HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Lukács Gy.u.24.III.15. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy IV. emeletes panel épület III. emeletén található. Az épületben volt energetikai korszerűsítés. A bérlemény 3 szoba, konyha,lakóelőtér,
fürdőszoba, előszoba helyiségekből áll, erkélyes, összkomfortos, 74 m2 alapterületű. Eredetileg a belépő és a lakóelőtér között válaszfal volt, melyet a korábbi bérlő elbontatott, így a két helyiség egy légtér lett.
A külső homlokzati nyílászárók PVC hőszigetelt szerkezetűek. A lakás É-D-i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: gáz, víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz. Az épületben személyfelvonó nincs.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri ajtók , fűtés és gáz csövek, szerelőfalak,
gardrob szekrény
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó kicserélve biztonsági ajtóra, zár cseréje
beltéri ajtók illesztése, zárak, kilincsek cseréje, pótlása,
konyha bútor felújítása, asztallap cseréje, igény szerint a konyha bútor cseréje
gardrob szekrény felújítása
WC hátfal pótlása, szervízajtó beépítése
Kőműves és
burkoló munka: szobákban laminált parketta megfelelő, szegélylécek pótlása,
meglévő hidegburkolat megfelelő, kivéve konyhába új hideg oldalfal burkolat készítése
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel, kivitelezői nyilatkozattal
mosogató+csaptelep csere :megfelelő
mosdó+csaptelep :megfelelő
sarokcsapok cseréje, fix töltő-ürítő
mosógép csatlakozó kiépítése
Kád : megfelelő, kádszegély készítése,
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere,
fűtőberendezés és
tartozéka: megfelelő
szellőzők: tisztítása, fürdőbe szellőző szelep pótlása
beépített bútorok: konyhabútor és gardrob felújítása, igény szerinti cseréje, asztallap csere
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, dugaljak, kapcsolók, lámpák pótlása, cseréje, kaputelefon felülvizsgálata, kismegszakító tábla cseréje
Érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyv készíttetése
egyéb : 4 db vízóra van
A gáz- és villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti.
A műszaki átadáskor a gáz és a villanyszerelésről kivitelezői nyilatkozatot, valamint érintésvédelmi jegyzőkönyvet kérünk.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 970.000. -Ft
