220107 - 05

  1. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Megállapítás:

A lakás téglaépületben északi tájolású, 1 szoba (belső udvarra néző), konyha, fürdőszoba helyiségekből álló félkomfortos, 23 m2 alapterületű bérlemény. A felújítást követően a lakás komfortos komfortfokozatúvá válik.

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                   szoba, konyha, fürdőszoba

Mázolás:                                beltéri ajtók, csövek

Asztalos munka:                  bejárati ajtó és szoba ablakok cseréje műanyagra, aeroco szellőző beépítése az ajtónál és az ablakoknál is

Burkoló és kőműves

munka:                                  új meleg szalagparketta (szoba) és hideg burkolat (konyha, fürdőszoba) készítése, vakolatcsere falszárító vakolatra az összes helyiségben.

                                              A fürdőszobában WC és mosdó kiépítése szükséges, így a lakás komfortos fokozatú lesz.

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:           villanybojler kiépítés gázbojler leszerelése

főzőkészülék:                                   villanytűzhely, gáztűzhely helyett

mosogató +csaptelep:                    új

mosdó +csaptelep:                          új

Zuhanyzó +csaptelep:                     csere

WC csésze +öblítő berendezés,

ülésdeszka:                                      új

fűtőberendezés és tartozékai:       gázkonvektor csere

kémények, szellőzők:                      tisztítása

beépített bútorok:                            mosogatószekrény pótlása

elektromos berendezések,

szerelvények:                                   elektromos hálózat cseréje, aljzatok, kapcsolók cseréje szükséges, lámpák pótlása. Az elektromos felújítást csak szakképzett villanyszerelő végezheti. A szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk

 

Az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. A szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.

 

Mellékvízmérő kiépítése szükséges. Hitelesített mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja 5.750.-/hó

 

A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.150.000.- Ft

 

Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja:

lakbér + vízátalány + szemétszállítási díj

(14.858,- Ft + 5.750,- Ft + 920,- Ft) – 21.528,- Ft

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámítás összegénél:

– Elektromos vezetékrendszer cseréje

– új műanyag bejárati ajtó és ablakok (2 db)

– új villanytűzhely +új villanybojler

– gázkonvektor csere