Lakáspályázat 20201029 - 01

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

Tárgy:           1. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése

Megállapítás:

A lakás 1 szoba, hall, előszoba, fürdőszoba és konyha helyiségekből áll, komfortos,41 m2 alapterületű. A lakás Csillaghegy, családiházas övezetében található.

A lakás É-D – i tájolású. A lakás fűtése idáig cserépkályhával volt megoldva, azonban a kályha műszaki állapotára tekintettel bontandó. Kiegészítő fűtésként igény esetén egy hordozható cserépkályha beállításának lehetősége adott. Amennyiben kiegészítő fűtés nem lesz, úgy a kéménybekötés lefalazandó.

Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromosáram, gáz. A lakásba azonban nincs bevezetve a gáz. Műszakilag a gáz bevezetése is lehetséges lenne, azonban a méretlen vezeték elég messze van a lakástól. Ezért az alábbiakat javasoljuk:

Az elektromos hálózat bővítése és felújítása mindenképpen szükséges, ezért energiatakarékos fűtőpanelek felszerelését javasoljuk. Jelenleg egy egyfázisú, 25 A–es elektromos betáp van. 32 A-ig a bővítés ingyenes.

 

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                                  1szoba + hall,  konyha, fürdőszoba, előszoba

Mázolás:                               beltéri ajtók, térelválasztó fal

 

Asztalos munka:                   bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra, régi fa ablakok cseréje                                              hőszigetelt PVC szerkezetűre, párkányokkal együtt.

beltéri ajtók javítása, illesztése,

konyha bútor cseréje,

Burkoló és

kőműves munka:                 konyha + fürdőszoba + előszoba oldalfal és aljzatburkolat cseréje hidegburkolatra. Szobában parketta javítása cserépkályha helyén, szobában és a hallban parketta csiszolás- lakkozás.

Berendezési tárgyak:           jelenleg Hajdú tip. villanybojler van, felülvizsgálata szükséges

főzőkészülék:                       villanytűzhely pótlása, üzembehelyezése

Mosogató +csaptelep:         csere

Mosdó+csaptelep:               megfelelő

Kád:                                       megfelelő

WC csésze+öblítő berendezés,      csere

ülésdeszka:                                      csere

fűtőberendezés és tartozékai:       2 db elektromos fűtőpanel szerelés (szoba+előszoba)

fürdőbe elektromos törülközőszárítós radiátor szerelés

beépített bútorok:                            konyha bútor cserére szorul,

elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat bővítése, felújítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, kismegszakító tábla szerelés, kaputelefon szerelése. Az elektromos felújítást csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk

 

A lakásban vízóra nincs kiépítve, a havi vízátalány díja 10.291Ft/hó

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 1.400.000.-Ft

 

A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • villanytűzhely csere
  • elektromos hálózat bővítése, felújítása, kiépítése,
  • elektromos fűtőpanelek felszerelése, bejárati ajtó és 3 db ablak cseréje, cserépkályha bontása + elszállítása,
  • villanytűzhely szerelése