Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Bp. Mozaik u. 7.) egyfordulós nyilvános pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló korábban bérbeadás útján hasznosított, jelenleg üres vagy jogcímnélküli használattal terhelt telekingatlanok tulajdonjogának értékesítésére Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének és Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának határozatai alapján
Rekreációs és szabadidős területen, Kaszásdűlő szélén, a Mocsarasdűlő felé, a vasúti töltés déli oldalán lévő Keled úton található 359 m2 területű, csak elektromos áram közművel ellátott, szabálytalan négyszög alakú telek, az ingatlan környékén nincs víz-és szennyvízcsatorna közmű, az úttest szilárd burkolatú. Az ingatlan mélyebben fekszik az úttestnél. A telket nagynyomású gázvezeték nyomvonala és védőtávolsága terheli (91 m2).
Övezeti besorolása és kicsiny alapterülete miatt semmilyen érdemi felépítmény nem helyezhető el rajta, nem beépíthető. A Keled út ezen a területen nem minősül közterületnek, az a Magyar Állam tulajdona, illetve a telek előtti 19483/3 hrsz. is telekingatlan, nem közterület, így a 19488 hrsz.-nek nincs hivatalos közterületi kapcsolata. Az ingatlan előtt megy el az esztergomi vasútvonal, igen nagy zónázó forgalommal.
A telek 2022. december 31-ig bértelekként volt hasznosítva, a volt bérlő az ingatlan értékesítésének lezárásáig birtokon belül maradhat, mivel az ingatlant jómaga is meg kívánja vásárolni. A telken található felépítményt, kerítést és elektromos áram bekötést a volt bérlő létesítette, így azokat amennyiben nem Ő lesz a nyertes pályázó, elbonthatja, megszüntetheti. A jelenleg érvényes szabályzás szerint új, érdemi méretű felépítmény nem létesíthető már.
Az ingatlan kiürítéséért Kiíró nem szavatol, szükség esetén az ingatlan a jogcímnélküli használattal terhelten kerül átadásra a leendő Vevő felé.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1030 Budapest, Keled út
Hrsz: 19488
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 359 m2
Minimál ár: 2.007.874,- Ft + ÁFA.
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 250.000,- Ft
Övezeti besorolás: Kb-Rek/Sp-1 (beépíthetőség 1 %, azaz 3,6 m2)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Rekreációs és szabadidős területen, Kaszásdűlő szélén, a Mocsarasdűlő felé, a vasúti töltés déli oldalán lévő Keled úton található 281 m2 területű, közmű nélküli, szabálytalan négyszög alakú telek, az ingatlan környékén nincs víz-és szennyvízcsatorna közmű, az úttest szilárd burkolatú. Az ingatlan mélyebben fekszik az úttestnél. A telket nagynyomású gázvezeték nyomvonala és védőtávolsága terheli (91 m2).
Övezeti besorolása és kicsiny alapterülete miatt semmilyen felépítmény nem helyezhető el rajta, nem beépíthető. A Keled út ezen a területen nem minősül közterületnek, az a Magyar Állam tulajdona, illetve a telek előtti 19483/3 hrsz. is telekingatlan, nem közterület, így a 19491/4 hrsz.-nek nincs hivatalos közterületi kapcsolata. Az ingatlan előtt megy el az esztergomi vasútvonal, igen nagy zónázó forgalommal.
A telek 2022. december 31-ig bértelekként volt hasznosítva, a volt bérlő az ingatlan értékesítésének lezárásáig birtokon belül maradhat, mivel az ingatlant jómaga is meg kívánja vásárolni.
A telken található felépítményt és kerítést a volt bérlő létesítette, így azokat amennyiben nem Ő lesz a nyertes pályázó, elbonthatja. A jelenleg érvényes szabályzás szerint új, érdemi méretű felépítmény nem létesíthető már. Az ingatlan jelenleg faanyag tárolásra is szolgál.
Az ingatlan kiürítéséért Kiíró nem szavatol, szükség esetén az ingatlan a jogcímnélküli használattal terhelten kerül átadásra a leendő Vevő felé.
A Kiíró (Eladó) a telek kiürítését az ott tárolt anyagoktól nem vállalja.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1030 Budapest, Keled út
Hrsz: 19491/4
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 281 m2
Minimál ár: 1.330.709,- Ft + ÁFA.
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 170.000,- Ft
Övezeti besorolás: Kb-Rek/Sp-1 (beépíthetőség 1 %, azaz 2,8 m2)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Rekreációs és szabadidős területen, Kaszásdűlő szélén, a Mocsarasdűlő felé, a vasúti töltés déli oldalán lévő Keled úton található 150 m2 területű, csak elektromos áram közművel ellátott, szabálytalan négyszög alakú telek, az ingatlan környékén nincs víz-és szennyvízcsatorna közmű, az úttest szilárd burkolatú. Az ingatlan mélyebben fekszik az úttestnél. A telket nagynyomású gázvezeték nyomvonala és védőtávolsága terheli (92 m2).
Övezeti besorolása és kicsiny alapterülete miatt semmilyen felépítmény nem helyezhető el rajta, nem beépíthető. A Keled út ezen a területen nem minősül közterületnek, az a Magyar Állam tulajdona, illetve a telek előtti 19483/3 hrsz. is telekingatlan, nem közterület, így a 19492/4 hrsz.-nek nincs hivatalos közterületi kapcsolata. Az ingatlan előtt megy el az esztergomi vasútvonal, igen nagy zónázó forgalommal.
A telek 2022. december 31-ig bértelekként volt hasznosítva, a volt bérlő az ingatlan értékesítésének lezárásáig birtokon belül maradhat, mivel az ingatlant jómaga is meg kívánja vásárolni.
A telken található felépítményt, kerítést és elektromos áram bekötést a volt bérlő létesítette, így azokat amennyiben nem Ő lesz a nyertes pályázó, elbonthatja, megszüntetheti.
Az ingatlan kiürítéséért Kiíró nem szavatol, szükség esetén az ingatlan a jogcímnélküli használattal terhelten kerül átadásra a leendő Vevő felé.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1030 Budapest, Keled út
Hrsz: 19492/4
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 150 m2
Minimál ár: 645.669,- Ft + ÁFA.
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 100.000,- Ft
Övezeti besorolás: Kb-Rek/Sp-1 (beépíthetőség 1 %, azaz 1,5 m2)
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Lakóövezetben, Aranyhegyen, a Naszád utcában található 1.482 m2 területű, elektromos áram és ivóvíz közmű bekötéssel rendelkező, nagyjából téglalap alakú telek. Az utcában a gáz és a szennyvízcsatorna hálózta nincs kiépítve. A Naszád utca ezen a részen csak földút.
A telken nagyfeszültségű elektromos távvezeték halad át, 770 m2 területet elfoglalva a védőtávolsággal együtt. Ezzel kapcsolatban a pályázati dokumentáció tartalmaz többlet információt. A telken található felépítmény a védőtávolságba esik, így az szabálytalan. Az ingatlan kerített, gondozott.
A telken a Naszád utca irányában, a védőtávolságon kívül a jelenlegi közműellátottság mellett egy új főépület létesíthető, egy lakással, természetesen csak akkor, ha a jelenlegi felépítmény elbontásra kerül.
A telek 2022. december 31-ig bértelekként volt hasznosítva, a volt bérlő az ingatlan értékesítésének lezárásáig birtokon belül maradhat, mivel az ingatlant jómaga is meg kívánja vásárolni.
A telken található felépítményt, kerítést, valamint az elektromos áram és ivóvíz bekötést a volt bérlő létesítette, így azokat, amennyiben nem Ő lesz a nyertes pályázó, elbonthatja, megszüntetheti.
Az ingatlan kiürítéséért Kiíró nem szavatol, szükség esetén az ingatlan a jogcímnélküli használattal terhelten kerül átadásra a leendő Vevő felé.
A volt bérlő nem használja életvitelszerűen az ingatlant.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1037 Budapest, Naszád u. 33.
Hrsz: 22508/3
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 1.482 m2
Minimál ár: 30.968.504,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 4.000.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Vegyes hasznosíthatóságú övezetben, Csillaghegyen, a Batthyány utcában (11. sz. főút budapesti szakasza) található 228 m2 területű, négyzet alakú telek. Az ingatlan előtti úton minden közmű megtalálható, a telekre az e-közmű szerint az ivóvíz és a szennyvízcsatorna szolgáltatás van bekötve, de ezek használhatóságáért, a szükséges közmű hozzájárulások korábbi megfizetéséért a Kiíró nem szavatol. Az úttest szilárd burkolatú, behajtó az ingatlanra nincs kialakítva, a járda a parkoláshoz keskeny és azon tilos a várakozás. A telek területe füves, fás, bokros. Az ingatlan kerített.
Az ingatlan beépíthető, azonban igen kis alapterülete és a forgalmas főút miatt az organizáció nagyon nehézkes lehet.
A telek 2022. december 31-ig bértelekként volt hasznosítva, jelenleg üres, de az ingatlant a volt bérlő (szomszédos ingatlan tulajdonosa) maga is meg kívánja vásárolni.
Az ingatlan paraméterei:
Cím: 1030 Budapest, Batthyány u.
Hrsz: 62523
Megnevezése: kivett beépítetlen terület
Területe: 228 m2
Minimál ár: 15.511.811,- Ft + ÁFA
Pályázati biztosíték (bánatpénz): 2.000.000.- Ft
Övezeti besorolás: Lke-2/HZO-Ksz1.
A telek beépíthetőségének paramétereit az ÓBÉSZ tartalmazza.
Pályázati feltételek:
A pályázaton azon Pályázó vehet részt, aki a pályázati biztosítékot befizette az Önkormányzat Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12001008-00140645-00100001 számú letéti számlájára és az a pályázat benyújtásának határidejéig a számlán jóváírásra került, valamint a pályázati dokumentációt személyesen vagy meghatalmazott útján átvette az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálatán vagy kérésére elektronikus úton megküldésre került. Abban az esetben, ha gazdasági társaság vagy egyéb jogi személy kíván pályázni, úgy a dokumentáció átvételéhez be kell mutatni az aláírásra/cégjegyzésre jogosult személy eredeti aláírási címpéldányát és a társaság eredeti cégkivonatát, illetve ezeket másolatban át is kell adni, vagy elektronikusan meg kell küldeni, meghatalmazott esetén meghatalmazás benyújtása is szükséges. Magánszemély esetén is szükséges a meghatalmazás, ha a dokumentációt nem a leendő pályázó veszi át.
A pályázati dokumentációk kikérése és átvétele 2023. április 3., hétfő 9.00 órától 2023. április 27., csütörtök 15:00 óráig történhet meg, amely az ertekesites@ovzrt.hu e-mail címre írt elektronikus levéllel kezdeményezhető.
A pályázat benyújtása Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat nemleges adóigazolásának csatolásához kötött. Azt hiány pótolni csak abban az esetben lehet, amennyiben pályázó igazolta, hogy az erre vonatkozó kérelmét a kerületi adóhatóság felé elindította.
Az ingatlanok az utcáról jól áttekinthetők.
Az ajánlatnak többek között tartalmaznia kell a Pályázó adatait, a Pályázó részletes és jogilag kötelező nyilatkozatát a megajánlott vételárra, fizetési feltételekre és a pályázati felhívásban foglalt feltételek elfogadására, illetve ajánlati kötöttségre vonatkozóan, valamint a pályázati dokumentációban megtalálható, illetve ott felsorolt egyéb nyilatkozatokat, igazolásokat is szükséges benyújtani.
A pályázó ajánlatát a pályázatban találhatókon túl feltételhez, kikötéshez nem kötheti, az ilyen pályázat érvénytelen. A pályázati formanyomtatvány módosítása (az adatokkal történő kitöltést ide nem értve) a pályázat érvénytelenségét eredményezi. A pályázati adatlap számítógépes feldolgozása megengedett, de abban tartalmi módosítást nem lehet végrehajtani.
A részletes pályázati feltételeket a pályázati dokumentáció tartalmazza, melynek átvétele az ertekesites@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben kezdeményezhető. A pályázati dokumentáció részét képezi az ingatlanról készített értékbecslés, mely tartalmaz eligazodást segítő helyszínrajzot, fotókat, a beépíthetőségre vonatkozó általános paramétereket, tulajdoni lap másolatot. A Kiíró az ingatlanok beépíthetőségéért felelősséget nem vállal, az erre vonatkozó előírásokat az ÓBÉSZ szerint kell Pályázónak figyelembe vennie.
A pályázatokban a hiánypótlás biztosított, a pályázat bonyolítójának felhívása alapján.
A pályázati adatlap nem hiánypótolható, beadási határidő letelte után nem módosítható.
A pályázati ajánlatot legkésőbb 2023. május 5., péntek 10:00 óráig zárt borítékban van lehetőség benyújtani az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Ügyfélszolgálatán (1033 Budapest, Mozaik utca 7.). Ezen határidő után beadott pályázat érvénytelen.
A pályázati anyagot tartalmazó borítékon a feladó és a címzett megjelölésén, valamint a „…………….című, ……. hrsz.-ú ingatlan pályázat” szövegen túl egyéb szöveg nem lehet. Az ajánlatot tartalmazó borítékon a feladót fel lehet tüntetni, de ennek feltüntetése nem kötelező (titkos ajánlat).
Több telekre történő pályázás esetén minden ingatlanra külön pályázatot kell benyújtani és a pályázati biztosítékokat külön-külön kell megfizetni!
Jelen pályázatban az ajánlati kötöttség ideje 2023. május 5-től számított 60 nap.
A pályázatok bontására 2023. május 5., péntek 10:10 órakor a 1033 Budapest, Mozaik utca 7. szám alatt, az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. hivatalos helyiségében kerül sor. Az érvényes ajánlatokat a benyújtási határidő leteltétől számított 45 napon belül bírálja el a tulajdonosi joggyakorló, kivéve, ha a kiíró a határidőt meghosszabbítja. Az elbírálásra nyitva álló határidő ez esetben sem lehet hosszabb 90 napnál. A pályázaton résztvevőket ajánlott levélben, vagy a pályázatban megadott email címre elektronikus levélben értesítjük a pályázat eredményéről. Az eredményhirdetésig a pályázat állásáról sem telefonon, sem írásban nem adunk ki információt, kivéve az esetleg szükséges hiánypótlási felhívásokat A bontási eljárás nem nyilvános.
A pályázatok Kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázatokat a pályázati eljárás bármely szakaszában, indoklás nélkül eredménytelenné nyilvánítsa, valamint, hogy az érvényes ajánlatot tevő Pályázókkal a pályázati borítékbontást követő időszakban, a pályázat kiértékelését követő tulajdonosi döntés alapján további tárgyalást folytasson, közöttük zártkörű licitet tartson.
Az Önkormányzat a nyertes ajánlatban szereplő Pályázóval köthet ingatlan adás-vételi szerződést a fentiek szerint. Az ingatlan adás-vételi szerződésben csak és kizárólag azon személy vagy szervezet jelölhető meg szerződő félnek, aki a pályázatban, mint Pályázó megjelölésre került.
A pályázatok bontását követően az ajánlat módosítására (pl.: haszonélvezeti jog alapítása, tulajdoni arány módosítása, az ajánlatban nem szereplő más Pályázó megjelölése) nincs lehetőség, azt a Kiíró kizárja, kivéve az ajánlati ár zártkörű liciten történő módosítását.
Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy a pályázati biztosíték nem jár vissza amennyiben:
Ha a pályázat nyertesével a szerződés megkötése a szerződéskötésre nyitva álló határidőn belül meghiúsul, azonos feltételek mellett a soron következő Pályázóval szerződés köthető.
A vételár megfizetése az ingatlan adás-vételi szerződés hatálybalépését követő 5 munkanapon belül esedékes. Amennyiben a vételár kiegyenlítése banki kölcsön igénybevételével történik, úgy kérjük annak tényét az ajánlatban feltüntetni. Ez utóbbi esetben – a banki kölcsönre tekintettel – a vételár teljesítése 60 naptári napon belül esedékes.
A pályázat Kiírója rögzíti, hogy az ingatlan adás-vételi szerződésben a kellékszavatosság kizárásra kerül.
Az ingatlanok kitűzési dokumentációval nem rendelkeznek- kivéve, ahol kifejezetten feltüntetésre került annak megléte- ezért a kiíró nem szavatol az ingatlanokon található kerítések helyzetéért, azok telekhatárra történő áthelyezéséért, áthelyezhetőségéért. Az ingatlanok a megtekintett állapotban kerülnek birtokbaadásra. A kitűzés költsége a nyertes Pályázót terheli.
Az egyes ingatlanoknál feltüntetett közmű állapot a nyilvánosan elérhető közműadatbázisokból származik, egyedi, közműszolgáltatók általi egyeztetés nem történt. Pályázó felelőssége a saját hasznosítási igényei szerinti csatlakozási lehetőségek vizsgálata.
Annak eldöntése, megítélése, hogy az Ingatlanok a pályázó céljainak megfelelnek-e, kizárólag a pályázó felelőssége. Az ingatlanok pályázó céljainak megfelelő esetleges kialakításához vagy használatához szükséges mindennemű dokumentum és hozzájárulás, engedély stb. (így különösen építési, bontási engedély, ingatlanok beépíthetőségére vonatkozó engedély, közművesítéshez kapcsolódó engedély, vagy az ingatlanokban végzendő bárminemű tevékenység végzéséhez szükséges engedély, hozzájárulás stb.) beszerzése kizárólag a vevő felelőssége. A kiíró, illetve a bonyolító, nem tartozik felelősséggel az ajánlattevőnél az Eljárással kapcsolatosan felmerülő költségekért, kiadásokért vagy egyéb kötelezettségekért.
A felhívás, valamint a dokumentáció nem tartalmazza az érdekelt felek és tanácsadóik számára az ingatlanok megvételére vonatkozó döntés meghozatalához szükséges valamennyi információt. Az érdekelt feleknek maguknak kell kialakítani álláspontjukat, hogy mely információk relevánsak döntésük szempontjából, és maguknak kell elvégezniük független vizsgálataikat a további információk tekintetében.
A pályázati eljárás, illetve az esetleges szerződéskötés nyelve a magyar. Az ajánlathoz csatolt, idegen nyelven kiállított okiratokhoz minden esetben mellékelni kell azok hiteles magyar fordítását.
A meghirdetett ingatlanokra a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény értelmében a Magyar Államot minden más jogosultat megelőző, valamint az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzati tulajdonba adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény értelmében a Fővárosi Önkormányzatot, valamint a tulajdonviszonyok rendezése érdekében, az állam által az állampolgárok tulajdonában igazságtalanul okozott károk részleges kárpótlásáról szóló 1991. évi XXV. törvény 9. §-a értelmében a kárpótlásra jogosultat elővásárlási jog illeti meg. A pályázat lebonyolítására az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 17/2014. (VI. 2.) számú rendeletben foglaltak az irányadók.
A nyertes Pályázónak a vételáron felül szerződéskötési díjat kell fizetnie, amely tartalmazza többek között az ügyvédi munkadíjat (az ingatlan vételárának 0,5 %-a + ÁFA, de minimum 50.000.-Ft + ÁFA), valamint az értékbecslés díját (36 000,- Ft + ÁFA), tulajdoni lap lekérésének díja 5.000,- Ft/hrsz., földhivatali eljárás díja 6.600,- Ft/albetét vagy ingatlan.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályán a +36 1 430-3472 és a +36 1 430-3463 telefonszámokon lehet kérni.
A pályázati felhívás jelen szövege megjelenik az Óbuda Újságban, felkerül továbbá a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapokra, valamint a következő internetes hirdetési fórumokra: ingatlan.com, budapest.ingatlan.hu, ingatlanok.hu.
Értékesítési, Helyiség- és
Telekhasznosítási Osztály