HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Tárgy: K 5. sorszámú lakásbérlemények műszaki állapotának felmérése
Megállapítás: Az egyik lakás téglaépületben déli (udvari) tájolású 1 szoba (udvari ablakkal) , előtér egyben konyha (udvari ajtóval , fürdőszoba+WC(egyben ) helyiségekből álló 22 m2 alapterületű komfortos bérlemény.
A másik lakás téglaépületben déli (udvari) tájolású 1 szoba (udvari ablakokkal), előtér egyben konyha (udvari ajtóval), WC helyiségekből álló 26 m2 alapterületű komfort nélküli bérlemény.
A két lakás összenyitásával kialakítható egy olyan 48 m2-es komfortos lakás mely állna az alábbiakból: lakóelőtér(benne konyha funkcióval), 2 szoba, közlekedő-gardrób, fürdőszoba és külön bejáratú WC helyiségek .
Elvégzendő munkák:
Festés: az összes helyiségben a festék lekaparása, glettelés és festés
Mázolás: nyílászárók, csövek
Asztalos munka: régi bejárati ajtó cseréje,belső és külső nyílászárók cseréje
Kőműves és burkoló munka: vakolatcsere falszárító vakolatra, hidegburkolat javítása, valamint a feleslegessé váló bejárati ajtó megszüntetése, helyére ablak beépítése
Az új fürdőszoba és a gardrób közötti válaszfal megépítése, beltéri ajtó kiépítése, fürdőszoba kialakítása –új kád, mosdó kialakítása. A két lakás közötti válaszfal megnyitása, új beltéri ajtó kiépítése. A szobákban aljzatbeton és talajvíz elleni szigetelés kiépítése melegburkolat alá.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: kombi-cirkó
főzőkészülék: új gáztűzhely hivatalos beüzemeléssel
mosogató +csaptelep: csere
mosdó+csaptelep: csere
kád+csaptelep: új
WC csésze+öblítő berendezés, ülésdeszka:új
fűtőberendezés és tartozékai: új fűtési rendszer kiépítése (radiátorok szerelése ,teljes fűtési vezeték újraépítése)
kémények,szellőzők: ellenőrzése
beépített bútorok: új konyhaszekrény
épületgépészeti vezetékek, berendezések: víz- és gázvezeték felülvizsgálata, javítása esetleg cseréje. Gázvezeték felülvizsgálata szerelői nyilatkozattal.
elektromos berendezések, szerelvények:elektromos vezetékek cseréje; kapcsolók, aljzatok pótlása, szerelői nyilatkozattal
Kaputelefon felülvizsgálata, esetleges javítása vagy cseréje.
Elektromos és gáz mérőóra van. Vízóra terveztetése szükséges a két lakásra együttesen. Hiteles mellékvízmérő hiánya esetén a vízátalány díja 12.000,-/hó.
A feleslegessé vált elektromos és gázmérőórák leszerelése-szerelői nyilatkozattal, ELMŰ, NKM hozzájárulással kérjük.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.300.000.-Ft.
A munkanemek amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:
