220107 - 09

  1. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Megállapítás:

A lakás téglaépületben, nyugati tájolású, szobaablak belső udvarra néző, függőfolyosóról nyíló, 1 szoba, konyha, kamra, 26 m2 alapterületű, 3,3 m belmagasságú, komfort nélküli bérlemény.

 

Elvégzendő munkák:

Festés:                                   összes helyiség festése

Mázolás:                                beltéri ajtók

Asztalos munka:                  homlokzati ablak és bejárati ajtó cseréje műanyagra, beltéri ajtók illesztése, szükség szerinti cseréje; a konyhabútor cseréje, pótlása

Kőműves és

burkoló munka:                    Mosdó- zuhanyozó – WC helyiség kialakítása a kamrában és a konyhából leválasztva teknőszigeteléssel, burkolattal.

                                              Így komfortos fokozatú lesz a lakás.

                                              Vakolatjavítás, hideg és meleg burkolatok cseréje szükséges

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátás:                            új villanybojler felszerelése szerelési nyilatkozattal

főzőkészülék:                                 gáztűzhely cseréje hivatalos beüzemeléssel

mosogató +csaptelep:                  cseréje

mosdó +csaptelep:                        új

zuhanytálca +csaptelep:               új

WC csésze +öblítő

berendezés, ülésdeszka:              új

fűtőberendezés és tartozékai:     gáz falifűtő leszerelése helyette elektromos panelok kiépítése a konyhában,

gázkonvektor csere a szobában

beépített bútorok:                          konyhaszekrény cseréje

épületgépészeti vezetékek,

berendezések:                               víz- és csatornavezeték kiépítése az új vizes blokkokhoz, gázvezeték cseréje szerelői nyilatkozattal

elektromos berendezések,

szerelvények:                                 vezetékek cseréje; megszakítók, kapcsolók, dugaljak pótlása, cseréje szükség szerint, szerelési nyilatkozattal kaputelefon felülvizsgálata, esetleges javítása, vagy cseréje

 

A lakásban mellékvízmérő kiépítése szükséges. Hitelesített mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja 2.210.-/hó

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 1.200.000.-Ft

 

Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja:

lakbér + közös költség + vízátalány + szemétszállítási díj

(16.796,- Ft + 3.623,- Ft + 2.210,- Ft + 537,- Ft) – 23.166,- Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

  • gáztűzhely csere
  • elektromos hálózat felújítása, kiépítése
  • villanybojler telepítése
  • Gázkonvektor csere
  • Ablak és bejárati ajtó csere műanyagra

új fürdőszoba kialakítása