HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: 5. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás Békásmegyeren egy 15 emeletes panel épületben található. A lakás 1,5 szoba, összkomfortos, 52 m2 alapterületű, loggiás. Mindkét loggia be van építve. Az épületben a fűtéskorszerűsítésen kívül más energetikai felújítás nem volt.
A lakás közepes műszaki állapotú. Még az eredeti fa nyílászárók vannak, melyek cserélendők.
A konyha északi, a szobák nyugati tájolásúak.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. A gáz nincs bevezetve az épületbe.
Az elektromos szerelést csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1,5 szoba, konyha, kamra, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, gardrob, loggiák
Mázolás: beltéri ajtók, fűtéscső , radiátorok, szerelőfalak,
Asztalos munka: bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra,
Külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt pvc szerkezetre. – szobákban, konyhában
beltéri ajtók illesztése, beépített konyhabútor szükség szerinti felújítása
Burkoló munka: konyha és fürdőszoba oldalfalburkolat cseréje
előszobában, közlekedőben, gardrobban, kamrában, konyhában és fürdőszobában hideg aljzatburkolat lerakása. Szobákban laminált parketta burkolat javítása, cseréje.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely csere
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Kád: csere
WC csésze+öblítő berendezés, csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyha bútor felújítása
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása. Kaputelefon felülvizsgálata. Az elektromos felújítást csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk
A lakásban 4 db vízóra van kiépítve. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány díja 24.648/hó
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 1.300.000.-Ft
A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
