HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: 7. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapot felmérése
Megállapítás:
A lakás tégla épületben 2 szoba (utcai ablakkal), szoba (udvari ablakkal) konyha (udvari ablakkal) + fürdőszoba (egy helyiség), előszoba, wc, kamra helyiségekből álló 51 m2 alapterületű komfortos bérlemény
Elvégzendő munkák:
Festés: az összes helyiségben a falak és mennyezet meszes glettelés, mészfestés (a lélegző képesség biztosítása miatt)
Mázolás: nyílászárók, csövek
Asztalos munka: belső nyílászárók javítása és illesztése szükség szerint cseréje és szellőző beépítése a szobai és konyhai ablakokra, bejárati ajtó cseréje (HI-SEC típusra) ablakok cseréje műanyagra.
Kőműves és
burkoló munka: hideg burkolatok cseréje, meleg burkolat (parketta) cseréje laminált padlóra fektetendő falszegővel, vakolatcsere a fal teljes magasságában lélegző-képes falszárító vakolatra. A konyhában fürdőszoba leválasztása új válaszfal megépítésével.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó
berendezés: villanybojler felülvizsgálata
főzőkészülék: gáztűzhely cseréje hivatalos beüzemeléssel
mosogató +csaptelep: csere
mosdó +csaptelep: csere
zuhanyzó +csaptelep: csere
WC csésze +öblítő
berendezés, ülésdeszka:csere
fűtőberendezés és
tartozékai: parapetes gázkazán felülvizsgálata hivatalos beüzemeléssel
kémények ,szellőzők: tisztítása
beépített bútorok: konyhaszekrény pótlása
épületgépészeti vezetékek,
berendezések: víz- és gázvezeték felülvizsgálata, javítása esetleg cseréje. Gázvezeték felülvizsgálata szerelői nyilatkozattal.
elektromos berendezések,
szerelvények: vezetékek cseréje, kapcsolók, aljzatok cseréje szerelői nyilatkozattal. új elektromos kismegszakító doboz felszerelése.
Kaputelefon felülvizsgálata, esetleges javítása vagy cseréje. Az elektromos felújítást csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk
Érvényes elektromos és gáz mérőóra van. A lakásban van kiépítve vízóra. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány díja 16.500/hó
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.100.000.-Ft.
A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:
– Fürdőszoba válaszfal építése
– Elektromos vezetékrendszer cseréje
– Új műanyag bejárati ajtó és ablakok.
– Új gáztűzhely.
