Megállapítás:
A lakás családi házas övezetben található, egy földszintes, magastetős tégla építésű kertes családi házban. A lakás 1 szoba + 1 félszoba előszoba, kamra fürdőszoba + WC és konyha helyiségekből áll, komfortos, 52 m2 alapterületű. A felújítást követően a lakás összkomfort komfortfokozatúvá válik.
A lakás É-K – i tájolású. A lakás fűtése idáig cserépkályhával volt megoldva, azonban a kályhák műszaki állapotára való tekintettel bontandóak.
Az épület közmű ellátottsága: víz-csatorna, elektromos áram, tartályos-pb gáz.
Az elektromos hálózat bővítése és felújítása mindenképpen szükséges.
Elvégzendő munkák:
Festés: 1szoba + 1 félszoba konyha, fürdőszoba, előszoba
Mázolás: beltéri ajtók
Asztalos munka: bejárati ajtó csere biztonsági ajtóra, régi fa ablakok cseréje hőszigetelt PVC szerkezetűre, párkányokkal együtt.
Beltéri ajtók javítása, illesztése
Konyhabútor cseréje
Burkoló és
kőműves munka: Az összes helyiségben vakolatcsere falszárító vakolatra.
Szintén minden helyiségben új padlószigetelés készítése.
Új hideg- és melegburkolatok készítése.
Külső homlokzat javítása, tetőszerkezet felülvizsgálata, cserepek cseréje szükséges.
Berendezési tárgyak:
főzőkészülék: villanytűzhely csere
Mosogató + csaptelep: csere
Mosdó + csaptelep: csere
Kád: csere
WC csésze + öblítő berendezés: csere
ülésdeszka: csere
fűtőberendezés és tartozékai: Egy új gázkombi cirkó beszerelése, plusz radiátorok a helyiségekbe
(tartályos PB-gázról)
beépített bútorok: konyhabútor cserére szorul;
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat bővítése, felújítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák cseréje, kismegszakító tábla szerelés, kaputelefon szerelése.
Az elektromos szerelésről kivitelezői nyilatkozatot kérünk. A szerelést csak a szerelésre jogosult szakember végezheti.
A lakásban vízóra nincs kiépítve, kiépítése szükséges. Hitelesített mellékvízmérő hiányában a vízátalány havi díja 13.000,-/hó
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összeg bruttó: 2.200.000,- Ft
Az Óbudai Vagyonkezelő Nonprofit Zrt-hez fizetendő lakbér és kapcsolódó külön szolgáltatások díja: lakbér + vízátalány + szemétszállítás (42.219,- Ft + 13.000,- Ft + 2.080,- Ft) – 57.299,- Ft.
A munkanemek, amelyeket figyelembe vettünk a bérbeszámításnál:
összes homlokzati nyílászáró cseréje műanyagra (bejárati ajtó és ablakok)
