HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: 2. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A lakás 1 szoba, összkomfortos, 32 m2 alapterületű, loggiás. A lakás Óbudán egy 15 emeletes panel épületben található. Az épületben energetikai korszerűsítés nem volt.
A lakás lelakott állapotú, még az épület építéskori burkolatok, nyílászárók és épület berendezési tárgyak találhatók. A lakás teljes felújítása szükséges.
A lakás K, ill. D – Ny- i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromosáram, távfűtés és használati meleg víz.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, loggia
Mázolás: beltéri ajtók, fűtéscső, radiátorok, szerelőfal és gardrob szekrény mázolás
Asztalos munka: bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra, külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt pvc szerkezetre.
szobában, konyhában és fürdőszobában beltéri ajtók javítása, beépített szekrény javítása,
konyha bútor cseréje, WC-ben szerelőfal javítása, és billenőajtó bevágása.
Burkoló és kőműves munka: konyha és fürdőszoba oldalfal és aljzatburkolat cseréje hidegburkolatra, előszobában hideg aljzatburkolat lerakása. Szobában laminált parketta burkolat készítése.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely csere
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Kád: csere
WC csésze+öblítő berendezés, csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk
beépített bútorok: konyha bútor cserére szorul, gardrob szekrények javítása
elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, felújítása, dugaljak, kapcsolók cseréje, lámpák cseréje, pótlása. kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata. Az elektromos felújítást csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk
A lakásban vízóra nincs kiépítve, a havi vízátalány díja 4.960Ft/hó
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 1.130.000.-Ft
A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
