HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: 11. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapot felmérése,
Megállapítás:
A lakás belső Óbudán egy 15 emeletes épület II. emeletén található.
A lakás 1 szoba összkomfortos, szoba, előszoba, fürdőszoba és konyha helyiségekből áll, valamint egy beépített loggia tartozik a lakáshoz. A szoba K-i tájolású. Az épületbe a gáz nincs bevezetve, így a főzés elektromos tűzhellyel megoldott.
A lakásban tűzkár keletkezett, melynek kapcsán a lakás rendkívül rossz műszaki állapotú.
Elvégzendő munkák:
Festés: szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba és a loggia
Mázolás: fűtéscső, radiátorok, loggia ablak
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra, külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt műanyag szerkezetre, beltéri ajtók cseréje,
konyhabútor és gardrob szekrény cseréje.
loggián lévő ablakok javítása, illesztése, vagy elbontása.
új WC hátfal készítése, vízórákhoz billenőajtók beépítésével.
Kőműves és burkoló munka:szobában laminált parketta lerakása, előszobában, konyhában és
fürdőben oldalfalra és aljzatra új hidegburkolat lerakása.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátás: központi
főzőkészülék: villanytűzhely csere
mosogató + csaptelep: csere
mosdó + csaptelep :csere, mosógép töltő ürítő szelep kiépítése
fürdőkád + csaptelep: csere
WC csésze + öblítő berendezés, ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: radiátor tisztítása,
szellőzők: tisztításuk, pillangószelepek beépítése – konyhába és fürdőbe
beépített bútorok: csere
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítások elvégzése, dugalljak, kapcsolók, lámpák cseréje, kismegszakítótábla cseréje, kaputelefon cseréje.
Elektromos mérőóra és vízóra van. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány díja 15.600,-ft/hó.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.500.000.-Ft
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:
A villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezhet. A szerelésről kivitelezési nyilatkozatot kérünk, a szakmai végzettség feltüntetésével.
