HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: 3. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás 1+2 félszoba, összkomfortos, 56m2 alapterületű. A lakás Békásmegyeren egy 10 emeletes panel épületben található. Az épületben részleges energetikai korszerűsítés történt.
A külső homlokzati nyílászárók ki lettek cserélve hőszigetelt pvc szerkezetekre, és a fűtéskorszerűsítés is megtörtént.
A lakás É-D – i tájolású. Nagyon lelakott műszaki állapotú, teljes felújítást igényel.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromosára, gáz, távfűtés és használati meleg víz.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1+2 félszoba, konyha, étkező, közlekedő, gardrob, WC, és fürdőszoba,
Mázolás: beltéri ajtók, fűtés és gázcső, radiátorok, szerelőfalak mázolás
Asztalos munka: bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra
beltéri ajtók javítása, üvegezése, beépített szekrények javítása,
konyhabútor cseréje, WC-ben szerelőfal javítása, és billenőajtó bevágása.
Burkoló
és kőműves munka: konyha+fürdőszoba és WC-ben oldalfal és aljzatburkolat csere, étkező- közlekedő, gardrob helyiségekben hideg aljzatburkolat lerakása. Szobákban laminált parketta burkolat készítése
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: gáztűzhely csere
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Kád: csere
WC csésze+öblítő berendezés, csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyhabútor cserére szorul, gardrob szekrények javítása
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, dugaljak, kapcsolók cseréje, lámpák megfelelőek. kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata. Az elektromos felújítást csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk
A lakásban 4 db vízóra van. Hiteles mellékvízmérő hiányában a vízátalány díja 13.048Ft/hó
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 600.000.-Ft
