkolatú. A telek teljes területén füves, fás, bokros, azon egy rossz műszaki állapotú gazdasági épület található. A talajszint a Jeles utca irányába emelkedik. Az ingatlan nem kerített. Az ingatlant teljes területét ELMŰ vezetékjog terheli, azon nagyfeszültségű vezeték tartóoszlopa található, a vezeték védőtávolsága az egész ingatlant lefedi, így önmagában történő beépítése nem lehetséges!
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Tarhos u. 87.
Hrsz: 22007/5
Megnevezése: kivett gazdasági épület, udvar
Területe: 1000 m2 (~ 25 m x 40 m)
Minimális ár: 22.100.000,- Ft
Pályázati biztosíték (bánatpénz): lásd később
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-IK-1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Mivel a 22007/5 hrsz.-ú ingatlant teljes területét ELMŰ vezetékjog terheli, azon nagyfeszültségű vezeték tartóoszlopa található, a vezeték védőtávolsága az egész ingatlant lefedi, így önmagában történő beépítése nem lehetséges, de annak egyesítése a szomszédos, a 4. pontban jelzett 22007/4 hrsz.-ú ingatlannal viszont jelentősen megnöveli annak beépíthetőségét, ezért a 22007/4 és 22007/5 hrsz.-ú ingatlanokra (4., 5. pont) kizárólag egyben lehet pályázni!
Minimális ár: 63.200.000,- Ft
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 6.300.000,- Ft
A pályázati formanyomtatványon a Pályázó köteles külön-külön megjelölni az egyes ingatlanokra vonatkozó ajánlatát, ezen ingatlanoknál az összegségében legmagasabb ajánlati ár a bírálat szempontja.
Most beépülő lakóövezetben, Aranyhegyen, Kópé utcában található 1.252 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában az áram, víz és a gáz közmű megtalálható, a csatorna közmű kiépítése 2023-ig várható, földúton közelíthető meg. A telek teljes területén füves, fás, bokros.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Kópé u.
Hrsz: 22244/2
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1252 m2 (~ 31 m x 40 m)
Minimális ár: 38.00.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 4.800.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Most beépülő lakóövezetben, Aranyhegyen, Doromb utcában található 1.252 m2 területű, közművesítetlen, téglalap alakú telek, az ingatlan előtti utcában az áram, víz és a gáz közmű megtalálható, a csatorna közmű kiépítése 2023-ig várható, földúton közelíthető meg. Az ingatlan nem kerített. A telek teljes területén füves, fás, bokros.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Kópé u.
Hrsz: 22255/7
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 918 m2 (~ 19 m x 48 m)
Minimális ár: 29.800.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 3.800.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Békásmegyer-Ófalú városrészben, az Éden és a Florália utca között található 765 m2 területű, közművesítetlen, közel téglalap alakú telek, az ingatlan előtti Éden utcában az összes közmű megtalálható, onnan szilárd burkolatú úton közelíthető meg. Az ingatlan nem kerített.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1038 Budapest, Éden u., Florália u. 30.
Hrsz: 65756/3
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 765 m2 (~ 13 m x 58 m)
Minimális ár: 32.600.000,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 4.100.000,- Ft
Övezeti besorolás: Lke-1BÓ/SZ-N2.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Pályázati feltételek:
A pályázaton azon Pályázó vehet részt, aki a pályázati biztosítékot befizette az Önkormányzat Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12001008-00140645-00100001 számú letéti számlájára és az a pályázat benyújtásának határidejéig a számlán jóváírásra került, valamint a pályázati dokumentációt átvette az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség – és Telekhasznosítási Osztályán.
Tekintettel arra, hogy az ingatlanok nem kerítettek, azok bejárhatók. Az ajánlatnak többek között tartalmaznia kell a Pályázó adatait, a Pályázó részletes és jogilag kötelező nyilatkozatát a megajánlott vételárra, a fizetési feltételekre és a pályázati felhívásban foglalt feltételeket elfogadására, ajánlati kötöttségre vonatkozóan, valamint a pályázati dokumentációban megtalálható, illetve ott felsorolt egyéb nyilatkozatokat is szükséges benyújtani. A részletes pályázati feltételeket a pályázati dokumentáció tartalmazza, melynek átvétele az ertekesites@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben kezdeményezhető. A pályázati dokumentáció részét képezi az ingatlanról készített értékbecslés, mely tartalmaz eligazodást segítő helyszínrajzot, fotókat, a beépíthetőségre vonatkozó paramétereket, tulajdoni lap másolatot.
A pályázati ajánlatot legkésőbb 2020.09.30. (szerda) 12:00 óráig zárt borítékban van lehetőség benyújtani az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Ügyfélszolgálatán (1033 Budapest, Mozaik utca 7.). Ezen határidő után beadott pályázat érvénytelen. A pályázati anyagot tartalmazó borítékon a feladó és a címzett megjelölésén, valamint a „…………….című, ……. hrsz.-ú ingatlan pályázata” szövegen túl egyéb szöveg nem lehet. Az ajánlatot tartalmazó borítékon a feladót fel lehet tüntetni, de ennek feltüntetése nem kötelező (titkos ajánlat).
Több telekre történő pályázás esetén minden ingatlanra külön pályázatot kell benyújtani és a pályázati biztosítékokat külön-külön kell megfizetni. A 4.-5. pontban szereplő ingatlanokra egy ajánlat nyújtandó be, külön-külön, ingatlanonként megjelölve a megajánlott vételárat, de a pályázati biztosíték egyben fizetendő be.
Jelen pályázatokban az ajánlati kötöttség ideje 2020.09.30-től számított 60 nap.
A pályázatok bontására 2020.09.30. (szerda) 12:10 órakor a 1033 Budapest, Mozaik utca 7. szám alatt, az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. hivatalos helyiségében kerül sor. A bontási eljárás nem nyilvános. A pályázaton résztvevőket ajánlott levélben, vagy a pályázatban megadott email címre elektronikus levélben értesítjük a pályázat eredményéről.
A pályázatok Kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázatokat a pályázati eljárás bármely szakaszában, indoklás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa, valamint, hogy a legmagasabb vételárat kínáló – érvényes ajánlatot tevő – Pályázókkal a pályázati borítékbontást követően további tárgyalást folytasson, közöttük zártkörű licitet tartson.
Az Önkormányzat a nyertes ajánlatban szereplő Pályázóval köthet ingatlan adás-vételi szerződést a fentiek szerint. Az ingatlan adás-vételi szerződésben csak és kizárólag azon személy vagy szervezet jelölhető meg szerződő félnek, aki a pályázatban, mint Pályázó megjelölésre került.
A pályázatok bontását követően az ajánlat módosítására (pl.: haszonélvezeti jog alapítása, tulajdoni arány módosítása, az ajánlatban nem szereplő más Pályázó megjelölése) nincs lehetőség, azt a Kiíró kizárja, kivéve az ajánlati ár zártkörű liciten történő módosítását.
Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy a pályázati biztosíték nem jár vissza amennyiben:
Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése a szerződéskötésre nyitva álló határidőn belül meghiúsul, a soron következő Pályázóval szerződés köthető, amennyiben erről a második, illetve harmadik helyezett Pályázók értesítve lettek.
A vételár megfizetése az ingatlan adás-vételi szerződés hatálybalépését követő 5 munkanapon belül esedékes. Amennyiben a vételár kiegyenlítése banki kölcsön igénybevételével történik, úgy kérjük annak tényét az ajánlatban feltüntetni. Ez utóbbi esetben – a banki kölcsönre tekintettel – a vételár teljesítése 60 naptári napon belül esedékes.
A pályázat Kiírója rögzíti, hogy az ingatlan adás-vételi szerződésben a kellékszavatosság kizárásra kerül.
A meghirdetett ingatlanokra a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény értelmében a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző, valamint az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzati tulajdonba adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény értelmében a Fővárosi Önkormányzatot, valamint a tulajdonviszonyok rendezése érdekében, az állam által az állampolgárok tulajdonában igazságtalanul okozott károk részleges kárpótlásáról szóló 1991. évi XXV. törvény 9. §-a értelmében a kárpótlásra jogosultat elővásárlási jog illeti meg. A pályázat lebonyolítására az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 17/2014. (VI. 2.) számú rendeletben foglaltak az irányadók.
A nyertes Pályázónak a vételáron felül szerződéskötési díjat kell fizetnie, amely tartalmazza többek között az ügyvédi munkadíjat (az ingatlan vételárának 0,5 %-a + ÁFA), valamint az értékbecslés díját (40 000,- Ft + ÁFA/ingatlan), tulajdoni lap lekérésének díja 2.500,- Ft/hrsz., földhivatali eljárás díja 6.600,- Ft/albetét vagy ingatlan.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályán a +36 1 430-3472 és a +36 1 430-3463 telefonszámokon lehet kérni.
A pályázati felhívás jelen szövege megjelenik az Óbuda Újságban, felkerül továbbá a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapokra, valamint a következő internetes hirdetési fórumokra: ingatlan.com, budapest.ingatlan.hu, ingatlanok.hu.