Megállapítás:
A lakás Békásmegyer hegy felöli oldalán, egy 15 emeletes panel épületben található. Az épületben energetikai felújítás már megtörtént.
A lakás 1 szoba összkomfortos, 32 m2 alapterületű, sötét konyhás.
A szoba K-i tájolású. A loggia beépített. A külső homlokzati nyílászárók még az eredeti fa szerkezetek. A lakás lelakott műszaki állapotú.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz. Az épületbe a gáz nincs bevezetve.
Elvégzendő munkák:
Festés: előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba,
Mázolás: fűtési vezeték, szerelőfal, fürdőszoba ajtó, gardróbszekrény
Asztalos munka: bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra.
Szobai erkélyajtó + ablak cseréje
konyhabútor felújítása, igény esetén cseréje indokolt.
szobaajtó cseréje.
Burkoló és kőműves
munka: szobában parketta csere, konyhában és fürdőszobában aljzatburkolat megfelelő; előszobában új hidegburkolat lerakása; konyha és fürdőszoba oldalfalon csempeburkolat csere.
WC mögött lévő szerelőfalba nagyméretű billenőajtó beépítése.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely cseréje
Mosogató + csaptelep: csere
Mosdó + csaptelep: csere
Kád: csere
WC csésze + öblítő berendezés: csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk, pótlásuk
beépített bútorok: Konyha és gardróbszekrény felújítása, vagy igény esetén cseréje.
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, javítása, kaputelefon felülvizsgálata, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, pótlása, kismegszakító táblán a doboz takaró cseréje szükséges.
Az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. A szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.
A lakásban 2 db vízóra van. Hitelesített mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja 8.000.-/hó
Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 850.000.-Ft-
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja:
lakbér + közös költség + közös víz + vízátalány + szemétszállítási díj
(22.592,- Ft + 6.894,-Ft +334,- Ft + 8.000,- Ft + 1.106,- Ft) – 38.926,- Ft
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
villanytűzhely csere
