P2

HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Tárgy:    P 2. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapot felmérése, felújítási költség meghatározása

                                                                                   

Megállapítás: A lakás téglaépítésű, nyugati és déli tájolású 2+1fél szoba, előszoba + étkező konyha, fürdőszoba, WC, kamra helyiségekből álló, 69 m2 alapterületű komfortos bérlemény.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                        az összes helyiségben a festék lekaparása, glettelés és festés

Mázolás:                     nyílászárók, csövek

Asztalos munka:         külső nyílászárók javítása, belső nyílászárók illesztése szükség szerint cseréje

Kőműves és burkoló munka:vakolat javítása, hideg burkolatok szükség szerinti cseréje, meleg burkolat (parketta) tömítése, pótlása, csiszolása valamint lakkozása.

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:    villanybojler felülvizsgálata

főzőkészülék:                         gáztűzhely cseréje hivatalos beüzemeléssel

mosogató +csaptelep:             csere

mosdó+csaptelep:                   csere

Zuhany +csaptelep:                csere

WC csésze+öblítő berendezés, ülésdeszka: csere

fűtőberendezés és tartozékai: gázkonvektorok berendezések felülvizsgálata hivatalos  beüzemeléssel

kémények:                              kémények felülvizsgálata FŐKÉTUSZ szakvéleménnyel

beépített bútorok:                   konyhaszekrény felújítása , ha szükséges csere

épületgépészeti vezetékek, berendezések: víz- és gázvezeték felülvizsgálata, javítása,

gázvezeték felülvizsgálata szerelői nyilatkozattal.

elektromos berendezések, szerelvények: vezetékek felülvizsgálata, kapcsolók, aljzatok

pótlása, kaputelefon felülvizsgálata, esetleges javítása vagy cseréje,

egyedi vízmérő terveztetése, hitelesítése

 

Érvényes elektromos és gáz mérőóra van. Vízóra nincsen. Vízátalánydíj havi összege 17.250,-Ft.

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 350.000,-Ft.

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:

 

1.Kéménybélelés

  1. Új gáztűzhely
  2. Vízmérő tervezése