220107 - 02

2. LAKÁS HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV

 

Megállapítás:

A lakás falazata tégla, nyugati tájolású, 1 szoba (belső udvarra néző), konyha, fürdőszoba + WC helyiségekből álló komfortos, 22 m2 alapterületű bérlemény, ajtó a függőfolyosóra nyílik.

 

Elvégzendő munkák:

 

Festés:                                              szoba, konyha,

Mázolás:                                           beltéri ajtók, csövek

Asztalos munka:                              bejárati ajtó műanyag megfelelő, a két ablakot cserélni kell műanyagra (szoba, konyha)

Burkoló

és kőműves munka:                        új meleg (szoba) és hidegburkolat (konyha, fürdőszoba) készítése,

vakolatcsere falszárító vakolatra az összes helyiségben.

 

 

Berendezési tárgyak:

melegvíz ellátó berendezés:           villanybojler csere

főzőkészülék:                                   gáztűzhely csere

Mosogató +csaptelep:                     csere

Mosdó +csaptelep:                          csere

Kád + csaptelep:                              csere

WC csésze +öblítő berendezés:    csere

fűtőberendezés és tartozékai:       parapetes gázkonvektor cseréje a szobában

kémények, szellőzők:                      –

beépített bútorok:                            mosogatószekrény csere

elektromos berendezések,

szerelvények:                                   elektromos hálózat cseréje, aljzatok, kapcsolók cseréje szükséges, lámpák pótlása.

 

Az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. A szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.

 

A lakásban vízóra van, cseréje szükséges. Hitelesített mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja 9.988,-/hó

 

Bérbeszámításként lelakható összeg bruttó: 450.000,- Ft

 

Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja: lakbér + közös költség + vízátalány + szemétszállítás (14.212,- Ft + 5.397,- Ft + 9.988,- Ft + 1.203,- Ft) – 30.800,- Ft.

 

 

A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:

– elektromos vezetékrendszer cseréje

– új ablakok cseréje műanyagra

– új gáztűzhely

– új gázkonvektor + villanybojler