K3

 HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Tárgy:         K 3. sorszámú lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése

                                                                                   

Megállapítás:

A lakás 1 szoba, összkomfortos, 32 m2 alapterületű. A lakás egy 15 emeletes panel épületben található. Az épületben részleges energetikai korszerűsítésként a fűtéskorszerűsítés megtörtént.

A lakás K-i tájolású. A lakás erősen lelakott műszaki állapotú. Loggia beépítve. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                        előszoba, szoba, fürdőszoba, konyha, loggia

Mázolás:                     beltéri ajtók, fűtéscső, szerelőfalak, gardrob szekrény

Asztalos munka:         külső homlokzati nyílászárók cseréje hőszigetelt PVC szerkezetűekre

bejárati ajtó cseréje,

konyhabútor felújítása vagy cseréje

Burkoló és kőműves munka: szobában laminált parketta lerakása, konyhában és fürdőszobában

oldalfal csempeburkolat cseréje, konyhában, előszobában és fürdőszobában új hideg aljzatburkolat lerakása.

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:    központi meleg vízellátás van

főzőkészülék:                         villanytűzhely cseréje

Mosogató +csaptelep:             csere

Mosdó+csaptelep:                  csere, mosógép töltő – ürítő szelep szerelése

Kád:                                       csere

WC csésze+öblítő berendezés,

ülésdeszka:                             csere

fűtőberendezés és tartozékai:megfelelő

szellőzők:                                tisztításuk

elektromos berendezések, szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, dugalljak, kapcsolók

lámpák cseréje. Kismegszakító tábla megfelelő.

Kaputelefon felülvizsgálata.

 

A lakásban 2 db hiteles vízóra és villanyóra van.

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 900.000,-Ft.

 

A munkanemek  amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:

  1. bejárati ajtó csere
  2. külső homlokzati nyílászárók cseréje
  3. villanytűzhely csere
  4. elektromos hálózat felülvizsgálata