PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Az ÓBUDAI VAGYONKEZELŐ NONPROFIT Zrt. (1033 Budapest, Mozaik utca 7.) pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. Kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló, üres helyiségek bérbeadására:
Cím | Funkció | Helyrajzi szám | Alap-
terület (m2) |
Gépészeti
felszereltség |
Műszaki állapot
|
Minimális bérleti
díj (Ft/hó) |
Bánatpénz
(Ft) |
Búza utca 8.,
földszinti, utcai |
üzlet/iroda | 18910/101/A/316 | 83 | víz, villany | leromlott | 280.872,- | 337.000,- |
Galagonya utca 4.,
földszinti, utcai |
iroda | 14668/0/A/26 | 52 | víz, villany, gáz | közepes | 267.072,- | 320.000,- |
Kerék utca 36.,
földszinti, utcai |
üzlet/iroda | 18443/10/A/484 | 52 | víz, villany, távfűtés | közepes | 131.976,- | 158.000,- |
Pacsirtamező utca 49-57., földszinti, utcai | üzlet, iroda | 17725/8/A/1 | 136 | víz, villany,
(távfűtés szüneteltetve) |
közepes | 396.716,- | 476.000,- |
Raktár utca 42., földszinti, udvari | iroda | 18671/3 | 18 | víz, villany, gáz | közepes | 101.692,- | 122.000,- |
Szőlőkert utca 6.,
földszinti, udvari |
raktár | 18822/12 | 100
– 398 |
villany
(távfűtés szüneteltetve) |
közepes | 72.600,-
+ 23.000,- közüzemi átalány – 288.948,- + 91.540,- közüzemi átalány |
87.000,-
– 346.000,- |
Szőlőkert utca 6.,
földszinti, udvari |
raktár | 18822/12 | 450 | villany
(távfűtés szüneteltetve) |
közepes | 326.700,-
+ 103.500,- közüzemi átalány |
392.000,- |
Szőlőkert utca 6.,
emeleti, udvari |
raktár | 18822/12 | 297 | villany
(távfűtés szüneteltetve) |
közepes | 215.622,-
+ 68.310,- közüzemi átalány |
258.000,- |
Szőlőkert utca 6.,
emeleti, udvari |
raktár | 18822/12 | 33 | villany
(távfűtés szüneteltetve) |
közepes | 23.958,-
+ 7.590,- közüzemi átalány |
28.000,- |
A pályázati felhívás különös tartalmi elemei:
Az Önkormányzat tulajdonában álló egyes vagyontárgyak bérbeadásáról szóló 9/2015. (II. 16.) önkormányzati rendelet 96. § (3) bekezdés a) pontja alapján a helyiségbérleti szerződés időtartama 3 év lehet raktározási, b) pontja alapján 5 év lehet minden, raktározástól eltérő funkcióra történő bérbeadás esetén. A Szőlőkert utca 6. szám alatti raktárhelyiségek esetében a Pályázónak tudomásul kell vennie, hogy a bérleti jogviszonyt az Önkormányzat bármikor, indoklás nélkül, 30 napos határidővel, a Bérlő kártérítési igényének kizárásával jogosult felmondani, tudomásul kell vennie továbbá, hogy a raktárterület leválasztására saját költségén köteles, valamint pályázata benyújtásával tudomásul kell vennie, hogy a Bérbeadó az üzemeltetési költségek függvényében 2023. évtől kezdődően (a 2022. évi tényadatok függvényében) a közüzemi átalányt évente felülvizsgálja és egyoldalúan korrigálja.
Az ÓBUDAI VAGYONKEZELŐ NONPROFIT Zrt. (1033 Budapest, Mozaik utca 7.) pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. Kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló, tároló funkciójú, üres helyiségek bérbeadására, magánszemélyek részére:
Cím | Funkció | Helyrajzi szám | Alap-
terület (m2) |
Gépészeti
felszereltség |
Műszaki állapot
|
Minimális bérleti
díj (Ft/hó) |
Bánatpénz
(Ft) |
Apát utca 2., földszinti, utcai | tároló | 18910/98/A/52 | 72 | víz, villany | közepes | 130.824,- | 156.000,- |
Bécsi út 88-92., pincei, lépcsőházi | tároló | 14729/2/B/171 | 58 | villany | leromlott | 40.832,- | 48.000,- |
Bécsi út 86., pincei, udvari | tároló | 14729/9 | 90 | villany | leromlott | 63.360,- | 76.000,- |
Berend utca 22., pincei, lépcsőházi | tárolós | 18529/4/A/135 | 70 | villany | leromlott | 38.500,- | 46.000,- |
Berend utca 22., pincei, lépcsőházi | tároló | 18529/4/A/139 | 54 | villany | leromlott | 29.700,- | 35.000,- |
Berend utca 26., pincei, lépcsőházi | tároló | 18529/4/A/140 | 54 | villany | leromlott | 29.700,- | 35.000,- |
Bogdáni út 22., pincei, lépcsőházi | tároló | 18529/10/A/37 | 46 | villany | közepes | 25.300,- | 30.000,- |
Búza utca 2., földszinti, utcai | tároló | 18910/101/A/4 | 2 | – | leromlott | 9.163,- | 10.000,- |
Evező utca 8., pincei, lépcsőházi | tároló | 14615/8/A/19 | 38 | villany | leromlott | 29.640,- | 35.000,- |
Hévízi út 9., I. lh.,
pincei, lépcsőházi |
tároló | 18529/4/A/134 | 49 | villany | leromlott | 26.950,- | 32.000,- |
Kiscelli utca 76., pincei, udvari | tároló | 17309/A/3 | 93 | villany | leromlott | 65.472,- | 78.000,- |
Lajos utca 104., pincei, udvari | tároló | 17799/2/A/27 | 52 | villany | leromlott | 36.608,- | 43.000,- |
Lajos utca 124.,
pincei, udvari |
tároló | 17815/1 | 153 | villany | leromlott | 98.384,- | 118.000,- |
Meggyfa utca 17., pincei, lépcsőházi | tároló | 18529/27/A/38 | 118 | villany | közepes | 62.425,- | 74.000,- |
Meggyfa utca 23.,
pincei, lépcsőházi |
tároló | 18529/21/A/113 | 77 | villany | közepes | 42.350,- | 50.000,- |
Meggyfa utca 31.,
pincei, lépcsőházi |
tároló | 18529/9/A/55 | 30 | villany | közepes | 18.150,- | 21.000,- |
Meggyfa utca 27., pincei, lépcsőházi | tároló | 18529/14/A/58 | 56 | villany | közepes | 30.800,- | 36.000,- |
Pacsirtamező utca 26., A. lh., pincei, lépcsőházi | tároló | 17632/0/B/3 | 138 | villany | közepes | 90.464,- | 104.000,- |
San Marco utca 12-18., B lh.,pincei, lépcsőházi | tároló | 17449/4/A/21 | 45 | villany | közepes | 31.680,- | 38.000,- |
San Marco utca 34., pincei, udvari | tároló | 17380/0 | 29 | villany | leromlott | 22.458,- | 26.000,- |
San Marco utca 34., földszinti, udvari | tároló | 17380/0 | 29 | víz, villany, gáz | közepes | 69.287,- | 83.000,- |
San Marco utca 34., pincei, udvari | tároló | 17380/0 | 30 | villany | leromlott | 23.232,- | 27.000,- |
Szőlő utca 23., pincei, lépcsőházi | tároló | 17642/0/A/1 | 55 | villany | közepes | 38.720,- | 46.000,- |
Tímár utca 17/B-19., B lh., pincei, udvari | tároló | 17487/0/B/62 | 48 | villany | közepes | 33.792,- | 40.000,- |
Tímár utca 17/B-19., C lh., pincei, udvari | tároló | 17487/0/B/63 | 48 | víz, villany | közepes | 33.792,- | 40.000,- |
Tímár utca 17/B-19., D lh., pincei, udvari | tároló | 17487/0/B/64 | 48 | víz, villany | közepes | 33.792,- | 40.000,- |
Tímár utca 17/B-19., E lh., pincei, udvari | tároló | 17487/0/B/65 | 46 | villany | közepes | 32.384,- | 38.000,- |
Tímár utca 17/B-19., F lh., pincei, udvari | tároló | 17487/0/B/66 | 48 | villany | közepes | 33.792,- | 40.000,- |
Tímár utca 17/B-19., G lh., pincei, udvari | tároló | 17487/0/B/67 | 48 | víz, villany | közepes | 33.792,- | 40.000,- |
Tímár utca 17/B-19., H lh., pincei, udvari | tároló | 17487/0/B/68 | 49 | villany | közepes | 34.496,- | 41.000,- |
Váradi utca 2-8/A., pincei, lépcsőházi | tároló | 18659/0/A/104 | 47 | villany | közepes | 25.850,- | 31.000,- |
Váradi utca 2-8/A., pincei, lépcsőházi | tároló | 18659/0/A/105 | 47 | villany | közepes | 25.850,- | 31.000,- |
Zab utca 4-6-8., földszinti, utcai | tárolórész | 18910/77/A/20 | 109 | víz, villany | közepes | 193.965,- | 230.000,- |
A pályázati felhívás tároló funkciójú helyiségekre vonatkozó különös tartalmi elemei:
A tároló funkciójú helyiségek bérbevételére kizárólag magánszemélyek pályázhatnak. A tároló helyiségek kereskedelmi célú raktározásra nem vehetők igénybe, vonatkozásukban telephely engedély nem adható ki.
Az Önkormányzat tulajdonában álló egyes vagyontárgyak bérbeadásáról szóló 9/2015. (II. 16.) önkormányzati rendelet 96. § (3) bekezdés a) pontja alapján a helyiségbérleti szerződés időtartama 3 év lehet minden, raktározási (tárolási) funkcióra történő bérbeadás esetén.
A pályázati felhívás általános tartalmi elemei:
A helyiségekre kötendő bérleti szerződésekben rögzíteni kell, hogy a bérleti díj jelenleg ÁFA-t nem tartalmaz, azonban, ha a Bérbeadó az ingatlanok bérbeadása tekintetében ÁFA kötelessé válik, akkor a Bérbeadó a jogszabály által előírt ÁFA mértékét a most meghatározott bérleti díjra, mint adóalapra felszámítja.
A helyiségekre kötendő bérleti szerződésekben rögzíteni kell, hogy a bérleti díjon felül a Bérlőnek meg kell fizetnie a Bérbeadó által az ingatlannal kapcsolatosan kiközölt mindenkori szemétátalány összegét.
A bérleti díjfizetési kötelezettség a helyiség Bérlő részére történő birtokba adásától áll fenn.
A pályázat benyújtásának módjai:
Pályázni formanyomtatványon lehet, mely letölthető a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapról.
A Pályázónak pályázatában nyilatkoznia kell a megajánlott bérleti díjról, a pályázati feltételek elfogadásáról, valamint arról, hogy az ingatlant megtekintette, annak állapotát és az arra vonatkozó műszaki tájékoztatást megismerte, ajánlatát ezek figyelembe vételével teszi meg. Ezen kívül a Pályázónak meg kell adnia a helyiségben folytatni kívánt tevékenység pontos megnevezését valamint csatolnia kell a pályázati formanyomtatványon megjelölt okiratokat és igazolnia kell a pályázati részvétel feltételeként előírt bánatpénz megfizetését.
A Pályázó ajánlatát a pályázat benyújtására nyitva álló határidőt követő 60 napig köteles tartani.
A pályázatok benyújtására folyamatosan, legkésőbb 2023. február 28-án, 12.00 óráig van lehetőség. A pályázatok bontására az ÓBUDAI VAGYONKEZELŐ NONPROFIT Zrt. hivatalos helyiségében kerül sor, a bontási eljárás nem nyilvános. A pályázatok kiértékelésről a Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat- kezelő Bizottság (a továbbiakban: Bizottság) a borítékbontást követő soros ülésén dönt.
A pályázat benyújtásakor kérjük figyelembe venni, hogy nem lehet bérbe adni a helyiséget annak a vállalkozásnak/személynek, amelynek/akinek:
A helyiség vonatkozásában a Pályázónak vállalnia kell:
A pályázat értékelésénél a megajánlott bérleti díj alapján történik a döntés. A pályázaton azon Ajánlattevők vehetnek részt, akik a bérleti jog biztosítására a bánatpénzt befizetik. A bánatpénzt az ÓBUDAI VAGYONKEZELŐ NONPROFIT Zrt. Raiffeisen Bank Zrt-nél vezetett 12001008-00140909-00100008 számú bankszámlájára kell átutalni. A pályázat érvényességének feltétele, hogy a pályázat benyújtásának határidejéig a bánatpénz az ÓBUDAI VAGYONKEZELŐ NONPROFIT Zrt. számláján jóváírásra kerüljön. A bánatpénzt helyiségenként kell letenni. Az eredményhirdetést követő nyolc napon belül a nem nyertes Pályázók részére a bánatpénz visszafizetésre kerül.
Érvénytelen a pályázat, amennyiben nem tesz eleget a pályázati kiírásban előírt valamennyi feltételnek. Érvénytelen a pályázat, ha a Pályázó ajánlatával kapcsolatosan kikötést tesz vagy feltételhez köti azt.
A pályázatok értékelését követően az ÓBUDAI VAGYONKEZELŐ NONPROFIT Zrt. a Pályázókat írásban értesíti. A pályázat Kiírója fenntartja a jogát, hogy az érvényes ajánlatot tevőkkel a tenderbontást követően tovább tárgyaljon, zárt versenytárgyalást tartson, illetve, hogy a pályázatot annak bármely időszakában, indokolás nélkül, részben vagy egészében eredménytelennek nyilvánítsa.
A nyertes Pályázónak a megszerzési díj teljes összegét a Bizottság döntéséről történő írásbeli értesítés kézhezvételét követő 8 napon belül az ÓBUDAI VAGYONKEZELŐ NONPROFIT Zrt. részére meg kell fizetnie.
A nyertes Pályázónak tudomásul kell vennie, hogy amennyiben a döntésről szóló értesítés kézhez vételét követő 30 napon belül a bérleti szerződést nem köti meg, erre vonatkozó igényét a pályázat Kiírója okafogyottnak tekinti és a Pályázó a befizetett pályázati biztosítékot elveszíti.
A bérleti szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, melynek költségei a Bérlőt terhelik.
A Bérbeadó a bérleti díjat minden tárgyév elején az előző évi infláció KSH által közzétett mértékével emeli.
A helyiségek megtekintéséhez időpont egyeztethető az ÓBUDAI VAGYONKEZELŐ NONPROFIT Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztályánál (1033 Budapest, Mozaik utca 7., telefon: 430-3464), illetőleg az elérhetőségi adatok megadásával a berbeadas@ovzrt.hu e-mail címre küldött elektronikus levélben. A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást lehet kérni a fenti telefonszámon.
Budapest Főváros III. Kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2015. (II. 16.) számú önkormányzati rendelete (az Önkormányzat tulajdonában álló egyes vagyontárgyak bérbeadásáról) az önkormányzati tulajdonú ingatlanokban végzendő bérlői beruházások vonatkozásában az alábbiak szerint rendelkezik:
A Bizottság 219/2018. (IV. 18.) számú határozatával úgy döntött, hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás célú helyiségekben végzendő bérlői beruházások rendeleti szintű szabályozásának további alkalmazását támogatja azzal, hogy a bérleti díj kerüljön felülvizsgálatra a tekintetben, hogy az a műszaki állapot miatt tartalmaz-e értékcsökkentő tényezőt. Amennyiben igen, úgy a bérleti díjat korrigálni kell, tekintettel arra, hogy a bérlemény műszaki állapota az értéknövelő beruházás eredményeként változik. A bérleti díj korrekciójára a beruházás műszaki átadás-átvétele időpontjától kerül sor.
A bérleti szerződés (fentiekben tárgyaltakon túli) lényeges tartalmi elemei a következők.
A pályázati felhívás jelen szövege megjelenik az Óbuda Újságban, felkerül továbbá a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapokra.