Megállapítás:
A lakás Békásmegyer keleti oldalán, egy 15 emeletes torony épületben található.
A lakás 1+ félszobás, összkomfortos, 51 m2 alapterületű. Rendkívül lelakott állapotú, még az épület építési idejével megegyező burkolatok találhatók.
Az épületben az energetikai korszerűsítés megtörtént. A lakás külső homlokzati nyílászárói hőszigetelt PVC szerkezetek, a lakáshoz két loggia tartozik. A lakás sötét konyhás.
A lakás K – i tájolású. Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés és használati meleg víz.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1+ félszoba, előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, gardrób,
tároló, loggiák
Mázolás: beltéri ajtók, fűtéscső, radiátorok, szerelőfalak
Asztalos munka: beltéri ajtóknál zárak, kilincsek javítása, cseréje
bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra
konyhabútor csere
fürdőszobai szerelőfalba szervizajtó beépítése
Burkoló és
kőműves munka: 1+ félszobába laminált parketta lerakása, a többi helyiségben az oldalfalra és az aljzatra hidegburkolat készítése.
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: megfelelő
főzőkészülék: villanytűzhely csere, szabványos bekötéssel, szerelési nyilatkozattal.
Mosogató +csaptelep: csere
Mosdó+csaptelep: csere
Kád: csere
WC csésze+öblítő berendezés, csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: megfelelő
szellőzők: tisztításuk szükséges
beépített bútorok: konyhabútor cseréje
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat átvizsgálása, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, kismegszakító tábla megfelelő. Kaputelefon felülvizsgálata.
Az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. A szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.
A lakásban 4 db vízóra van. Hitelesített mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja 9.180,-/hó
Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 850.000,- Ft
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja: lakbér + közös költség + vízátalány + szemétszállítás (36.006,- Ft + 6.115,- Ft + 9.180,- Ft + 2.045,- Ft) – 53.346,- Ft.
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
