Lakáspályázat 20201029 - 02

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

Tárgy:      2. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése

Megállapítás:

A lakás 1 szoba, összkomfortos, 32 m2 alapterületű, loggiás.  A lakás Óbudán egy 15 emeletes panel épületben található. Az épületben energetikai korszerűsítés nem volt.

A lakás lelakott állapotú, még az épület építéskori burkolatok, nyílászárók és épület berendezési tárgyak találhatók. A lakás teljes felújítása szükséges.

A lakás K, ill. D – Ny- i tájolású.

Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromosáram, távfűtés és használati meleg víz.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                                1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, loggia

Mázolás:                         beltéri ajtók, fűtéscső, radiátorok, szerelőfal és gardrob szekrény mázolás

Asztalos munka:              bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra, külső homlokzati nyílászárók                                     cseréje hőszigetelt pvc szerkezetre.

szobában, konyhában és fürdőszobában beltéri ajtók javítása, beépített szekrény javítása,

konyha bútor cseréje, WC-ben szerelőfal javítása, és billenőajtó                    bevágása.

Burkoló és kőműves munka: konyha és fürdőszoba  oldalfal és aljzatburkolat                                                          cseréje hidegburkolatra, előszobában hideg aljzatburkolat lerakása. Szobában laminált parketta burkolat készítése.

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:           megfelelő

főzőkészülék:                                   villanytűzhely csere

Mosogató +csaptelep:                    csere

Mosdó+csaptelep:                          csere

Kád:                                                  csere

WC csésze+öblítő berendezés,     csere

ülésdeszka:                                      csere

fűtőberendezés és tartozékai:       megfelelő

szellőzők:                                         tisztításuk

beépített bútorok:                            konyha bútor cserére szorul, gardrob szekrények javítása

elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, felújítása, dugaljak, kapcsolók cseréje, lámpák cseréje, pótlása. kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata. Az elektromos felújítást csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk

 

A lakásban vízóra nincs kiépítve, a havi vízátalány díja 4.960Ft/hó

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 1.130.000.-Ft

 

A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  1. villanytűzhely csere
  2. elektromos hálózat felülvizsgálata, felújítása
  3. dugaljak, kapcsolók cseréje
  4. bejárati ajtó és külső homlokzati nyílászárók cseréje