K5

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Tárgy:    K 5. sorszámú lakásbérlemények műszaki állapotának felmérése

                                                                                   

Megállapítás: Az egyik lakás téglaépületben déli (udvari)  tájolású  1  szoba (udvari ablakkal) , előtér egyben konyha (udvari ajtóval , fürdőszoba+WC(egyben ) helyiségekből álló 22 m2 alapterületű komfortos bérlemény.

A másik lakás téglaépületben déli (udvari) tájolású 1 szoba (udvari ablakokkal), előtér egyben konyha (udvari ajtóval), WC helyiségekből álló 26 m2 alapterületű komfort nélküli bérlemény.

A két lakás összenyitásával kialakítható egy olyan  48 m2-es komfortos lakás mely állna az alábbiakból: lakóelőtér(benne konyha funkcióval), 2 szoba, közlekedő-gardrób, fürdőszoba és külön bejáratú WC helyiségek .

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                         az összes helyiségben a festék lekaparása, glettelés és festés

Mázolás:                     nyílászárók, csövek

Asztalos munka:         régi bejárati ajtó cseréje,belső  és külső nyílászárók   cseréje

Kőműves és burkoló munka: vakolatcsere falszárító vakolatra, hidegburkolat javítása, valamint a feleslegessé váló bejárati ajtó megszüntetése, helyére ablak beépítése

Az új fürdőszoba és a gardrób közötti válaszfal megépítése, beltéri ajtó kiépítése, fürdőszoba kialakítása –új kád, mosdó kialakítása. A két lakás közötti válaszfal megnyitása, új beltéri ajtó kiépítése. A szobákban aljzatbeton és talajvíz elleni szigetelés kiépítése melegburkolat alá.

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:    kombi-cirkó

főzőkészülék:                         új  gáztűzhely  hivatalos beüzemeléssel

mosogató +csaptelep:             csere

mosdó+csaptelep:                   csere

kád+csaptelep:                       új

WC csésze+öblítő berendezés, ülésdeszka:új

fűtőberendezés és tartozékai: új fűtési rendszer kiépítése (radiátorok szerelése  ,teljes fűtési vezeték újraépítése)

kémények,szellőzők:               ellenőrzése

beépített bútorok:                   új  konyhaszekrény

épületgépészeti vezetékek, berendezések: víz- és gázvezeték felülvizsgálata, javítása esetleg cseréje. Gázvezeték felülvizsgálata szerelői nyilatkozattal.

elektromos berendezések, szerelvények:elektromos vezetékek  cseréje; kapcsolók, aljzatok pótlása,  szerelői nyilatkozattal

Kaputelefon felülvizsgálata, esetleges javítása vagy cseréje.

 

Elektromos és gáz mérőóra van. Vízóra terveztetése szükséges a két lakásra együttesen. Hiteles mellékvízmérő hiánya esetén a vízátalány díja 12.000,-/hó.

A feleslegessé vált elektromos és gázmérőórák leszerelése-szerelői nyilatkozattal, ELMŰ, NKM hozzájárulással kérjük.

 

A  lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.300.000.-Ft.

A munkanemek  amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:

  1. Elektromos vezetékrendszer cseréje.
  2. Új műanyag ablakok és bejárati ajtó beépítése
  3. Új gáztűzhely
  4. Új fűtési rendszer kiépítése