HELYSZÍNI FELMÉRÉSI JEGYZŐKÖNYV
Felvéve: Budapest, III. Hatvany Lajos u.6.VIII.42. szám alatti önkormányzati tulajdonú bérleményben.
Tárgy: Lakásbérlemény műszaki állapotának felmérése
Megállapítás:
A felújítandó lakás egy 10 emeletes panel épület VIII. emeletén található. Az épületben volt energetikai korszerűsítés. A bérlemény 3 szoba, konyha,
fürdőszoba, előszoba, gardrob, WC és kamra helyiségekből áll, összkomfortos.
A lakás eredetileg loggiás volt, azonban a loggia és szoba közös fala eltávolításra került. Így a szoba és a loggia egy légtér lett.
A külső homlokzati nyílászárók ki vannak cserélve PVC hőszigetelt szerkezetűekre. A lakás 66 m2 alapterületű, Ny – i tájolású.
Az épület közmű ellátottsága: gáz, víz-csatorna, elektromos áram, távfűtés + használati melegvíz.
Elvégzendő munkák:
Festés: összes helyiség tisztasági festése
Mázolás: beltéri nyílászárók, fűtés és gáz csövek, szerelőfal,
gardrob szekrény
Asztalos és egyéb
munka: bejárati ajtó cseréje, a meglévő ajtó sérült
beltéri ajtók illesztése, zárak, kilincsek cseréje, pótlása,
WC ajtó cseréje
konyha bútor felújítása, asztallap cseréje, igény szerint a konyha bútor cseréje
WC hátfal pótlása, szervízajtó beépítése
Kőműves és
burkoló munka: két szobában parketta csere középső szobában szegélyléc pótlása
előszobában, konyhában, közlekedőben, WC-ben, kamrában aljzatburkolat megfelelő. fürdőszobában és konyhában oldalfalburkolat csere
Berendezési tárgyak:
melegvíz ellátó berendezés: központi
főzőkészülék: gáztűzhely csere, szabványos bekötéssel, kivitelezői nyilatkozattal
mosogató+csaptelep csere : csere
mosdó : megfelelő, csaptelep csere
sarokcsapok cseréje, fix töltő-ürítő
mosógép csatlakozó kiépítése
Kád : megfelelő, csaptelep csere kádszegély készítése
WC csésze + öblítő
berendezés, ülésdeszka: csere,
fűtőberendezés és
tartozéka: megfelelő
szellőzők: tisztításuk,
beépített bútorok: konyhabútor felújítása, asztallap csere
elektromos berendezések,
szerelvények: elektromos hálózat felülvizsgálata, szükség szerinti javítása, szabálytalan szerelések megszüntetése, szerelvények és lámpák pótlása, cseréje, kaputelefon felülvizsgálata, kismegszakító tábla cseréje
Érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyv készíttetése
egyéb : 2 db vízóra van
A gáz- és villanyszerelést csak szerelésre jogosult szakember végezheti.
A műszaki átadáskor a gáz és a villanyszerelésről kivitelezői nyilatkozatot, valamint érintésvédelmi jegyzőkönyvet kérünk.
A lakásbérleti díjba történő beszámítás összege: 1.130.000. -Ft
