HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: 6. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás 3 szoba, összkomfortos, 74 m2 alapterületű. A lakás Békásmegyeren egy 4 emeletes panel épületben található. Az épületben energetikai korszerűsítés nem történt. A lakás külső homlokzati nyílászárói ki lettek cserélve hőszigetelt pvc szerkezetekre, szintén cserélve lett a bejárati ajtó egy biztonsági ajtóra. A konyha a belépő-lakóelőtérrel összenyitásra került, így egy amerikai konyha került kialakításra.
A lakás K-Ny – i tájolású. A lakás jó műszaki állapotú. Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromosára, gáz, távfűtés és használati meleg víz.
Elvégzendő munkák:
Festés: 3 szoba, közlekedő, belépő-lakóelőtér, WC, fürdőszoba, gardrob, loggia
Mázolás: beltéri ajtók megfelelők, fűtéscső, radiátorok, szerelőfalak mázolás
Asztalos munka: gardrob helyiségnél ajtótok javítása
biztonsági bejárati ajtó megfelelő,
beltéri ajtók megfelelőek,
konyhabútor jó állapotú, megfelelő
Burkoló és
kőműves munka: A laminált parketta egyes helyeken javításra szorul, küszöbök, szegélylécek pótlása, meglévő hidegburkolat jó állapotú, megfelelő
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: Indesit tip. gáztűzhely van, szemrevételezés alapján megfelelő. Gázkészülék szerelővel felülvizsgálandó.
Mosogató +csaptelep: megfelelő
Mosdó+csaptelep: megfelelő
Kád: megfelelő
WC csésze+öblítő berendezés, megfelelő
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyhabútor jó állapotú, megfelelő
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók megfelelőek. Lámpabúrák pótlása, visszaszerelése, kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata. Az elektromos felújítást csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk
A lakásban 4 db vízóra van kiépítve. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány díja 24.000/hó
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 80.000.-Ft
A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
