P5

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Tárgy:      P 5. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése

                                                                                  

Megállapítás:

A lakás 3 szoba, összkomfortos, 72 m² alapterületű. A lakás egy 4 emeletes panel épület II. emeletén található. Az épületben lift nincs. Energetikai korszerűsítés nem volt az épületben.

A lakás keleti – déli tájolású. A lakás rendkívül rossz műszaki állapotú. Az épület víz-csatorna, gáz, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz közművekkel ellátott. A lakásban még az eredeti korszerűtlen fa nyílászáró szerkezetek vannak.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                        előszoba, közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba, konyha, WC,

Mázolás:                     fűtés- és gázcső, radiátorok, szerelőfalak,

Asztalos munka:         külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt szerkezetre

bejárati ajtó csere

konyhabútor pótlása, WC -ben hátfal pótlása

Burkoló és kőműves munka:  szobákban laminált parketta cseréje, konyha, előszoba, közlekedő, fürdőszoba konyha és WC helyiségekben a hidegburkolat megfelelő.

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:    központi meleg vízellátás van

főzőkészülék:                         gáztűzhely cseréje

Mosogató +csaptelep:             csere

Mosdó+csaptelep:                  pótlása szükséges, mosógép töltő – ürítő szelep szerelése

Kád+csaptelep:                      csere

WC csésze+öblítő berendezés,

ülésdeszka:                             csere

fűtőberendezés és tartozékai: radiátorokon hiányzó fedlapok pótlása

szellőzők:                                tisztításuk

elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, dugalljak, kapcsolók lámpák pótlása, cseréje,

kismegszakító tábla megfelelő.

kaputelefon felülvizsgálata.

 

 

Elektromos mérőóra és vízóra van a lakásban.

Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 1.400.000,-Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:

–   külső homlokzati nyílászárók cseréje

–   bejárati ajtó cseréje

–  elektromos hálózat felülvizsgálata, javítása, dugalljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása,

–   gáztűzhely csere

–   radiátor fedlapok pótlása

–   WC-ben hátlap pótlása

 

Az elektromos és a gáz szerelést csak szakképzett villany ill. gázszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatokat kérünk.