Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Budapest, Mozaik utca 7.), mint Kiíró, a Budapest Főváros III. Kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Pénzügyi, Tulajdonosi és Vagyonnyilatkozat-kezelő Bizottságának 446/2025. (X. 20.) számú határozatában megadott felhatalmazás alapján kétfordulós nyílt pályázatot hirdet a Budapest Főváros III. Kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló ingatlan bérbeadására.
A pályázat tárgya:
A 62321/14 hrsz.-ú, 1039 Budapest, Víziorgona utca 8. szám alatti, önkormányzati tulajdonú ingatlan elsődlegesen gyermekgyógyászati szakellátás célú bérbeadása. Ezen fő funkció biztosítása mellett – az ingatlanra vonatkozó építési előírások keretein belül – az Ajánlattevő egyéb hasznosításra is javaslatot tehet.
A pályázat tárgyát képező ingatlan adatai:
építési övezet: Ln-T/AI/SZ-E2
telek területe: 3.860 m2
beépített terület: 1.572,8 m2
beépítési százalék: 40,7%
zöldterület: 1.463,9 m2
zöldterület százalék: 38,0%
tulajdonos: Budapest Főváros III. Kerület Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat
terhek, széljegyek: –
Pályázati feltételek:
A pályázaton való részvétel feltétele a pályázati dokumentáció kikérése, amely a berbeadas@ovzrt.hu email címre megküldött elektronikus levéllel kezdeményezhető 2026. március 2. napjáig.
A pályázat jellege: nyilvános kétfordulós pályázat.
A pályázat Kiírója fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot annak bármely időszakában, indokolás nélkül, részben vagy egészében eredménytelennek nyilvánítsa, továbbá, hogy a legkedvezőbb ajánlatot tevőkkel a pályázati borítékbontást követően további tárgyalást folytasson, közöttük zártkörű licitet tartson.
A pályázat első fordulója a részvételi szakasz, melyben a bérelni kívánt területek és a hasznosítási koncepció kerül egyeztetésre. Az Ajánlattevőnek a pályázat első körében az ingatlant meg kell tekintenie, nyilatkoznia kell a pályázati feltételek elfogadásáról, csatolnia kell az ingatlan (ingatlanrész) tervezett hasznosításának részletes koncepcióját valamint a pályázati formanyomtatványon megjelölt okiratokat.
A pályázat második fordulójában az első fordulóban pályázati ajánlatot benyújtó, és az alkalmassági feltételeket teljesítő Ajánlattevők vehetnek részt. A pályázat második fordulójában kerül sor ajánlattételre, az Ajánlattevőnek ebben a szakaszban nyilatkoznia kell a megajánlott bérleti díjról, az ehhez esetlegesen igényelt önkormányzati támogatásról, a fizetés módjáról. A pályázat Kiírója kiköti, hogy a bérleti díjon felül az üzemeltetési díjak arányos része is megfizetendő. A nyertes Ajánlattevővel (Ajánlattevőkkel) kötendő bérleti szerződésben (szerződésekben) meghatározott bérleti díjat az Önkormányzat részben kompenzálhatja, a Budapest III. kerületi állandó lakcímmel rendelkező, ellátott gyermekek számaránya függvényében.
A bérleti szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, melynek díját a leendő Bérlő köteles fizetni. Az ajánlati biztosíték: a megajánlott bérleti díj kétszerese.
Az ingatlan hivatalos megtekintése – az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Osztállyal előzetesen egyeztetett időpontban – 2026. január 19-én 8:00 órától 2026. március 5-én 16:00 óráig lehetséges. Az időpontegyeztetés az elérhetőségi adatok megadásával az berbeadas@ovzrt.hu email címre küldött elektronikus levélben kezdeményezhető.
A bérelhető helyiségek alapterülete 11-433 m2-ig terjed. A pontos helyiségkiosztást és alaprajzot a pályázati dokumentáció tartalmazza.
A pályázaton részajánlat tehető, ez az ingatlan egy részének hasznosítását jelenti. Részajánlat tétele esetén is – fő funkcióként – biztosítani kell a bérbe venni kívánt ingatlanrész elsődlegesen gyermekgyógyászati szakellátás célú üzemeltetését.
A bérbeadás időtartama: 5 év határozott idő.
A pályázat első fordulójában a pályázati ajánlatot, zárt borítékban, legkésőbb 2026. március 6-án 12:00 óráig van lehetőség benyújtani az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoportjával előzetesen egyeztetett időpontban a 1033 Budapest, Mozaik utca 7. szám alatti címen személyesen, vagy meghatalmazott útján. A beadási határidő után a Kiíró pályázati anyagot nem vesz át.
A pályázat első fordulójában beérkezett ajánlatok bontására folyamatosan, a beérkezés sorrendjében, a beérkezést követő első munkanap 9:00 órakor az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. (1033 Budapest, Mozaik utca 7.) hivatalos helyiségében kerül sor. A bontási eljárás nem nyilvános. A beérkezett ajánlatok kiértékeléséről és a második fordulóba történő kerülésről szakmai zsűri dönt, akinek javaslata alapján a tulajdonosi joggyakorló a kiértékelést követő ülésén dönt. A pályázat útján történő bérbeadás szabályait, a pályázaton való részvétel feltételeit az Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló egyes vagyontárgyak bérbeadásáról szóló 9/2015. (II. 16.) önkormányzati rendelete 92-94. §-ai tartalmazzák.
A pályázattal kapcsolatban további felvilágosítást az Értékesítési, Helyiség- és Telekhasznosítási Csoport +36-1-430-3468 telefonszámán, vagy a berbeadas@ovzrt.hu e-mail címen lehet kérni.
A pályázati felhívás jelen szövege megjelenik az Óbuda Újságban, felkerül továbbá a www.obuda.hu és a www.ovzrt.hu honlapokra, valamint a következő internetes hirdetési fórumokra: ingatlan.com, budapest.ingatlan.hu, ingatlanok.hu.
Értékesítési, Helyiség- és
Telekhasznosítási Csoport