Lakáspályázat 20201029 - 11

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

Tárgy:    11. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapot felmérése,

Megállapítás:

A lakás belső Óbudán egy 15 emeletes épület II. emeletén található.

A lakás 1 szoba összkomfortos, szoba, előszoba, fürdőszoba és konyha helyiségekből áll, valamint egy beépített loggia tartozik a lakáshoz.  A szoba K-i tájolású. Az épületbe a gáz nincs bevezetve, így a főzés elektromos tűzhellyel megoldott.

A lakásban tűzkár keletkezett, melynek kapcsán a lakás rendkívül rossz műszaki állapotú.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                        szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba és a loggia

Mázolás:                     fűtéscső, radiátorok, loggia ablak

Asztalos munka:         bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra, külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt műanyag szerkezetre, beltéri ajtók cseréje,

konyhabútor és  gardrob szekrény cseréje.

loggián lévő ablakok javítása, illesztése, vagy elbontása.

új WC hátfal készítése, vízórákhoz billenőajtók beépítésével.

Kőműves és burkoló munka:szobában laminált parketta lerakása, előszobában, konyhában és

fürdőben oldalfalra és aljzatra új hidegburkolat lerakása.

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátás:         központi

főzőkészülék:              villanytűzhely csere

mosogató + csaptelep: csere

mosdó + csaptelep      :csere, mosógép töltő ürítő szelep kiépítése

fürdőkád + csaptelep: csere

WC csésze + öblítő berendezés, ülésdeszka:   csere

fűtőberendezés és tartozékai: radiátor tisztítása,

szellőzők:                    tisztításuk, pillangószelepek beépítése – konyhába és fürdőbe

beépített bútorok:       csere

elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítások elvégzése, dugalljak, kapcsolók, lámpák  cseréje, kismegszakítótábla cseréje, kaputelefon cseréje.

 

Elektromos mérőóra és vízóra van. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány díja 15.600,-ft/hó.

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.500.000.-Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:

  • gáztűzhely csere
  • elektromos hálózat felülvizsgálata, javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása, kismegszakítótábla és kaputelefon cseréje.
  • nyílászárók cseréje

 

A villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezhet. A szerelésről kivitelezési nyilatkozatot kérünk, a szakmai végzettség feltüntetésével.