HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Gulácsy L.u.3.IV.18. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy 4 emeletes panel épület IV. emeletén található. Az épületben lift nincs. A lakás 3 szobás, összkomfortos, 73 m2 alapterületű, erkélyes.
Az épületben komplett energetikai korszerűsítés nem volt.
A lakás három helyiségében még a régi külső homlokzati nyílászárók vannak, az egyik szobában van csak hőszigetelt PVC szerkezetű ablak. A felújítás során a két szobában és a konyhában is a külső nyílászárók hőszigetelt szerkezetekre cserélendők.
A bérlemény 3 szoba, lakóelőtér, közlekedő, gardrób, konyha, fürdőszoba, WC, helyiségekből áll.
A lakás K-Ny-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, gáz, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászárók lazúrozása, csövek, szerelőfal, radiátorok,
Asztalos és egyéb
munka: biztonsági bejárati ajtó van, szegélyléc pótlása,
beltéri ajtók megfelelőek,
konyhabútor megfelelő,
Kőműves és
burkoló munka: 2 szobában parketta javítása, legnagyobb szobában parketta megfelelő.
a többi helyiségben hidegburkolat megfelelő,
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely pótlása szabványos bekötéssel.
mosogató : megfelelő
mosdó : megfelelő
Kád+csaptelep : csere
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere
víz-csatorna hálózat : átvizsgálása, elzáró szelepek szükség szerinti cseréje, mosógépnek fix bekötésű töltő-ürítőszelep szerelése,
fűtőberendezés és
tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztítása,
beépített bútorok: konyha és gardrób megfelelő
elektromos berendezések:
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák pótlása, kaputelefon felülvizsg., kismegszakító tábla megfelelő.
egyéb: 4 db vízóra van a lakásban
A villany és gázszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti. A szerelés
szakszerűségéről kivitelezői nyilatkozatot kérünk.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.250.000.-Ft
